给在昆明纠结要不要卖房的业主们一些恳切的建议。如今，房产市场已步入一个全新的发展阶段，和过去大不相同。
大家必须认识到，房产的红利一直以来都与人口红利紧密相连，然而现在人口红利的时代已经落幕。我们正目睹房产市场逐渐呈现出类似东北和个旧等地的发展态势。就好比股市跌停板开板了，这时候若不抓住机会离场，后续可能会遭受更大的损失。如今，各种刺激政策不断出台，但这并不意味着市场马上就会反转。马上就到春节了，经济形势不可能在短时间内迅速扭转，未来三五年内经济形势严峻的趋势难以改变，这是我们必须面对的现实。
对于业主而言，如果决定卖房，就不要再犹豫不决，应尽快行动。不要执着于和之前的成交价格看齐，要知道现在是市场下行周期，供大于求，房子数量远远多于需求。在这种情况下，想要快速出手，就必须降低预期价格，灵活定价，比如别人成交180万，你可以考虑170万甚至160万成交。因为在下行周期，只能以比前期更低的价格出售，否则房子可能会一直积压在手中。
同时，大家要明白当下刺激政策的本质。这些政策主要是为了挽救开发商，因为开发商背后关联着土地财政，政策的目的是防止房地产行业崩盘，托底的是开发商这一方。所以，业主们要善于利用每次刺激政策出台的时机，将房子尽快卖出。像现在的棚改政策，更多的是引导大家去购买新房，这也从侧面反映了市场的现状和趋势。
昆明业主们一定要认清形势，放弃不切实际的幻想，提前为自己的资产做好规划，做好过冬的准备，这样才能在市场的寒冬中保障自己的利益，平稳度过。如果您还在问要不要卖，答案已经很明确了，能卖就赶紧卖掉，不要错失良机。
