武神昨天去了福永，实地探访永福苑的业主陈姐（化名）。1月2日（就是今天），永福苑就可以补差价，取得完全产权。一平需要补约1500元，这样算起来，成本是8000元一平。
作为对标，附近的商品房项目（二手房），万科金色领域，大约卖48000元一平。
永福苑后续能卖多少钱？武神会持续关注。同时期待有机会，可以去其它满十年的安居房项目找业主聊聊。
永福苑项目，2012年配售，均价6467元/平（带简装）。永府苑房源504户，476户两房户型，28户三房户型，物业费3元。
永福苑项目，距离12号线福围站A出口约200米。
学位：新安中学（集团）第二外国语学校
武神作为安居房业主，同时也是一名写安居房的博主。其实我也很好奇，第一批买安居房的业主，13年后现在是什么一个情况。
武神以问答形式，写下以下内容
武神：安居房满十年，不补差价，能不能在深圳市买多套商品房？
陈姐：可以的。不补差价，可以在深圳市买多一套商品房。永福苑有业主，在2024年已经再买多套商品房。
武神：安居房满十年，不补差价，能否出租？
陈姐：可以的。有几十户已经出租。
武神：现在两房和三房的租金，分别是多少钱一个月？
陈姐：两房户型约3800元/月，三房户型约5000元/月。装修好的，租金高点，装修一般的，租金低点。
武神：部分业主选择卖房，一般是什么原因。
陈姐：买了两房的，很多生了二胎，需要卖掉才够钱置换三房。
有些是儿子需要结婚，打算置换一套三房。
部分生重病，或者做生意负债，急用钱。
武神：第一批安居房，是红本还是绿本？武神2019年买的安居房，是红本。
陈姐：是绿本
永福苑的产权证照片
武神：永福苑的业主，已经入住超过十年了。业主们是否后悔买了安居房？
陈姐：一半一半。
部分业主，收入慢慢增加的，现在已经买得起商品房。后悔买了安居房
部分业主，一直收入不高，很庆幸自己买了安居房。不然现在连安居房都买不起了。
最后奉上武神拍的视频，只有实地去现场看看，多去问问业主，才能了解到更多一手的资料。
