上海近期法拍房合集
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拍卖标的：上海市普陀区真南路822弄510支弄19号402室
建筑面积：77.18平方米
协议价：430万元
起拍价：301万元
拍卖平台：淘宝网
拍卖时间：2024年11月25日10时至2024年11月28日10时止（延时除外）
拍卖辅助机构：上海国拍机动车拍卖有限公司
联系人：顾先生 18721252806 、021-56686099
标的所在小区名为“李子园”；
房屋目前为空置状态；
总层数：5层，位于4层；1梯2户；无电梯；房屋2室1厅1卫；
项目四至：东至桃浦西路、南至武威东路、西至祁连山路、北至古浪路；
标的周围有商业基础配套设施齐全，生活便利；
标的周边公交线路主要有859路、1223路、李园社区巴士等，及轨道交通15号线武威东路站、11号线李子园站，交通便捷度较好；
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标的位于：上海市普陀区真南路822弄510支弄19号402室。房地产权证号：普2001054532；建筑面积：77.18平方米；房屋类型：新工房2；用途：不动产登记簿未记载；所有权来源：房改售房；权证核准日期：2001/8/28；房屋结构：混合1；竣工日期：1994年；总层数：5层，位于4层；1梯2户；无电梯；房屋2室1厅1卫，装修为普通装修，南北通，其中两房朝南；房屋目前为空置状态。
标的所在小区名为“李子园”，项目四至：东至桃浦西路、南至武威东路、西至祁连山路、北至古浪路，位于中、外环间，桃浦板块。宗地号：普陀区桃浦镇659坊6丘（5）；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：土地使用权转让；宗地（丘）面积：12977.4；使用权期限：不动产登记簿未记载。
小区环境一般，物业管理一般，周边市政配套设施较齐全。所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。标的周围有商业基础配套设施齐全，生活便利。
标的周边公交线路主要有859路、1223路、李园社区巴士等，及轨道交通15号线武威东路站11号线李子园站，交通便捷度较好。
1、所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。
2、房屋目前空置。
3、标的按现状拍卖，如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。
4、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
5、拍卖房屋内的家具、家电、一切可移动和不可移动的室内物品不包括在本次拍卖范围内。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。
6、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。
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