青特为这一次执笔打磨了1000+次

楼市   2024-09-13 21:40   山东  


      青岛有海的的澎湃,亦有山的苍翠,但湖山难得,兼容城市湖山的板块更是罕有。

    被誉为“城市绿肺,天然氧吧”的白云山片区,面朝云山湖,倚靠白云山,拥揽得天独厚的自然资源,在这片湖山宅地将生长出怎样的时代巨著,方能承载这片湖山热土与城市山水?

    在滨湖国际1期的经典之上,将会有怎样的产品巅覆归来?

(实景图)


这一次,青特再次执笔,

又给出了一个了不起的答案。



2019年,白云山板块被城阳区定位为高品质休闲生活区和产城融合示范区。

如今,白云山板块坐拥城阳唯一青岛唯二的使馆区——韩国领事馆,三大百亿级产业园天安数码城、海尔细胞谷、国科健康科技小镇相继落地,更有超2000家企业云集,引动众多品质大宅汇聚于此,聚力打造国际化总部级经济高地,已成为“城阳中央生态居住区”。

(实景图)


 围绕一条路,建造一座城


从1994年到2024年,城阳的发展始终以正阳路为主轴,2014年后,春阳路的建设发展突飞猛进,青特伴随着春阳路十年发展共建,陆续开发建设10余座精品社区及商业生活配套,为城市发展持续迭新赋能。

(区域概念图)


 谨循长期主义的超前择址视野,滨湖国际2期再次落址春阳路上的山湖瑰宝地脉,立瞩白云山战略发展要地,在青特看来,国际不是形容词,是内容, 是品质, 是服务, 是圈层, 更是生活,亦是回馈给生活的崇高献礼。


城芯之上,更懂湖山可贵。滨湖国际2期,引源缦式生活哲思,裁剪城阳山水,将城市引以为傲的风景浓缩于此。

匠心造景,不止于境。滨湖国际2期始终贯彻与业主共创的规划理念,经与500余位业主及媒体多轮调研,数易其稿,将项目园林与周边美景有机相融,藏一湖水泽之柔,韵三山苍翠之秀,携四园娴雅之悠,开启一幅“一湖三山四公园的壮美画卷。

内部园林与外部风景,天然成就了滨湖国际的“后花园”,目光所及,尽皆美好


(实景图)

在房产行业进入到微利时代,沿街商业怎么布局?根据利润最大化的原则,大概是这样的:


(设计过程稿)


滨湖国际2期却毅然舍弃春阳路可实现高利润的方案,借鉴杭州西湖景区“限高”思路,大幅降低沿街商业楼栋高度,全面提升日常采光,同时契合现代审美,进一步强化业主生活的惬意感。


延承滨湖国际形象脉络 

续筑春阳路优雅天际线 


 将约3000平春阳路的商业指标调整到山水路,延承一期“滨湖国际缦式商街”风格,只为在春阳路上形成一道优雅天际线,成就城市边际的晋升焕新。

调整版概念图

为给业主营造城市治愈系的居住体验,经与340余位业主共创探讨,聆听更多业主的生活痛点,营造更贴合客户诉求的社区规划

(调研客户反馈)

本次产品规划在滨湖国际1期高低配的基础上,进一步创新升级,成就尤为难得的均质低密规划,住宅区容积率约1.32(不含商业),可实现土地资源的价值更大化。在起承转合的建筑乐章里,滨湖国际2期潜心阅读四季繁华,100余版规划方案的精益研磨连续两次“退楼还绿”,打造超12000㎡的超大中庭景观。这样的手笔,城阳楼市罕有。

(规划过程图)

同时,中庭景观结合下沉庭院、城市露台、台地景观……形成了层次丰富、开合有度、全龄段可参与的多重园林景观体系。它把远方的度假感受搬入社区,让你在家就能感受治愈内心的风景。

景观设计过程图

滨湖国际2期的设计理念中,精益求精的坚持,只是自我要求的日常。就如门堂的设计,历经14版方案的综合考量,门堂的设计不应局限于简单的建筑功能和生活形态,更重要的是对美好生活方式的打造与场景舒适度的提升,让高端的品质格调无界于美好生活,实现精致主义酒店式归家。

(设计过程概念图)

滨湖国际2期在整盘规划上,尤令人叹为观止!只为让每一栋都拥有宽幕视野,栋栋可瞰景; 而且,大面宽、大横厅、多飘窗的户型设计,让每户都拥有宽幕视野。

不断探寻楼座高度与间距的更优组合,最大约86-153米的开阔楼间距,为社区腾出更多可营造生活的场域,让自然疗愈生活。

(设计概念图)


青特此次择址白云山板块,匹配了城市期许和土地价值,执着而坚韧,在万众瞩目的炙热土地上,荟萃优渥资源,以时代进阶的姿态,为热爱生活的人提供优质人居新选择。

正如,滨湖国际2期,历经日夜的悉心淬炼,数百次方案的匠心研磨,不负湖山再造时代理想生活范本。



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