普吉岛北部的房产市场之所以火爆，主要是由于俄罗斯和中国买家的回归，这一现象促使了该地区房产需求的增长，尤其是池畔别墅的需求。根据Knight Frank的数据，俄罗斯买家对西普吉岛的池畔别墅需求高涨，他们占据了40-60%的总销售量，比疫情前增加了10-15%。此外，中国买家的增加也推动了需求，尽管他们购买房产的目的更多是为了服务于自己的人民。
此外，普吉岛自COVID-19大流行以来经历了显著的转变，从一个国际旅游城市转变为一个备受追捧的"居住城市"，以其美丽的自然环境和优秀的医疗设施吸引了大量投资者。这一转变使得普吉岛成为了全球顶级的投资目的地之一，导致土地价格显著上涨。特别是，俄罗斯人成为普吉岛房地产市场的主要买家，市场份额从之前的15-20%增加到了50-60%，这一增长归因于他们逃离俄乌冲突的愿望以及普吉岛吸引人的生活方式和投资潜力。
普吉岛的别墅销售率达到了82.1%，是十年来的最高水平，而且这种销售热潮不仅推动了价格上涨15-20%，也影响了土地价格。一些地区的土地价格甚至上涨了20-30%。此外，地方开发商和外国投资者在别墅市场上成为了主要的参与者，他们利用了外国买家对长期租赁权的理解，满足了他们的偏好。尽管普吉岛的公寓市场在COVID-19大流行期间经历了放缓，但目前的焦点是对现有项目进行品牌重塑和振兴，而新的公寓项目数量相对有限。
因此，普吉岛北部房产市场的火爆主要是由于俄罗斯和中国买家的强劲需求，加之普吉岛从旅游城市向居住城市的转型，使得该地区的房地产市场吸引了大量的投资和关注。
普吉岛北部最有代表性的开发商之一的Botanica Luxury Villas Phuket是由著名的泰国建筑师Attasit Intarachoti先生领导的AAP architecture properties & development开发的最宏伟的设计项目。Botanica拥有超过12年的房地产开发经验，专注于开发如私人住宅、住宅和豪华泳池别墅等高端房地产项目。目前，Botanica Luxury Villas已经成功并受欢迎地完成了其第10个房产项目。
Botanica Modern Loft II 是一处位于普吉岛优越位置的现代池畔别墅项目，由上述著名开发商AAP Architecture Properties And Development开发。该项目提供从3卧到5卧的多种别墅配置，生活空间宽敞，面积从289平方米到360平方米不等，是投资的绝佳机会。
别墅类型包括三种不同的设计：
类型A：3卧室3卫生间，建筑面积288平方米。
类型B：3卧室4卫生间，建筑面积325平方米。
类型C：4卧室5卫生间，建筑面积360至429平方米。
所有别墅都配有3.5x9米的游泳池、带沉浸式休息区的露台、阳光甲板和停车位（A和B型各1个，C型2个）。
该项目的卖点在于其现代奢华的设计，以及位于普吉岛Bang Tao Beach的理想位置，为居住者提供了一个现代化的绿洲。除了豪华别墅和宽敞的土地选项外，Botanica Modern Loft II还提供了一系列的便利设施和特色，包括私人泳池、精心打理的花园、宽敞的露台、现代化的健身中心以及24小时安保服务，确保您的安全和舒适。
Botanica Modern Loft II位于普吉岛的Bang Jor地区，靠近Bangtao海滩，该区域因为陆地稀缺，正成为新的热点。该项目临近Porto de Phuket（户外生活方式购物中心）、Boat Avenue（热门购物和餐饮区）、Laguna Phuket、Laguna Golf、Bangtao海滩、UWC国际学校和普吉国际机场，便利的地理位置为居住者提供了丰富的生活体验。
此外，这个项目对宠物友好，提供私人泳池和花园，以及露台，是一个全家人包括宠物的理想居住地。
Botanica Modern Loft II的别墅销售价格范围大约在25.6M THB（约合RMB500万）到30.7M THB（约合RMB600万）之间。这些别墅不仅提供了一个现代化的居住环境，还是普吉岛上一个不可多得的投资机会。
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