近日，“止跌回稳”的信号宏观上为整个楼市注入了一股强心剂，利率、首付、公积金等细节政策更是层出不穷，但很多人依然期待着更大的政策来刺激。
政策只是一方面，地产最缺乏的是两个字：创新！
如今，房地产已进入快速发展的个性化时代。
产品创新到底是为了什么？产品创新归根结底是解决人的需求、创造价值，不是为产品而产品。
“做产品之前，先找到客户，研究他的角色和家庭关系，要让客户永远在为自己的需求买单。”
滨湖国际2期产品设计师表示，青特的每一款户型都是基于客户与业主共创共建需求下设计的。
据了解，自今年6月份拿地以来，青特滨湖国际2期便倾注了全公司的关注与心血，与超500位业主共创户型设计，经过多达100次的反复修改和优化，创新推出了新一代超级创新型产品，打造巅覆升级的标杆户型。
2024年9月23日，青岛的新闻发布会介绍了《关于优化居住用地供应和规划管理措施》有关情况。
与此同时，青特滨湖国际2期在新政策加持下，建面约160㎡户型也惊艳面世，爆款产品引全城瞩目。
依靠容积率的优势，这款户型室内空间加上灵活空间，可实现约165㎡使用空间，加量不加价，青特可谓从技术层面给房价打了折。
不由得感叹，只有真正站在客户的利益点上，才能创造出贴近客户需求的作品。
光，是空间最好的设计师。以终为始，在青特系统化的策划设计中，自然光是贯彻全盘的设计主线。
在规划上退楼还绿，最大实现约153m奢阔楼间距，形成约12000㎡的中央景观，在单体建筑上实现窗墙比例最大化，超级大面宽设计几乎成为户户标配。
在建面约160㎡的户型设计中，具备10个采光面，每个房间都能观景，整体采光面周长合计约39.6m。
约16.6m的南向大面宽设计并匹配落地窗，主卧约270°的转角视野，在园林之上造就游艇级的观景舱，以更广袤的视角，北览云山湖，西瞰白云山公园，南观一城繁华万象。
此外，约9米的跑道式阳台，分割成晾晒区与观景区，解决了晾晒及客厅整洁性的平衡；双套房设计分置客厅两端，既保护了生活私密性又避免不同作息时间之间的影响。
整个户型拥有超级收纳系统，入户前厅灵活空间、厨房收纳空间、双套房均配步入式衣帽间，加上全屋储物柜等可实现约54m³的收纳空间，居住者无需为收纳问题烦恼，种种细节处理成就了青特美好家的设计标准。
这款户型已未开先火，成为出圈爆款！
一款好户型，让“空间情绪”瞬间升华。
为了提升户型关系场打动力，青特研发了新一代“场景化户型”，一个户型可以拆分出无限的生活场景。
这款建筑面积约143㎡的户型，室内空间+灵活空间可实现约143㎡的使用空间，不仅仅是超强利用率，更有让居住者充满幸福感的灵活布局。
约15m南向大面宽，三南卧设计，阳光清风不再与你捉迷藏；约64㎡LDKG宽幕会客厅，整体放大空间同时还能增进家人的互动、交流，让家庭成员可以处于同一视线区域，满足多功能烹饪，进一步创造家庭情感互动空间。
这个户型多场景可定制化设计，是其出圈的“耀点”，从菁英空间、二人世界、三口之家、二孩时代、三代同堂，无限化的场景让家真正满足全生命周期的多元需求。
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场景1
南向瞰景宽厅，中西双厨搭配自由岛台，会客区可设置沙发、影音、按摩椅等为宾客营造充满氛围感的私家影院体验，LDKG一体化打造会所级会客厅，名仕精英欢聚所在。
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场景2
将南次卧包进主卧内打造大女主奢定主卧套房，超级收纳灵活分区，让大女主的包包、衣物与先生的物品各有归置，沉浸式梳妆区、双台盆设置、悦己创想空间，让居者重新找回独立而私密的松弛境界。
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场景3
餐厅是家人欢聚美好时光的场所，厨房设置洄游岛台，餐岛一体塑造五感交汇的星级就餐体验；精英人士的独立创想空间，灵动布局，全周期家庭生活均可实现。
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场景4
起居会客厅打造可静谧可互动的多重乐享空间，以不同的分合方式，放置钢琴、滑梯游乐设施、儿童图书馆等，给孩子一个轻松成长的天地。
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场景5
三南卧空间设计，长辈房与主卧分置两端，私密且安静，三代同堂，二胎之家满足多功能居住需求。
在约128㎡的户型设计上，结合业主共创的建议，在餐厨设计、阳台功能、收纳空间等层面对户型进行了全面升级。
客厅面宽尺度达到约6.3m，约52㎡LDKG超大社交宽厅，此外，主人套房可实现双台盆卫浴，三室可改造四室，满足客户人生不同阶段的空间所需。
青特19年以来始终是创新狂热的产品学霸，这一次，更以教科书式的产品样本，重塑巅覆升级的人居产品，值得我们期待！
滨湖国际2期已经进入火热预定阶段，建面约128-276㎡无限系湖居新品，火热抢占中！
滨湖国际2期实景山湖生活馆巅覆升级，即将开放，敬请期待！
