绥化市区启动商品房“卖旧买新”
附：活动方案
记者从绥化市住建局获悉，从12月1日起，绥化市将在北林区城区开展为期一个月商品房“卖旧买新”活动，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
据介绍，此次商品房“卖旧买新”活动面向市区内计划出售旧房（二手商品房）并购买新建商品房的居民个人。
为确保此次商品房“卖旧买新”活动顺利进行，市住建局制定了《绥化市房地产“卖旧买新”活动方案》，并集合了弘坤壹号、乾城一品、云璟首府、景和福源、御澜府、铂金天悦、状元府、丰泽锦源、润馨福源等优质房地产项目以及房多多地产、中原地产、安之家地产三家优质房地产中介机构。
《方案》对活动流程、优惠政策及服务等进行了明确。参与此次活动的居民可以通过相关部门确定的线上媒体和线下人员了解定向房源、购买新房优惠政策、“卖旧买新”操作流程等信息。在居民与有关房屋经纪机构签订《二手房委托买卖协议》后，共同约定出让价格及相关费用，由经纪机构挂牌出售，同步可选择意向商品房三套房源并且缴纳新建商品房订金。两个月内二手房出售后，居民按照约定流程补足房款（也可按揭贷款及公积金贷款）。如两个月后未出售则开发企业退还订金，购房居民不承担违约责任。
参与活动的居民可以获得贷款利率优惠、公积金政策支持、税费优惠、金融产品服务、房地产经纪机构服务五大优惠。在贷款利率上，中国建设银行绥化分行、中国工商银行绥化分行个人住房贷款执行利下浮30BP，即年利率3.3%。税费方面，对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，2%的税率征收契税，降低市民换房成本，帮助市民轻松实现“卖旧买新”的计划，提升居住品质和生活幸福感。
