2025年1月份，伦敦地区房屋平均成交价较上月上涨了0.44%，基准价上涨1.21%

民生 2025-02-06 00:06 重庆

点击标题下「蓝色微信名」可快速关注

伦敦-圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)宣布，1月份共有370套房屋易手，比去年同期减少了20.3%。

伦敦-圣托马斯地区的1月房屋平均成交价格为$639,486元，比去年1月同比上涨了4.5%，比五年前同期上涨了45.1%。比上月环比上涨了0.44%。12月房屋的基准价较上月上涨1.21%

下表显示了上月的分地区的MLS®房屋价格指数(HPI)基准价格（benchmark price）和平均成交价格（average price）的对比，以及与去年同期的对比。HPI基准价格反映了某一地区的买家根据不同的住房属性所指定的“典型房型”的价值，而平均成交价格则是将所有已售住房的成交价格相加，再除以已售住房数量。平均成交价格包括了所有类型的房屋，从两层独立式住宅到高层公寓房。HPI基准价格有助于衡量一段时间的趋势，因为平均成交价格可能会随着一个月到下一个月不同类型房屋成交组合的变化而波动。简单来说，房屋价格指数(HPI)分析各市场的典型房型，然后计算这些房型的基准价格变化。它也排除了非典型房型，以免严重扭曲数据。

区域	2025年1月HPI基准价格	与去年同比变化	与上月环比变化	2025年1月平均成交价格	与去年同比变化	与上月环比变化
埃尔金	$635,800	↑ 5.4%	↑ 2.5%	$741,488	↑ 22.5%	↓ 14.4%
伦敦东区	$492,500	↑ 7.0%	↑ 0.3%	$509,112	↑ 9.1%	↓ 4.0%
伦敦北区	$722,500	↑ 7.9%	↑ 1.7%	$714,565	↑ 7.0%	↑ 4.9%
伦敦南区	$618,500	↑ 9.2%	↑ 0.7%	$676,638	↑ 18.9%	↑ 7.8%
米德尔塞克斯	$822,500	↑ 1.8%	↓ 5.9%	$1,116,615	↑ 40.5%	↑ 17.9%
圣托马斯	$550,700	↑ 7.0%	↑ 1.2%	$533,451	↑ 2.5%	↓ 13.9%
strathroy	$809,900	↑ 13.2%	↑ 3.8%	$634,450	↓ 13.0%	↑ 9.0%
LSTAR全辖区	$617,300	↑ 8.1%	↑ 1.2%	$639,486	↑ 11.5%	↑ 0.4%

房屋库存比例是衡量成交和库存供应之间平衡的重要指标，它说明以当前房屋买卖活动的速度消化现有待售房屋库存需要多长时间。

到1月底，整个LSTAR辖区的房屋库存为5.6个月。在本辖区的五个主要地区中，圣托马斯的库存水平最低，为3.1个月，埃尔金的房屋供应最多，为8.7个月，伦敦为5.1个月。

另一个重要的衡量指标是成交的房屋数量与新挂牌上市房屋数量的比率。在1月份，伦敦-圣托马斯地区的这一比例为34.0%，在加拿大房地产协会(CREA)的说明中，这一比例代表了当前市场参与平衡的市场状况(40%至60%的比例通常代表是一个平衡的市场，低于40%有利于买房，高于60%有利于卖方)

伦敦- 圣托马斯地区已成交房屋的平均挂牌天数为36天，大于2023年1月的34天。

独立屋是伦敦- 圣托马斯地区1月所有成交的最受欢迎的基准房屋类型，售出273套。下表显示了伦敦- 圣托马斯地区不同基准房屋类型1月份的基准价格，以及它们与一年前价格的对比情况。

基准房型	2025年1月基准价格	与去年同比变化	与上月环比变化
综合	$617,300	↑ 7.67	↑ 1.21%
独立屋	$665,000	↑ 7.28	↑ 1.48%
单层	$598,200	↑ 6.31	↑ 1.73%
两层	$720,300	↑ 8.81	↑ 1.38%
镇屋	$492,200	↑ 4.08	↓ 0.57%
公寓	$410,900	↑ 16.93	↑ 0.02%

与安省和加拿大其他主要中心城市相比，伦敦- 圣托马斯地区的住房价格仍然相对合理。下表是基于2024年1月CREA全国价格图的数据，它提供了伦敦-圣托马斯地区与其他安大略和加拿大其他中心城市的房价对比的快照。

城市	2025年1月基准价格	与去年同比变化	与上月环比变化
大温哥华地区	$1,173,000	↑ 1.01%	↑ 0.13%
大多伦多地区	$1,070,100	↑ 1.26%	↑ 0.77%
菲沙河谷	$964,800	↓ 2.13%	↓ 0.02%
哈密尔顿-伯灵顿	$819,500	↑ 1.22%	↑ 2.62%
维多利亚	$870,100	↑ 2.62%	↑ 8.95%
基奇纳-滑铁卢	$730,000	↑ 2.16%	↑ 1.78%
尼亚加拉地区	$637,100	↑ 3.39%	↑ 0.60%
渥太华	$649,900	↑ 4.55%	↑ 0.63%
伦敦-圣托马斯	$617,300	↑ 7.67%	↑ 1.21%
温莎-埃塞克斯	$574,700	↑ 2.55%	↑ 0.00%
卡尔加里	$573,100	↑ 2.80%	↑ 0.12%
埃德蒙顿	$412,200	↑ 11.38%	↑ 3.72%
加拿大	$709,200	↑ 0.20%	↑ 0.51%

根据Altus Group最近的一项研究，从2020年到2022年的三年，安省平均每笔住房交易平均产生88,966元的附带支出。这些费用包括律师费、估价师费、搬家费、新电器和家庭装修费用。

这意味着，伦敦- 圣托马斯地区12月份的住房成交量在未来几年内可以转化为超过3291万元的相关支出，为伦敦- 圣托马斯地区经济带来回报。加强了房地产业务的经济引擎作用。

根据Altus的研究，房屋成交带来的就业也很重要。从2020年到2022年，转售住房活动每年在安省创造了106565个工作岗位。就业岗位包括制造业、建筑业、金融业和保险业。

交友，活动，互助，衣食住行

加拿大伦敦华人网 -- 你我生活的一部分

加拿大伦敦华人网

伦敦头条 - 加拿大伦敦华人网-www.londonchinese.ca （国内请访问www.lchinese.ca）是加拿大伦敦本地最大中文媒体。

最新文章

这是美国制造的吗？面对关税威胁，伦敦人采取措施拒买美国产品

范莎学院院长告诉教职员工：课程消减，预计会有裁员

2025年1月份，伦敦地区房屋平均成交价较上月上涨了0.44%，基准价上涨1.21%

加拿大留学生抱怨这项限制：以前两周赚1500，现在变800

加拿大超过一半留学生面临住房困难，就业与移民前景令人担忧

流感加国感染率恐怖飙升，BC最严重，大S不幸染并发症去世

暂停关税也难平怒火，加拿大人纷纷取消旅行、放弃名校

关税威胁打击伦敦制造商，就业和78亿出口岌岌可危，裁员已在计划中

特朗普与杜鲁多达成协议：加美关税延期至少30天

安省选举：医生短缺加剧“不仅仅是一场危机”

特朗普关税将导致加拿大经济萎缩，失业率升至9.7%

应对特朗普威胁：民间社会团体发起“对加拿大的承诺”

加拿大昨天公布边境措施：暂停关税后经济仍面临不确定性

加拿大减少移民配额，申请积压下降，50年内人口可能达到8000万

最新排名给西大的毅伟商学院打了高分，拥有最好的MBA课程

加拿大首批拟加征25%报复性关税，美国商品清单公布：多达数百种

这些品牌美国产品价格将上涨：苹果、戴尔、微软、耐克等都要涨

加元暴跌至22年来最低，兑人民币低至4.87，美股开盘下跌

加拿大科技大厂批反制关税是错误选择，美国无所谓加拿大会衰退

加拿大6大银行"无故"关闭账户，客户手忙脚乱，没有申诉渠道

竞选空头支票？福特承诺建10亿元警察学院，但没有提供任何细节

想在家里增加一个出租单元？以下是你需要考虑的事情

安省租金与收入平衡最差和最佳的城市

加拿大三位部长今天在华盛顿做最后努力，试图阻止特朗普加关税

皮尔逊国际机场要扩建航站楼全面翻新+升级：客流量将增2000万

大多区新难民庇护中心本周末开放：可容纳680人

大多伦多一教育局9:1投票通过：禁止校内悬挂彩虹旗，引发分歧

Costco常见零食遭召回，可获全额退款，加拿大多款食品出事

伦敦市中心啤酒店倒闭，工会担心更多店倒闭

白宫确认：特朗普仍计划2月1日对加拿大商品征25%关税

加拿大央行降息25点至3%，贸易战打击经济，加元兑人民币跌破5

安省2025选举正式开始：福特在温莎启动竞选活动

2025加拿大移民政策最新动向：这些变化值得关注

是进步之举，还是权宜之计？社区对圭尔夫市中心打击毒品行动各抒己见

掉坑！她在脸书卖东西，被“买家”转走1250元，千万别这么做

伦敦开放商：美国关税威胁带来“不确定性和担忧”

与两大“英语”强国竞争？拯救谢尔丹学院课程的行动升温

中方强烈谴责加方

2024年加拿大报税新规

老年租户或遭驱逐，被迫离开居住50年的家

重大变化，加拿大牛奶金新规:这些人可多领6个月福利，网友却吵翻

安省新民主党承诺：一当选就取消407高速收费

加拿大联邦11项税收福利，能省下大笔钱:高达$10000刀

突然火爆全网！中国“神秘力量”震动美国科技圈

使用手机就停课处分，剑桥市学校出新规

保守党急于扩展地盘，省选提前：谁将参加伦敦地区10个选区的竞选

经济学家预计加拿大央行将连续第六次降息，降幅0.25%

全球新兴流行病加拿大"早发癌症"正飙升

加拿大租房市场出现转机，房东压力减轻，租金不会大涨

滑铁卢小学前校长因诱拐儿童被判4年监禁，曾在多地工作

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉