“西班牙华仁中文网”9月19日讯 根据“国家报网”的报道，在路边，一辆特斯拉Model 3停了下来，31岁的钟先生走出白色的轿车，为邓女士打开车门。他们要去查看一处靠近12 de Octubre医院旁一处空地的房产。
（邓女士，抢“西班牙黄金签证”的最后机会）
50岁的邓女士在马德里已经逗留了将近一个月。她喜爱西班牙这里特有的生活方式，想抢在黄金签证政策被终止前，成为最后一批获益者。
黄金签证政策是拉霍伊政府在十年前实施的。今年4月8日，佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）宣布将结束该计划，理由是为了控制房价。
从事房产中介的钟先生，在12岁时随家人从中国移居西班牙。他表示，桑切斯宣布结束黄金签证后，中国投资者的需求大幅上升，达到了原来的两倍。“我们不再需要寻找客户，他们主动找上门，买家和卖家都很紧迫。”谈判的余地几乎没有，时间也非常紧迫，因为每一套房子背后都有一群在等待的买家。一般情况下，交易在15天内就能完成。”
邓女士在中国四川省经营着一家公司。她打算在马德里一次性购买三套房。钟先生指出：“在过去30年中，中国经济迅猛发展，尤其是房地产领域。北京和上海的房产价格大幅上涨。与这种情况相比，在西班牙投资的性价比要更高。通常来这里的投资者，不是超级富豪，而是中产阶级。有钱人通常更倾向于去英国。”
钟还表示，当今的旅西华人已经与九十年代的大相径庭。那时，许多华人从农村来到西班牙，因缺乏教育而难以谋生，多数人在服务业工作。而现在，前来追随黄金签证政策的是经济较为宽裕的华人，他们会购买一套房自住，租出另外一两套，每月能获得大约2000欧元的租金收入。与第一代华人移民的孩子不同，这些新移民的孩子可以进入私立学校，随后有机会升入欧洲的大学。
在过去十年中，西班牙共发放了1.4万份黄金签证，其中3500份是在2022至2023年之间发放的。在这十年内，还向亚洲投资者发放了2712份签证，99.33%都是在购买房产后获得的。
对此，律师Héctor Pérez指出，取消黄金签证并不一定能缓解房价问题，葡萄牙率先结束黄金签证的做法就是一个例证。黄金签证的核心问题在于，许多人带着巨额资金前来西班牙，他们并非为了工作，而是来此享受生活。与此同时，这些人依然也会在母国进行商业活动。
（本文由西班牙华仁中文网编辑，未经许可不得擅自抄袭、转载、摘编，否则将追究法律等责任。）
