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项目建设有序推进
位于安徽省合肥高新区柏堰湾路与南台山路交口的保障性租赁住房一期，已完成全部结构验收，正在进行室内精装修及安装施工，预计2025年5月竣工，可提供400套住房。（合肥高新区融媒体中心供图）
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严抓房屋建设质量
保障性住房不仅要建起来，还要建得好。
今年4月，住房和城乡建设部召开保障性住房建设工作现场会，要求保障性住房应按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”，让群众能够住得健康，用得安全方便。
今年10月，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，好房子应体现为四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。
倪虹在上述新闻发布会上强调，下一步要将新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品新材料新工艺运用到房屋建设中去，各地首先要将保障性住房建成好房子，政府干的民生工程一定要带头；同时想办法把老房子改造成好房子。
中国城市报记者注意到，在各地推进保障性住房建设过程中，践行“好房子”标准成为一项重要工作。位于浙江省湖州市安吉县的融园项目，便是一个生动的例子。
从酒店式大堂入园，中央景观有序设置了室外会客厅、春知学堂、儿童游乐区、老年活动区；架空层营造了互动为主的剧本乐园、打球健身的原力觉醒、办公阅读的阅享空间、品茗对弈的墨香雅韵；地下室地坪采用金刚砂+固化剂地坪，耐磨、美观，在梅雨季节时降噪、防止车辆打滑；驱车进入地下室，汽车坡道顶棚设置了星空顶，提升归家体验……
这一系列高品质打造，让人很难将融园与保障房联系在一起。也正因如此，融园作为已交付的项目，实现了零投诉、零纠纷。
“过去，保障房一直被认为是保障中低收入群体、住房困难家庭的基本居住需求，解决的是‘安居’问题；但在当下，保障房更多是要解决新市民的‘优居’问题。”融园项目代建方、绿城管理执行董事、行政总裁王俊峰说。
如何把保障性住房建成人民满意的“好房子”？山东省青岛市同样开展了相关探索。不久前，青岛市“好房子”产业联盟与青岛城市发展集团举办首场产品供需对接会，为推动优质企业服务保障性住房建设搭建桥梁。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，建设好房子是目前房地产高质量发展和房地产发展新模式的重要组成部分。当前，保障房和商品房同属于竞争关系，都在争抢新市民客户，因此也需要与时俱进提高住房品质，吸引更多新市民、青年人入住。
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持续强化规范管理
做好保障性住房的后续管理，事关新市民的获得感、幸福感和安全感。
“保障房问题容易发生在管理与执行阶段，且造成的影响往往更为严重。因此，应确保后端管理完善，即使前期建设速度稍缓，也要确保已建成的保障房得到公平、透明、高效地使用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉中国城市报记者。
今年以来，各地根据国家顶层设计，结合本地实际，坚持尽力而为、量力而行，出台具体实施意见、管理办法和配套政策，进一步细化完善保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。
在配售型保障性住房方面，吉林省长春市、江苏省无锡市、江西省南昌市、云南省昆明市、辽宁省大连市均发布了针对配售型保障性住房的管理办法，明确保障对象、配售价格、权益保障等内容，甘肃省兰州市、陕西省西安市则发布相关征求意见稿。
在配租型保障性住房方面，今年7月18日，河北省石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市保障性租赁住房运营管理规定（试行）》；8月14日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市保障性租赁住房管理办法；11月28日，成都市政府办公厅印发《成都市公共租赁住房管理办法》。
以《成都市公共租赁住房管理办法》为例，其在配租方面新增常态配租方式，实行“常态配租+集中配租”相结合的配租方式。原定期的集中配租，满足不了有迫切住房需求的困难群众，缺乏灵活性，因此当房源多于轮候对象时，可启动常态配租，保障对象无须等待即可选房。
《都市房产报道》融媒体工作室
来源丨合肥市房产局
编辑丨任伟杰
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