新西兰部分地区今天有强风和雷暴|谁之错?奥克兰富人区幼儿园几乎空无一人|吓人!奥克兰中区一房拍卖吸引近200人 竞争卖出天价

教育   2024-09-09 03:29   新西兰  

新西兰政治分析师看美国大选:更多脏政治手段恐出现

卡玛拉·哈里斯正在七个关键摇摆州中逐步缩小与唐纳德·特朗普的差距。然而,这场竞争依然胶着,未来还可能有更多脏政治手段出现。
距离2024年美国总统大选还有不到两个月的时间,副总统卡玛拉·哈里斯在多个关键民调中超过了对手、前总统唐纳德·特朗普,虽然领先幅度看起来仅在误差范围之内。
哈里斯在8月正式接手民主党候选人职位后,其支持率高于突然退选的现任总统乔·拜登,尤其是在至关重要的摇摆州。
The Detail》采访了共和党战略家John Jordan和法律及政治分析师Danielle Mclaughlin——一位现居纽约的新西兰人。
Mclaughlin表示,虽然哈里斯目前占据优势,但这将是一场非常非常紧张的竞选
根据我们看到的民调结果……哈里斯占据了优势,她正处于上升势头,”Mclaughlin说。
这一点在全国性的民调和七个非常重要的摇摆州中都能看出来。
她的竞选充满活力和直接性,而特朗普阵营则显得乏力,民调也反映了这一点。
特朗普失去了节奏,他原本以为对手会是拜登。所以我认为哈里斯最终会获胜……但优势微弱。
在乔治亚州、密歇根州、内华达州、宾夕法尼亚州和威斯康星州这些关键摇摆州,哈里斯略微领先特朗普,而拜登在这些州曾经难以取得突破。这些州的结果可能对选举的最终结果至关重要。
Jordan对《The Detail》表示,特朗普最终会胜出。
目前的竞选形势很艰难,现在的情况属于全新领域,因为有一个新候选人后期加入,他说。
但如果让我打赌,我会说55456040的概率,特朗普会赢。
我之所以这么认为,是因为他在选举人团中的优势。尽管媒体对哈里斯的报道充满赞美,她还是没能击败特朗普。
本周,特朗普和哈里斯将首次在备受期待的辩论中正面对决。
特朗普更需要这场辩论,因为哈里斯正处于上升势头,”Mclaughlin说。
但即便如此,哈里斯也需要这场辩论。这关乎形象;她是女性,而美国从未有过女总统。她需要向公众展示自己能够像对待其它世界领导人一样对待特朗普,并维护美国的利益。
Jordan表示,哈里斯会希望在辩论中抓住那个病毒式传播的时刻,展现她的主导地位。
这是她会去做的事情,而在此过程中,她会避开谈论具体问题。
她还会假装自己是变革的候选人——这非常虚伪。
随着总统竞选进入最后阶段,双方都将加大力度,争夺这个被认为是世界上最具权力的职位。
辩论将在910日举行,大选则定于115日。

新西兰400多名基督教领袖站了出来 行动党被打脸?

超过400名基督教领袖——包括新西兰天主教、圣公会和卫理公会的高级领袖——签署了一封公开信,呼吁议员们否决《条约原则法案》。

该法案由ACT党领袖David Seymour倡导,预计将于周一提交内阁审议,旨在重新定义《怀唐伊条约》的原则。

ACT的联盟伙伴国家党和新西兰优先党均表示,他们不会在法案的一读后继续支持该法案。

这封由Common Grace Aotearoa组织于周一发布的公开信,表达了基督教领袖们对该法案的反对以及他们对《蒂提里提》的承诺。

信中写道:“我们确认《怀唐伊条约》保护了部落和 iwi 的‘tino rangatiratanga’(主权)。这种对土地和宝藏的主权应得到维护。”

“拟议中的法案与《怀唐伊条约》不一致,因为它未能承认 iwi Māori 的集体权利,也未能保障他们与英国王室的关系。这将削弱《蒂提里提》所保障的权利,以及几十年来法律、法理和政策所努力承认的内容。”

Common Grace 表示,《蒂提里提》是一项人们之间的契约。

“我们相信上帝重视契约,我们也有责任履行我们的承诺。”

该组织在声明中提到,基督徒与《蒂提里提》之间有着“痛苦与承诺的历史”纽带。

“基督教传教士曾参与《怀唐伊条约》的签署,并将条约文本传递给全国各地的首领。这种联系激励了今天的基督教领袖们站出来发声。”

签署公开信的人包括救世军新西兰、斐济、汤加和萨摩亚地区领导人Mark Campbell专员;塔拉纳基大教堂的主任牧师Jay Ruka;在今年的怀唐伊黎明仪式上发表布道的神学家和历史学家Alistair Reese博士;以及Arotahi(新西兰浸信会传教士协会)的总干事Alan Jamieson博士。

浸信会牧师Helen Bereton表示,宗教自由在《蒂提里提》第四口头条款中得到了保障。

“作为一名宗教人士和宗教领袖,我谴责任何破坏《蒂提里提》的行为,并支持任何促进我们国家真正的、积极的、互惠的双文化主义的努力。”

着有《蒂提里提与基督教》一书《Huia Come Home》的Ruka表示,这项法案是在“蔑视我们的国家”。

David Seymour故意将《蒂提里提》的神圣性与民主的重要性对立起来,这令人极为悲痛。他试图让新西兰人相信,尊重我们的建国契约就是贬低民主代表性。这是一个谎言。”

“作为一名基督教领袖,我坚决反对这种虚假言论。”

Common Grace表示,这些领袖将继续发声,以维护《蒂提里提》的尊严。

新西兰又有一名幼童因窗帘绳索窒息而亡

这名未公开姓名的学龄前儿童今年一月被发现吊挂在卧室卷帘的绳索上。

在周一上午发布的调查报告中,法医Heather McKenzie再次强调了2021年法医Mary-Anne Borrowdale的调查结果,当时一名19个月大的儿童因类似事故去世。

在那次调查中,Borrowdale法医建议商业、创新和就业部(MBIE)在政策规划中优先考虑要求商务与消费者事务部长颁布强制性规定或标准,以保护新西兰儿童免受家中窗帘绳索的危害。

那名19个月大的儿童是过去十年中第六位因窗帘绳索而丧生的幼儿。

然而,三年过去了,2021年法医描述的类似规定仍未实施。

MBIE的一位发言人表示,已经注意到Borrowdale法医的调查结果。

“MBIE充分考虑了法医的调查结果和建议,并正在考虑对内部窗帘绳索问题的适当回应,声明中写道。

1月份去世的孩子的父母告诉McKenzie法医,他们希望避免其他家长/家庭发生类似的悲剧,并认为应该有更好的窗帘绳索安全提示

据法医描述,当天这家人去了海滩,下午140分左右回到家,孩子午餐吃了覆盆子面包和香蕉。

下午时分,孩子像往常一样被安排午睡,当时穿着T恤、短裤和尿不湿。

父母在另一个房间睡觉,醒来后父亲去抱孩子,发现他脖子上缠绕着窗帘的绳索。

根据现有证据,我认为这名孩子当时正在窗帘附近玩耍,绳索缠绕在他的脖子上,他无法挣脱。我不知道他在那里待了多久,父亲才发现他,并注意到紧急服务是在下午402分被呼叫的,”McKenzie法医说道。

在所有这些情况下,我认为这名孩子的死亡是一起悲剧性的意外。

McKenzie法医没有提出进一步的建议或评论,因为已有公众可获得的安全宣传活动,以及Borrowdale法医详细的研究、评论和建议。

Borrowdale法医在2021年的调查结果中表示,窗帘改进的发展现在意味着几乎所有的绳索窗帘风险都有安全解决方案。

我无法接受MBIE在此次调查中提出的已经安装的窗帘会带来长期风险,只有通过信息鼓励居民采取必要行动才能减轻这种风险的说法。

我的研究表明,海外已有适用于消费者的安全装置和帮助安装这些装置的计划。教育并不是唯一可行的缓解措施。

令人遗憾的是,新西兰尚未像其最亲密的国际合作伙伴一样实施任何形式的监管。同样令人遗憾的是,MBIE没有采取任何步骤制定产品法规。

在我看来,已经存在的绳索窗帘对消费者构成的风险不应阻止MBIE颁布法规。既可以缓解现有风险,也可以通过监管未来的销售和安装,避免风险扩大。

MBIE的一位发言人表示,自Borrowdale法医的调查结果发布以来,已采取多项措施解决窗帘绳索的安全问题。

“2023年,MBIE还就解决窗帘绳索对儿童安全风险的多种方案征求了意见。这些方案包括可能的监管方法,以及其他非监管选择,如提供教育资源。MBIE正在利用收到的反馈来更好地了解问题的性质和规模,以及如何解决这些问题。相关信息将在适当时候提供。

正在为消费者和企业开发有关如何使现有绳索窗帘更安全的信息,相关信息已在产品安全网站上提供。

提高对窗帘绳索安全风险的认识,包括数字宣传活动,以及开发印刷和数字资源,向父母和照护者提供安全信息。这项工作是与Safekids Aotearoa合作开展的,以确保信息传达到广泛的受众群体。

“20234月,MBIE开展了一项计划,在新西兰全国范围内分发了2000多个免费窗帘绳索安全装置供消费者在家中安装。

McKenzie法医向1月份去世孩子的家人表示慰问。

感谢[他的父母]的来信,这让我对[这名孩子]有了更深入的了解。他是一个非常受爱戴的儿子和兄弟,大家都非常想念他,法医说道。

新西兰部分地区今天有强风和雷暴

春季刚刚开始,新西兰的天气便展现出了典型的变化无常。预计本周将迎来更多强劲的西风,并且南部地区可能会出现雷暴天气。

新西兰气象局(MetService)已经对南岛西海岸部分地区发布了周一全天的暴雨预警,包括Westland山区、Arthur’s Pass以南的Canterbury湖泊和河流源头,以及FiordlandGeorge Sound以北地区。

对于Fiordland南部、Southland沿海地区以及Stewart Island,气象局还警告称周一下午至夜间有中等可能性出现雷暴。

这些雷暴预计将带来每小时5-15毫米的强降雨,并伴有直径5-15毫米的冰雹。

Canterbury山麓和高地、Marlborough内陆地区以及Kaikōura Ranges一带,周一下午和夜间可能会有强劲的西北风达到烈风级别。

气象局报告指出,WellingtonWairarapa在周一下午至夜间也可能出现严重的西北大风。

除此之外,预计西风格局将为本周带来多变的天气,南北两岛将同时经历阵雨和晴天的交替。

周二,预计北岛将迎来零星阵雨,尤其是西部地区,而南岛西部和南端可能会出现降雨,其他地区则在晚些时候转为阵雨,特别是OtagoCanterbury

到周三,北岛的天空将逐渐放晴,周四则预计会有更多的晴好天气。

这种天气模式为东部地区带来了炎热干燥的日子,周六Christchurch Airport的气温达到了温暖的25摄氏度。Napier周日的最高气温为17.1摄氏度,预计与Hastings一起将在周二达到22摄氏度。

这些风向变化也给消防队员带来了不小的困扰。

Central OtagoTokarahi,六架直升机、两架飞机以及地面队伍齐心协力,才在时速100公里的风速下控制住一场烧毁了400公顷农田的失控火灾。

早些时候,在Canterbury北部的Waipara,消防队员花了10天时间才扑灭一场烧毁了超过100公顷森林的大火。

WeatherWatch表示,这种多风的天气部分归因于停留在新西兰北部的高压系统。

这个高压系统像盖子一样阻止低压移动到新西兰,这一过程压缩了气压,导致了更大风的天气。

好消息是,预计本周下半周西风可能会减弱。

谁之错?奥克兰富人区幼儿园几乎空无一人

奥克兰富人区Ponsonby的一家幼儿园几乎已无人就读,几乎所有家长都将孩子撤走。

大约40位家长的发言人表示,截至本周,他们认为这家每小时收费9.50元的幼儿园仅剩两名儿童在读,而之前有26名。

今年7月,由奥克兰市议会管理的Ponsonby Community Centre董事会宣布,运营Ponsonby Community Preschool的幼儿园将延长开放时间,从8:30am-4pm改为8am-5:30pm

8月份,家长们威胁称如果不改变这一决定,他们将撤走孩子。

家长们表示,他们之所以准备离开,是因为长期任教的员工因这一决定而“被迫离职”。

据家长透露,该幼儿园所有教师都已辞职,目前只剩下临时替补老师。

“一封来自董事会成员的邮件称,这一改变是为了‘更新’教学团队,显然这是在轻视优质教师。”

一位家长表示,他们孩子最后一天在幼儿园注册的日期是822日。但由于缺乏“深受喜爱的教师”,他们的孩子最终没有上学。

“我们做出离开的决定并非轻率,而是由于最近发生的事件以及持续的局势,迫使我们不得不这样做,这对我们的家庭和更广泛的社区产生了深远的影响。”

“说我们失望是轻描淡写。最近的变动处理方式以及对员工和家庭的公然不当对待,令人极为不安——这简直是可耻的。”

董事会主席Nick Davies8月告诉RNZ,两名员工最近辞职,另一名员工请求自愿裁员。

“我们告诉所有员工我们不希望他们离开,并希望与他们一起经历这一变化,但如果他们决定离开,我们支持他们的个人决定。”

Davies此前曾告诉RNZ,许多家庭无法使用该幼儿园,因为其开放时间过于限制,而其管理协议要求他们向更广泛的社区开放。

他表示,自2023年以来,该幼儿园的入学率一直在下降,新开放时间与全国各地的日托中心一致。

该幼儿园可容纳4125岁的儿童,但据Davies称,截至8月,只有25名儿童在读。

他表示,家长仍然可以选择孩子的上课时间,幼儿园的“照护和质量”不会改变。

87日的特别大会上,家长们表示,80名现任和前任家长提出了对董事会的不信任动议,并要求董事会辞职,但遭到拒绝。

“我们被称为‘可悲’、‘古怪’,而且董事会或主席没有任何认可或道歉。”

“如果董事会不辞职,这种局面可能会无法修复。现在幼儿园的情况混乱不堪,临时替补老师来来去去。对本地社区来说,这是一个令人尴尬和严重的损失。”

家长团体表示,他们随后收到董事会的邮件,邀请他们共饮咖啡讨论他们的担忧。

“很难理解为什么他们用了超过四周的时间才同意与家长见面,而现在他们突然开始伸出橄榄枝,邀请个人会面,并与家长沟通。”

“这看起来更像是为了挽回面子,而不是为了真正解决我们的担忧。”

家长们还表示,他们曾申请加入Ponsonby Community Centre董事会,以确保幼儿园能够有效运营。

“他们违反自己的规定,非法拒绝了我们大约40名申请者的会员资格。我们在Ponsonby生活和工作,我们的孩子在幼儿园就读。他们的拒绝似乎是为了保住自己的职位,并阻止社区发声。”

DaviesRNZ确认,确实有一些家庭和员工离开了幼儿园。但他未透露具体人数。

“我可以确认确实有家庭和员工离开了幼儿园,其中一些人表示离开是因为幼儿园计划延长开放时间。”

“我承认这些改变并不适合所有人,这令人遗憾但并不意外——这将是十多年来的第一次变革。”

他表示,董事会与家长之间确实发生了一些“不幸的互动”,并有一名董事会成员因此辞职。

“这是一段充满挑战的时期。我觉得有必要强调,背景总是很重要,但往往在个人叙述中被忽略。”

“然而,涉事的董事会成员认为他们正在成为一个干扰因素,因此提出了辞职。”

他说,幼儿园开放时间的拟议变更已被暂停。

“令人鼓舞的是,很多人对日常运营表现出了强烈的兴趣,包括那些已经与幼儿园没有任何关联的人。”

“我们已经启动了整个社区的咨询,讨论Ponsonby Community Centre提供的服务和活动(其中幼儿园只是其中一部分);这将让每个人都有机会提供反馈——包括对幼儿园拟议开放时间的意见。”

“尽管未来幼儿园的开放时间可能会发生变化,但我们提供一个充满活力、创意的环境,并由专业、可信赖、充满激情和关爱的员工支持这一点不会改变。”

惠灵顿多台停车计时器遭破坏,男子被捕

一名48岁的男子因多台惠灵顿停车计时器遭破坏而被逮捕。

1News提供的照片显示,多台计时器的太阳能板被砸坏。

警方发言人表示:在此案件中,一名48岁的男子已被逮捕。

该男子面临多项指控,包括多次故意破坏、普通攻击以及在公共场所持有刀具,发言人补充道。

惠灵顿市议会发言人表示,议会在上周末收到有关损坏的报告。

这些设备是太阳能供电的,但我们可以远程监控每台机器的性能,并采取措施确保受损的机器始终保持运行。

这一破坏行为将会提交保险索赔,我们刚刚开始着手处理此事。

目前还没有更换的费用估算。这正在由我们的供应商处理。

与此同时,这仍然是警方的事务,我们没有进一步的补充。

新西兰总理访韩的得与失

不要提及性侵犯案件,不要提及取消的渡轮,不要提及CPTPP,也不要提及情报收集,除非是人工智能。在本周,总理Christopher Luxon与韩国总统Yoon Suk Yeol的会谈中,某些话题似乎完全被排除在外。

就在Luxon抵达韩国的几天前,韩国前领事和副大使因在惠灵顿大使馆多次性侵犯一名新西兰员工而被判刑。Hongkon Kim被判缓刑,并被要求做社区服务和接受心理辅导。

受害者通过Newsroom呼吁总理在与总统会谈时提及此事。“如果总理关心正义,他会兑现前总理的承诺,”受害者表示。“如果他不这样做,将显示他在国际舞台上缺乏果敢的领导力,并向新西兰公众传达他只会空谈,而在打击犯罪方面毫无作为。”

Luxon并未提及此事。发言人表示:“今天的会议中没有提到此事,但官员们会定期讨论刑事司法问题。”

Luxon与总统Yoon在首尔龙山总统办公室会面当天,检察机关提交了上诉文件,要求对Kim判以更严厉的刑罚,以确保他真正入狱服刑。

总理选择不为CPTPP而争斗

LuxonYoon的联合声明中,没有提及KiwiRail取消建造两艘新渡轮的合同——海事工会表示这将导致10亿纽元的押金和违约金损失。新西兰官员在宣布取消前不到一小时通过短信通知了韩国方面。

尽管外交和贸易部早前警告称这可能会危害新西兰与韩国的关系,并且需要与韩国政府进行“谨慎和周密的沟通”。

声明中也没有提及情报收集事宜,而纽约大陪审团已对前美国中央情报局分析师Sue Mi Terry提出指控,称她在收受奢侈品、包包和丰盛餐饮的交换下,作为韩国政府的间谍进行活动。

但最引人注目的还是没有提及《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》(CPTPP),这是在新西兰贸易谈判员监督下达成的环太平洋协议。

韩国对申请加入的态度时冷时热,但自从特朗普和拜登总统都对美国加入表示冷淡后,韩国的态度更多趋于冷淡。

在会议结束后,LuxonYoon谈到了建立“综合战略伙伴关系”,以表彰“60多年外交关系所带来的紧密联系”,并透露了升级两国自由贸易协议的计划。

新西兰前驻首尔大使Philip Turner表示:“韩国人是非常强硬的谈判者,他们不会无条件让步,”他说。“因此我们应做好艰难谈判的准备,但他们同意开始升级是一个良好的开端。”

如果韩国同意增加奶粉和贻贝的配额、加快削减关税、以及降低对蜂蜜的“惊人高关税”,新西兰生产商将受益。

但他表示,新西兰本来可以从韩国加入CPTPP中获得更多收益,这也是为什么他们现在不再讨论此事令人失望。

“从新西兰的角度来看,韩国至今未能加入CPTPP是令人沮丧的,”Turner补充道。

Yoon总统本人曾表示原则上支持CPTPP,他的前任也曾鼓励韩国加入。因此,两年后Yoon在与新西兰的会议中甚至不愿提及此事,令人惊讶和失望。”

他们的难点在于美国不感兴趣(“他们对此非常担忧”);可能的日本反对;以及一些较小但重要的国内游说问题,如汽车行业和农业。“韩国农民总是担心外国竞争。”

Turner推测,可能存在一种权衡——即新西兰同意不坚持提及CPTPP,换取韩国同意升级双边贸易协议。

新西兰前外交官和贸易谈判专家Charles FinnyTurner的看法表示认同。探索升级2015年自由贸易协议的协议令人欢迎,但最终,韩国加入CPTPP将更为理想。“有趣的是,昨天的公报中没有包括这一问题。”

公正程序将继续

所有这些问题为新西兰现任大使Dawn Bennet留下了更多未解之谜。其中包括Hongkon Kim受害者呼吁加强刑事事务合作,总理部分回应了这一呼吁,承诺在刑事司法事务上保持官员之间的持续联系。

这名在惠灵顿大使馆遭受攻击的新西兰人表示:“我非常感激韩国检察机关对此事的重视,这是新西兰未能做到的。我认为这表明新西兰有很多东西需要向韩国学习。”

受害者指出,新西兰所有的警察和外交决策者决定不寻求引渡,因为他们认为Kim的犯罪行为在韩国的刑法标准下不构成犯罪——尽管警方认为在新西兰的标准下属于犯罪。

他们错了;在犯罪发生七年后,Kim终于在韩国被定罪。

“我相信总理会确保那些试图掩盖新西兰处理此事不力的人员被追究责任。”

新西兰媒体标题党现象惹争议

新西兰各大主流媒体竞争激烈,生存艰难,因此,新闻出现标题党的现象屡见不鲜。一位政治评论员表示,最新的一个例子是以下新闻。

标题:新西兰亿万富翁老板Chris Ellison建议禁止员工外出买咖啡

乍一看,这让他看起来像是个非常苛刻的人。但如果你深入了解实际情况,他所做的是:

  • 设立了一个内部健身房

  • 建立了一个内部餐厅

  • 提供了现场护士和医生

  • 配备了九位心理学家来应对任何心理健康问题

  • 提供了托儿服务,员工每天只需支付20

  • 安装了特殊的空气过滤系统以减少细菌

  • 提供符合有机和无农药标准的饮用水

  • 建设了一个艺术画廊


新西兰公司一年内股价上涨900%

一年内投资收益达到916.67%可能难以理解——但这是过去10年中在新西兰证券交易所上市公司中表现最好的年度股价涨幅。

新西兰证券交易所提供的数据展示了过去十年中最显著的年度股价变动。这些数据假设净股息被再投资,并调整了资本事件的影响。

Pacific Edge的股价在2020年上涨了916.67%。年初其股价为12分,年末达到了1.22元。此后其股价再次下跌,现为10分。

在考虑这些数据时,重要的是要看全局,”Devon Funds零售业务负责人Greg Smith说。

虽然在那一年股价大幅上涨,但从更广阔的视角来看,它从峰值跌去了99%的价值。它曾经是一个大公司,现在却像是一只便士股票。

他表示,在疫情期间,增长型股票受到欢迎,因为那时利率较低。

它们在临床试验上取得了进展——这在生物科技公司中很常见,它们取得进展后股价会有所反应。可能存在宏观和微观的驱动因素。

Serko2017年的涨幅排第二,增长了655.17%。股价从年初不到30分涨到年末约2.20元。随后,股价继续上涨,到2021年底接近7.85元,但后来又下跌了。

业务表现相当不错,这也反映在了股价上,”Smith说。

向前翻几页,它们在疫情期间受到了打击,现在开始有所回暖。数字化趋势推动了它们的业务。

相对而言,Iperion2018年的年跌幅最大,下跌了95%Me Today紧随其后,2023年下跌了88.89%

这些企业的市值都很小,”Smith说。

用市场上发生的事情来描述这些跌幅几乎是不可能的。Me Today有点像是疫情期间的泡沫,然后经历了巨大的现实冲击……Fisher & Paykel Healthcare在疫情期间表现优异,现在接近历史高点。

Craigs Investment Partners的投资总监Mark Lister表示,小公司往往表现极端,要么表现很好,要么表现非常差。

这些公司风险较高,回报也较高,受到经济波动的影响。

“Pacific Edge签一个合同就能飙升,失去一个大合同就会回落。这就是这些小公司股票的特点。

在这些名单上,你很少会看到大型稳定公司。像Fisher & Paykel HealthcareInfratilMeridian Energy这样的公司不会表现出同样的波动性。

你可能会发现A2在短时间内大幅上涨,但同样在短时间内又回落。在过去的10年或20年里,那些经受住时间考验并成为长期表现更好的公司可能不会是Pacific EdgeA2Me Today这样的公司。可能是InfratilEbosMainfreight这些大公司,它们提供了稳定的长期增长。

他表示,有些投资者可能会追逐短期波动。

这完全取决于你的目标。如果你是交易员,你可能试图在正确的时间选择下一只Pacific Edge,乘风破浪,避开Me Today。但对于我们大多数人来说,我们更多的是将投资组合视为一个10年或20年的战略。我们可能会寻求在更长时间内的稳定回报。

过去10年,NZX上市股票的平均回报率为68%,而NZX20指数在相同期间的加权平均回报率为262%,中位回报率为152%

房地产市场的回报率为99%

Lister表示,涵盖整个市场的NZX All Index在过去十年的年均回报率约为9.5%,即该期间的总回报约为160%

这可能更接近长期平均水平。如果回顾过去30年,新西兰的标准回报率在8.5%10%之间。自1990年以来,新西兰房地产的平均回报约为6.5%。这是正常的,股票应该提供更高的回报,因为它们风险更高。

他表示,未来10年应该能带来稳定的回报。

我认为新西兰市场的位置相当不错……在那10年期间情况看起来还不错。

在过去三四年里,情况相当平庸。新西兰股票表现很差,几乎没有什么进展。新西兰股票价格目前仍比2021年的历史高点低约15%。在过去三四年里,我们表现不佳。

我猜测,未来几年新西兰市场会表现得相当不错,我们将摆脱衰退,利率将继续下降,为投资者创造一个更为繁荣的环境。

我们对利率变化非常敏感。利率上升时,我们经历了艰难时期,但随着利率稳步下降,我们将处于更好的位置。我也很欣慰的是,我们的交易价格远低于历史高点。与世界上其他市场相比,我们的价格还没有达到完美。

他说,大多数其他市场今年已创下新高。

如果我必须随便猜一个数字,我会说未来10年股票的年均回报率为8%9%(包括股息)。我猜测房地产可能低一个或两个百分点。股票在这一期间的回报可能会优于房地产,但我认为它们都会上涨。

Smith表示,人们可以通过杠杆投资房地产来增加回报,而这种方式在股票投资中则难以实现。

如果你拥有一处投资房产,可能一年内涨幅只有10%,但通过杠杆的使用,你的绝对回报会更高。投资者通常不会用杠杆投资股票。


法律变更 新西兰枪支游说团体起了多大作用

前枪支游说者Nicole McKee利用她作为政府部长的权力,在没有任何公众咨询的情况下放宽了枪支俱乐部的监管。

1News获得的文件显示,官员们在5月份对《武器条例》的变更发出了警告,称这些变更是在短时间内处理的。

一份监管影响声明显示,司法部在法律生效前无法与公众进行任何咨询,甚至无法测试这一举措的安全影响。

这一变更在即将到来的报告截止日期之前,取消了对枪支俱乐部的某些要求,并结束了旨在收集有关枪支销售信息的措施。

官员们从部长那里收到了非常明确的指示,监管声明写道。

这种指示,加上时间限制,限制了可开发的选项范围。

这一变更通过内阁命令实施——这是一种合法的程序,允许在特定情况下迅速修改法律。

然而,McKee推动这一变更如此之快,以至于官员们未能评估其是否可能危害公共安全。

公共法律专家Andrew Geddis教授表示,公众被排除在这一过程中。

通常情况下,官员会向部长提出部长,我们发现了一个小问题,需要解决他说。

而现在的情况是,部长主动找官员表示我想要这个变化,并且这样做

Geddis认为,这可能不是制定法律的正确方式,特别是考虑到McKee与枪支游说团体的密切联系。

这使得内阁命令程序变成了部长个人制定法律的方式。

司法副部长McKee本周在被问及此事时反驳了这一说法——她辩称这是一个小调整。

这一内阁命令得到了她的其他部长同事的签署批准。

我所做的更改将支持俱乐部及其运营的志愿者继续运营,她说。

我给他们提供了一些即时救济,并不影响公共安全。

司法部未评估对公共安全的影响

然而,这些保证尚未经过司法部官员的检验。

根据《官方信息法》获得的文件显示,McKee3月份向官员提出了她认为对枪支俱乐部不公平的监管问题。

文件中写道:您表达了担忧,认为如果无法满足要求,射击俱乐部和射击场可能会关闭。

部长试图在前工党政府设置的即将到来的截止日期之前解决这一问题,这是对克赖斯特彻奇恐怖袭击后的枪支改革的部分内容。

该监管措施对俱乐部进行了加强,3月份第一次报告几乎到期。

这意味着俱乐部必须提供会议记录和财务报告,跟踪代表其购买和销售的任何枪支或弹药。

最初,McKee被告知在截止日期之前没有简单的立法措施可以缓解要求。

她已经在努力改革《武器法》第6部分以取消这些规定,但该改革仍在议会审议中,无法按时完成。

看来,这位前枪支游说者转而采用了内阁命令程序。

5月,司法部官员在一份监管影响报告中发出了警报。

报告显示,他们在部长提出的紧迫时间框架下评估潜在的法律变更,基于若干假设

这依赖于来自一个利益相关者群体的证据,官员们写道。

其他观点尚不清楚。

官员们补充说,他们没有关于这一变更可能对公共安全影响的信息。

公众对此问题可能有各种不同的看法,但这些看法尚未得到检验,他们表示。

未举行公众咨询。到6月,这些更改已成为法律。

McKee:我不认为这是一种虚伪

部长多年批评前工党政府在恐怖袭击后仓促制定法律。

当被1News问及她对枪支俱乐部的快速干预是否具有虚伪性质时,她否认了这一点。

不是的,我不认为这完全是虚伪,因为我们计划做的更大改变将经过选拔委员会程序,她说。

McKee补充说,在内阁命令通过之前,她与多个不同的机构进行了咨询,包括警察、环境保护部、海关等。

她不认为这是仓促的,并且对司法部的官员表示反对。

我不完全同意那里说的所有内容,她说。

我认为这对公共安全没有任何影响。

她表示,这些更改将减轻志愿者运营的俱乐部的负担,确保它们能够继续开放并帮助人们安全使用枪支。

我们计划做的更大改变将通过议会的法案传递,并将经过选拔委员会的程序,我们将在那里期待并收到反馈,她补充道。

然而,新西兰伊斯兰协会联合会表示,他们对这一过程并不抱太大希望。

主席Abdur Razzaq表示,内阁命令过程具有欺骗性、缺乏民主且危险

她只是强行推进,没有提供任何数据,也没有提供任何证据,没有咨询任何人。

为什么不完全坦诚——直接说我们要推动这一变更,因为我们有关于枪支改革的联盟协议

McKee表示,目前尚未起草计划中的《武器法》修订草案,该修订可能会放宽对军事风格武器的规定。

她否认她更重视枪支拥有者的意见,而非普通公众的意见。

如果我这样做,那么内阁命令的数量会更多,她说。

我相信我正在做对的事情,倾听他们的意见。

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原本免费提供的年轻人GP访问,现在有些人需支付高达64

由于一些霍克湾地区的年轻人将不再享受免费的全科医生访问,卫生服务提供者称这一令人失望的变化引发了关注。各大医院呼吁大家不要将愤怒或沮丧发泄到工作人员身上。

202351日起,霍克湾宣布为1424岁的年轻人提供免费的全科医生和注册护士医疗服务。然而,官员们现在已重设了资格标准,以确保我们最脆弱年轻人的服务财务可持续性

91日起,符合以下条件之一的霍克湾地区1424岁的年轻人将有资格获得免费服务:

  • 为毛利人和/或太平洋岛屿民族

  • 目前持有社区服务卡(CSC

  • 目前居住在第五级(最贫困)地区

  • 诊断出长期病症,包括但不限于1型糖尿病、肾脏疾病、心血管疾病、非哮喘呼吸系统疾病、癌症或严重精神健康疾病(如果没有其他资金来源)

Aotearoa,所有14岁以下的儿童均享有零费用医疗服务。

Health NZ中部地区经理Alison Russell表示,该机构与Health Hawke’s Bay合作,重设了资格标准。

Russell表示,这项服务是对Health NZ为全国年轻人提供的一般实践服务的正常资助的扩展。

霍克湾地区还提供由Hauora Providers运营的开放访问诊所,这些诊所是免费的。

一些地区的卫生服务提供者对这一变化表示失望

The Doctors Napier在其网站上表示:虽然我们知道这对许多患者来说是一个令人失望的变化,但我们请求您对我们的员工保持友善,因为他们无法控制这些变化,他们和您一样感到失望。

该诊所表示,对于不符合资格的1424岁年轻人,现在看全科医生或护士从业者需支付55元,看诊所护士需支付40元。

Hastings Health Centre写道:请理解,这一变化适用于霍克湾所有的全科诊所,我们都对此感到非常失望。请理解我们的员工无法影响这一决定,因此请不要将愤怒或沮丧发泄到我们的员工身上。

在霍克湾地区,不符合资格的年轻人现在的费用各不相同。

在对该地区五个诊所进行比较后,发现对于14岁(没有CSC)的登记患者,见全科医生的费用从15元到57元不等,对于18岁以上的年轻人则在45元到64元之间。

Health Hawke’s Bay首席执行官Irihāpeti Mahuika表示,年轻人的医疗服务——一个优先关注的群体——在该地区的获取确实面临挑战,因此我们需要尽力识别并消除这些障碍

我们很高兴一些资助护理的标准得以保留。

该项目最初是根据2016年的“rangatahi voice consultation”实施的,当时发现成本是限制霍克湾地区初级保健获取的一个障碍。

Mahuika表示,减少对初级保健的访问通常意味着许多家庭不会在需要时获得预防护理,这意味着我们会看到更多人转向急救和急诊部,情况更加严重,需要更紧急、更长期的护理。


奥克兰公交司机遭乘客袭击毀容

一名奥克兰公交司机在工作中遭到乘客袭击,面部受伤并需缝针和修复断裂的牙齿,工会表示司机严重受创

奥克兰电车工会主席Gary Froggatt表示,Rajnish TrehanAvondale驾驶18号公交车时,遭到一名拒绝支付车费的乘客袭击。

Froggatt说:司机让他去找个座位坐下,但当司机正准备驶入交通流中时,这名乘客从后袭来,打了司机一巴掌。

他说,这名乘客还对Trehan进行种族侮辱。

Trehan利用公交车无线电通讯系统通知了车站,车站随后报警并呼叫了急救车。一名休班的NZ Bus监督员把Trehan送回车站,但他不得不打电话让妻子送他去医院,Froggatt说这很不幸

Froggatt说,在奥克兰医院,Trehan在下巴上缝了针,并被转诊到Middlemore医院进行牙齿修复。

他说:他现在很受创,这种情况是不可接受的。

几个月前,我们的袭击事件还不多,但突然之间,这种情况开始增加。

RNZ早些时候报道,2022年至2023年间,奥克兰公交司机遭受攻击的事件数量翻了一番多。

Froggatt表示,奥克兰市议会已经预算了公交车安全屏幕的安装,但进展缓慢。

他说:到目前为止,我们看了一些样品,但这个过程似乎拖延不前。

我已经为此工作了大约十年,但我们仍然没有在公交车上安装安全屏幕。这也是不可接受的。

Froggatt表示,司机们希望在每个班次结束时能够安全回家。

奥克兰交通部门表示,正在协助警方进行调查,公交公司也在支持Trehan

公共交通运营组经理Rachel Cara表示,这一孤立事件令人担忧

她说:我们的公交司机不辞辛劳地确保奥克兰市民出行,他们应当在工作中感到安全。

我们将继续与警方、其他机构和社区密切合作,以改善公共交通的安全。

Cara说,奥克兰交通部门近期招聘了12名新的交通工作人员,安装了闭路电视、GPS和紧急按钮,并计划在未来两年内在80%的公交车上安装安全屏幕。

她表示:我们正在尽快安装安全屏幕,几天内将能够分享更多进展细节。

Kinetic公司(NZ Bus的拥有者)确认,Trehan在周六上午10点左右通知了运营中心,称他被乘客袭击了。

发言人表示:按照我们的应急协议,我们的团队立即通知了警方和急救服务,并派出了支持团队协助Trehan,确保他安全和得到妥善照顾。

我们非常重视员工的健康和福祉,正在协助警方进行调查。

警方正在调查这一袭击事件,并希望听取任何目击者的信息。

最近事件中的交通工作人员面临风险

奥克兰交通部门在20247月的最新健康、安全与福利更新中详细列出了几起前线员工面临风险的案例。

仅在该月:

  • 一名Ōtāhuhu的公交司机报告称,一名乘客持刀上车,要求送他回家。乘客和司机成功夺下了刀子,没有人受伤。

  • Waitākere City总站,一名公交司机遭到投掷瓶子的攻击。

  • Birkenhead渡轮码头,一名红色激光光束照射到渡轮船员,船长在靠岸时视线受到影响。

  • 一名男子向司机投掷钢管(但未击中他)。

  • 一名乘客对司机不断咒骂,然后在司机要求其下车时打了司机的头部。

  • Māngere车站,一群青少年在公交车上堵住了两扇门,当司机指示他们下车时,其中一人打了司机。

文件中表示,7月份有五起事件被归类为重大风险,都涉及到对工作人员的暴力行为。

对工作人员的暴力行为持续成为最常报告的公共交通重大风险事件,占总数的65%130件中的84件),文件中说。

新西兰一受伤男子送医后不治身亡

北地(Northland)一名重伤男子被送往医院后不治身亡,警方已对此展开谋杀调查。

警方在周六晚上1140分左右接到报案,称一名男子被司机送到Kaitaia Hospital,不久后该男子便去世了。

侦探督察Rhys Johnson表示,警方已对该事件展开谋杀调查,并正在调查昨晚发生的情况。

他在一份媒体声明中说:“警方正在调查这名男子死亡的具体情况,并检查多个相关现场。”

“调查还处于早期阶段,我们正在寻找可能能够协助调查的人员。”

“进一步的信息将在可用时公布。”



Porirua发生大规模群殴 一人重伤

昨天下午在Porirua发生了一场“大规模斗殴”,导致一人重伤,另有两人被捕。

警方在下午1点左右接到报案,赶到Kenepuru Dr的一处场所处理一起“骚乱事件”。

一位发言人表示,事件涉及“一大群人参与斗殴”。

“警方将加强该地区的警力部署,并继续对这起袭击事件进行调查。”

Wellington Free Ambulance表示,他们已将一名伤者送往Wellington Hospital,伤者情况严重。


吓人!奥克兰中区一房拍卖吸引近200人 竞争卖出天价

上月底,近200人涌入奥克兰Mount Eden的一栋普通三居室平房的后院,参加了一场激烈的拍卖会。

这栋位于Waitomo Avenue的房子以162万元成交,比保留价高出14.5万元,这一结果令卖家和拍卖师都感到惊讶。

这套房产在市场上挂牌不到一周,卖家在收到一份147.5万元的报价后决定提前拍卖。

负责该房产营销的Ray White中介Jane Horgan与同事John Campbell在接受OneRoof采访时表示,他们对首个开放日周末到场人数感到措手不及。

“那天是个糟糕的雨天,但平均每个开放日都有46组人来看房,”她说。

幸运的是,几周后的现场拍卖当天天气有所好转。近200人到场观看了14名竞标者争夺这处房产。

Horgan说:“其中一些人显然在第一轮竞标后就被淘汰了,这并不罕见。”

提出提前拍卖并设定保留价的竞标者最终未能成功购房,房子被一对夫妻以高出152.5万元估价9.5万元的价格买下,作为在奥克兰的一个落脚点。

Horgan表示,大多数感兴趣的买家都是首次购房者和投资者,他们看重的是这是一栋可以立即入住的漂亮房子。

Waitomo Ave的房产成交前几天,RemueraClonbern Road上一栋三居室两浴室的翻新房子也以197.7万元的高价成交,比其172.5万元的估价高出25.2万元。

一户家庭在卖掉原有房产后,与另外10名注册竞标者竞争,最终赢得了新家。

Horgan表示,开放日当天人潮涌动,首个周末就有82组人前来看房,让他们惊讶不已。“我们当时想‘哇’,”她说。

“我们以为这是个特例,结果共有213组人来看房,拍卖当天有11名注册竞标者。”

卖家去年10月以105.5万元买下了这处房产,经过重新装潢和翻新后,以高出近100万元的价格卖出。

她表示,这套独立屋是入门级的全新房产,位于双文法学区,是吸引买家的重要因素。

Horgan说,这两个房产的表现显示出,市郊区域价值在200万元以下的精装修房产需求强劲。

“现在我们每周都能看到类似的情况。200万元以下的市场——我们的开放日一直非常火爆。”

主持Waitomo Ave拍卖的Ray White拍卖师John Bowring表示,每场拍卖的平均竞标者人数已从1.3人增加到2.3人。“买家们正在逐渐回到拍卖市场。”

Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese对此表示认同,称有更多人参与拍卖,且竞标更为积极。“竞标人数翻倍增长。人们在说‘好吧,我现在确实要买房了’,他们举起了手开始出价,过去四周竞标人数逐步增加。”

他无法将这种趋势归因于某一特定房产类型或价格,但表示在奥克兰市中心周边区域以低于200万元的价格购房“目前可能是个不错的选择”。“三年前情况并非如此,当时200万元几乎是一个门槛。”

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