德国买房必须知道的那些网站

乐活   其他   2024-11-26 15:00   德国  

近期利率下降,德国房地产市场又有回暖迹象,上周还发过一篇关于德国房产相关文章(德国现在还适合买房吗?听听专门家们怎么讲)。德国目前现状是房子少,人口不断增加,导致房地产市场供小于求,从而导致租金/房价表现出上涨趋势。

如果有小伙伴打算在德国买房,大家必不可免的会要查很多相关房屋的信息,下面就给大家介绍一些德国买房常用的网站,希望对大家有所帮助。
下面三个是德国最大的三个房屋买卖交易平台,涵盖了德国90%的房源。新房,旧房上面都有其相应的信息。


✅  www.immobilienscout24.de



✅  www.immowelt.de


✅  www.immonet.de



上面介绍的三个平台里的有很多二手房都是需要中介费的,大概5%上下浮动,也是一笔不少的钱,如果想避开中介费,可以去Null-Provision网站看看,虽然房源没有那么多,但上面所列出的房源都是没有中介费。


付费讲座
✅  https://www.null-provision.de/


✅  McMakler:


这个网站可以根据邮编查看所在街区的平均房价,还有不同时间段的增长率,有助于你对周边房价有个大致了解,以免买到高于市场价太多的房子。


就以曼海姆邮编为68165举例,截止到2020年11月挂在市场上买卖的房子,公寓平均价格为3354欧/平米,Haus是2874欧/平米。该平均价是包含了旧房和新房,如果能再细分一个旧房和新房的平均价格,那就真是太完美了。



下图分别是过去3个月,6个月和1年的平均房价增长率,这个增长速度还是很不错的。



根据邮编查每个街区的增长速度可以有助于避开不好的街区。比如说曼海姆邮编为68167的街区就不怎么受欢迎。大家尽量可以避开负增长的这种街区,虽然我们不知道在德国靠炒房大富大贵,但也不愿看到自己房子贬值吧。



非常欢迎大家在评论区留言补充说明一些有用的德国买房相关网站。



大家如果有转运需求的话,给大家强推BeeGoPlus转运公司哦,我个人也算是他们的忠实客户了,转运速度快,服务好,小程序使用方便。



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