洛杉矶遭山火重创:房主与租房者的应对指南

楼市   2025-01-16 15:03   美国  

公众号:BuyUSA  微博:@孙斯陶

每日速递最专业的美国房产信息  

近日,南加州持续肆虐的野火对洛杉矶及周边地区造成了巨大破坏。据美国森林管理局统计,目前已有超过40,000英亩土地被烧毁,毁坏建筑数量超过12,300座,超过8.8万人被迫撤离。

火灾不仅带来高额财产损失,也给当地居民的生活和情感造成了严重打击。以下是CNBC、VOX、ABC7、NBC新闻、每日邮报等媒体发布的一些针对受灾家庭的重要建议,帮助他们尽快恢复生活。

近日,保险理赔成为受灾居民的首要任务。根据洛杉矶保险服务公司负责人卡尔·苏斯曼(Karl Susman)的建议,居民应立即联系保险公司启动索赔流程。尽管很多人可能尚未掌握具体的财产损失清单,但及时提交申请可以加快处理速度。

而针对租房者,保险专家香农·马丁(Shannon Martin)特别提醒,租房者可以通过保单中的“额外生活费用(ALE)”条款申请临时住房和生活开销的补助。

对于因火灾被迫搬迁的居民,“使用损失”(Loss of Use)保险为他们提供了一条重要的经济救助途径。据杰里米·波特(Jeremy Porter)介绍,房主可以通过此保险获得临时住房费用补偿,且加州法律要求保险公司至少提供四个月的住房补贴。

洛杉矶居民凯特·史密斯(Kate Smith)就利用这一条款为她的家庭支付了酒店住宿费用,减轻了经济压力。

同时,妥善保存财务记录对申请保险赔偿和政府援助至关重要。消费者联盟保险总监道格拉斯·海勒(Douglas Heller)建议居民拍摄受损物品照片、记录所有相关沟通,并保存因搬迁产生的所有支出凭据。这些细节不仅加快理赔进度,也确保居民能获得应有的补偿。

在财务负担方面,房屋受损的居民可以联系公用事业公司暂停电力、水务和垃圾服务,以减少不必要的支出。此外,加州法律允许因灾房屋受损的房主申请财产税减免,减免申请通常可在30天内获批。

对于没有保险的居民,联邦紧急事务管理局(FEMA)提供临时住房援助、灾难救助金以及低息贷款支持。根据官方统计,FEMA已经向洛杉矶地区受灾家庭发放了超过510万美元的救助金。居民可通过线上申请或亲临救援中心了解更多细节。

尽管火灾频发使保险公司减少了对高风险地区的覆盖,但加州政府通过了保险改革法案,要求保险公司恢复对这些地区的服务。同时,加州FAIR计划提供的基本火灾险最高保额也从150万美元提升至300万美元,为房主提供了额外保障。

灾后重建的同时,专家提醒居民做好长期防灾规划,包括建立详细的财产清单、定期更新保险条款,以及清理房屋周围的可燃物。根据洛杉矶时报的报道,加州计划投资10亿美元,用于加强防火基础设施建设,降低未来野火风险。

Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.

美国房产系列视频:

房产视频之一:孙斯陶谈如何在美国选择学区房

房产视频之二:孙斯陶谈在美国如何查询房屋的历史记录

房产视频之三:孙斯陶谈在美国如何选择投资房

房产视频之四:孙斯陶谈在美国如何卖房

房产视频之五:孙斯陶谈在美国如何看懂水费账单

房产视频之六:孙斯陶谈在美国如何看电费账单

房产视频之七:孙斯陶谈在美国如何看懂瓦斯费账单

房产视频之八:孙斯陶谈在美国买房子如何提交报价书OFFER?

美国房产系列音频:孙斯陶以在美国生活20余年的经历,和您聊聊他眼中的美国房地产!Apple Podcasts和喜马拉雅FM:“孙斯陶聊美国”系列之《美国房产最前线》和《家住加州》节目

富升地产:Appreciation Properties Inc 南加州洛杉矶和橙县本地房产经纪公司:一手新房、二手房产、学区房、海景房、投资房、公寓等; 

最新房源:通过微信、邮件、电话留下您的姓名、联系方式、所寻找的房屋类型,获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息; 

服务城市: 

  • 洛杉矶:比佛利山庄 Beverly Hills、Rancho Palos Verdes、圣马力诺 San Marino、亚凯迪亚 Arcadia、South Pasadena、钻石吧 Diamond Bar、核桃市 Walnut、 罗兰岗 Rowland Heights; 

  • 橙县:尔湾/欧文 Irvine、新港滩 Newport Beach / Coast、拉古娜滩 Laguna Beach、约巴林达 Yorba Linda、富勒顿 Fullerton; 

  • 圣伯纳迪诺:Ontario (安大略)、Ontario Ranch、Chino Hills (奇诺岗)、Rancho Cucamonga (库卡蒙格牧场); 

  • 河滨县Riverside:Eastvale (东谷)、Corona


联系我们: 

  • 电话626-782-8696 

  • 微信buyirvine 

  • 微博@孙斯陶 

  • Bilibili@孙斯陶 

  • 今日头条@孙斯陶 

  • YouTube@孙斯陶 

  • 抖音BuyUSA 

  • TikTokBuyUSA 

  • 微信公众号BuyUSA 

  • 网站BuyUsaHome.com 


*所有数据、图片、信息仅供一般介绍和展示之用,仅供参考,非投资建议!所有介绍的细节和图片,不构成要约或合同,也不构成任何要约或合同的一部分。请您咨询美国会计师、律师等专业人士,获取最适合您情况的专业意见!房产数据和信息以实地测量和政府数据为准!学校情况须与当地学区核实!须实地考察! 

California Real Estate Broker BRE#01527008

美国房地产
美国南加州大洛杉矶:尔湾、新港滩、比佛利山庄、圣马力诺、帕萨迪那、亚凯迪亚、罗兰岗、钻石吧、核桃市、奇诺岗等城市学区房、海景房、商铺、酒店、仓库、土地。美国电话: 626-782-8696 | 邮箱: home@BuyUsaHome.com
 最新文章