站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！时光荏苒，岁月如梭，2024年一转眼已经过去了一大半，明天就是11月12号。随着11月份的正式开始，相信很多的农民朋友最关心的一定是土地、农房方面的相关消息。这些年在乡村经济快速发展的过程中，农村土地、农房的价值稳步提升。在土地确权系列政策的落地之下，很多农民朋友已经领到了承包地、宅基地确权证书。涉及到农村土地方面，一户一宅、一户一田等相关试点正在有序推进。今天老道就为大家关注一下一户一宅、一户一田的相关消息。现在很多朋友也开始考虑回到农村老家建房，涉及到村民建房方面，又需要注意哪些事？下面老道就给大家做一个简单汇报。具体情况，咱们一起来说一说。
【明天11月12号：一户一宅、一户一田最新消息！村民建房需注意3件事！】
老道说：一户一宅、一户一田作为重要的土地试点，对于我们每一个农民来讲，大家一定要多多关注。尤其是随着农村“房地一体”宅基地确权登记颁证相关政策的推进，很多地区在一户一宅的试点方面也取得了较好成效。不过从实际的认定标准方面，各地区并没有统一要求，一户一宅中的户主要是指国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿可以称之为一户，十个人一个户口簿也可以称之为一户。
有些地区会根据同一户口簿上家庭成员人数，人均宅基地使用面积标准相加的总和为一宅的认定标准，只要我们实际使用的宅基地面积，在认定标准以内就可以被认定为一宅。有一些地区会根据同一户口簿上家庭成员人数，来设定相关的阶梯认定面积标准，只要我们实际使用的宅基地面积，在阶梯认定标准范围以内也可以被认定为一宅。所以在一户一宅具体认定标准方面，各地区的要求不同，我们要以宅基地、农房所在地区的实际政策规定为准。
除了一户一宅方面的相关消息之外，在一户一田方面同样也是我们农民最关心的。就在今年正式下发的一号文件中，国家明确指出要建立农业强国，而针对农村土地过于零散、细碎的问题，很多地区也在有序开展一户一田相关试点，通过土地“小块并大块、多块并一块”的方式，来逐步形成一户一田，这也能够进一步保障农民在土地上的相关收益。客观的讲，一户一田相关试点的推进，对于我们来讲有很多好处。当小田变大田，农民就可以实现规模化的农业生产，进而实现农业生产的降本增效。
就在2024年有些地区针对一户一田方面，也发布了最新进展。例如：江苏省邳州市就已经正式完成了12.86万户的农民承包地“小田变大田”。根据邳州发布的相关消息来看，目前该地区24个镇，331个行政村，1652个村民小组，12.86万户，已经完成一户一田改革，实现小田变大田49.76万亩，由原67.05万块，整合为18.51万块，溢出土地面积达到1.5万亩在这里。土山镇黄山村、八义集镇闫集村获得省级试点，土山镇街南村、苏庄村、八义镇荃子村、山后村等48个村获批徐州市级试点。相信随着越来越多地区有序开展一户一田，广大农民在土地上的相关收益也将得到进一步提高。
这些年在乡村经济快速发展的过程中，城乡之间的差距变得越来越小，很多进城工农户也要也在开始考虑回到老家翻修农房，提高一家人的生活质量、生活水平。涉及到村民建房方面，有三件事希望大家能够多多注意。
第1件事：咱们村民返回农村老家建房，一定要按照本地区的政策流程有序申请，在我们拿到了建房审批手续之后，才可以进行建房。我们不能出现，先建后补手续，或者是一边建房一边补手续的情况，这一点大家一定要多多注意。
第2件事：咱们村民返回农村老家建房，我们实际修建的农房，必须要符合我们提交的建房规划。如果我们提交的建房申请是计划修建一层农房，但我们实际上却修建了二层、三层楼房，这明显就不符合建房规划情况，最终很有可能会导致无法通过验收的结果。
第3件事：咱们村民返回老家进行建房，一定要聘请专业的施工团队，要有相关的施工资质，在修建农房的过程中也要注意，不能为了节省成本而降低施工条件，这样很有可能也会导致农房，在未来使用过程中出现各类问题。
以上的三件事希望广大村民们能够多多注意。随着乡村经济的快速发展，相信在国家各项利好政策的落地之下，农民在乡村的生活水平会变得越来越高。农村土地、农房的价值也将迎来有序提升。在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地、农房系列利好扶持政策点个赞。
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