这个楼盘，还没正式公开，现在刚有点风吹草动，就已经被身边的人问疯了。在小编近期的粉丝互动留言里，频繁提到的就是这个项目，它就是位于万达圈的财校地块项目，毕竟这是宁德主城区时隔7年后的第一次土拍，让烫金万达圈的项目时隔7年重新回到宁德焦点”。
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如果把万达圈的地图展开来看
你会懂“土地回归中心”的含金量
关于地段，先问大家一个问题：为什么行业过去20年，还是这么的唯地段论。几乎大部分人都认为房产最主要的价值就是来自于地段，也正如李嘉诚说的：地段地段还是地段，早已经是大家心中置业的真理。
第一个原因是：中心土地的供需稀缺。土地是不可再生的，而且迭新开发是缓慢的，但是主城区的人口密度又是最高的，所以当宁德主城区时隔7年再有新地块推出，这种强差感的供需关系，激增项目的关注度，必然会让宁德重新认知“土地回归中心”的含金量。
第二个原因是：万达商圈的繁华浓度。宁德人心里有个默认的共识是，衡量是否中心的标准，就在于你离万达几分钟。作为宁德城市的“黄金圈”，这里汇聚着万达、宝信、沃尔玛、大润发四大综合体，周边更有超过57个政府部门及公立院校，5家银行总部.....其繁华的浓度，生活的宜居感无可比拟，放眼宁德未来十年都未必会诞生第二个“万达圈”。
△宁德商圈图
但是小编认为宜居生活应结合便利与生态，以满足居住者的物质和精神需求。万达圈的公园住宅一直是个缺口，政府因此选择财校地块落地宁德首个四代宅，正是填补这一空白。
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2次市调/5次规划/设计放宽
过去从没看过哪个项目这么受重视
2023年8月，宁德公布《中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》公开征求修改意见；
2024年1月，宁德市自然资源局、住建局、土地收储中心及相关8个部门，前往福州开展立体生态住宅调研工作；
2024年2月后，陆续颁布不限价、产品设计松绑等政策；
2024年3月，宁德市人民政府副市长，协同宁德市自然资源局、住房和城乡建设局及相关5个部门前往重庆开展调研工作。
从方案公示、2次集中市调、多部门联合筹备……政府对这块土地给予的高度重视，间接地为财校地块定义了高规则的产品水准线，也意味着财校地块势将引领宁德人居产品标准再上一层楼。
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不止是第四代住宅
更是万达圈生活方式的迭代
四代宅起源于米兰2006年的“垂直森林”项目，后被国内媒体称为“森林花园住宅”，并进一步发展为“城市森林花园住宅”。
意大利米兰的双塔公寓——世界上第一座“垂直森林"建筑，也是世界上第一对绿色公寓
新加坡 EDEN “空中伊甸园”——由英国鬼才建筑师托马斯·赫斯维克(Thomas Heatherwick)i项目，位于新加坡历史上著名的乌节路附近。
将这一建筑理念引入国内，打造集大平层的尺度感和别墅的庭院感于一体的第四代住宅，特点是层层有花园，户户有庭院，符合国家全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，满足人民群众对美好居住生活新期待的时代要求。据中指研究院数据显示，2024年全国超过70个主要城市推出了四代宅项目。
例如建发和政府共创的福建省内首个四代宅——建发·缦云；
△福州丨建发·缦云效果图
占位福州白马河畔的现象级四代宅——建发·璞云；
△福州丨建发·璞云实拍图
可以试想一下未来生活在四代宅里，自然无界入户，在家就能享受绿色环绕的“春天感”。甚至露台可以划为空中浮屿式会客厅，无论是家庭聚会和生意往来，都能收获排面和格调拉满的会客体验。
因此在小编看来，四代宅的落地，一定会给万达圈、甚至宁德带来超越过往的人居体验，敬请期待！
