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创历史的“降息”来了，事关你的房贷！

楼市 2024-02-20 17:20 湖南

2024年2月LPR报价出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上品种从4.20%下调至3.95%，下调25个基点。

2023年以来LPR走势图。（数据源于中国货币网）

查询历史数据发现，这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来，5年期以上LPR报价下调力度最大的一次。

长沙买房贷款进入“3”时代

百万房贷30年可节省利息5万余元

此前，长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%，降息后可调整至3.75%、4.15%。

以首套房100万元商贷30年等额本息计算，调降前每月应还约4774元，调降后每月应还4631元，每月可减少143元，1年累积减少1716元，30年可节省利息5万余元。

降息红包何时落地？

购房者可查询贷款重新定价日

降息红包何时落地？此次降息首先惠及的是新增购房者，可以立即享受降息后的贷款利率。

但是对于存量的老购房者而言，需等到贷款重新定价日。

如果刚刚过去的1月，你享受了2023年的降息红包，那么，意味着你的贷款重新定价日为1月1日。100万房贷30年商贷等额本息，月供约下调60元，一年下来可节省开支约700元。1月享受降息的这部分群体将于2025年1月开始享受降息红利。

如果贷款定价日为贷款发放日，贷款发放日又为2月后，有望提前获得龙年降息红包。

此次降息市场已有预期。2023年12月，全国性商业银行下调存款利率。因此，虽然此前MLF保持不变，市场机构主流观点依然判断2月LPR或独立于持平的MLF利率走势，出现下调。

2月18日，央行主管的《金融时报》刊文分析称，下一阶段，包括2月LPR在内的名义利率和实际利率水平仍有望下行。

来源：红网

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