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伍德水岸 ｜ 项目亮点
北伦敦成熟住宅区，64英亩的滨水景观
双湖环抱城中稀缺，伦敦天际尽收眼底
8分钟达国王十字，数所公园步行即达
领先全英优质学区，从小到大一应俱全
项目概览
伍德水岸是伦敦二区少见的湖景项目，毗邻湖泊和湿地公园，自然环境独一无二！
优越地理位置
伍德水岸项目坐落在伦敦北二区——哈克尼区，坐拥两大湖区湿地，毗邻伦敦著名的芬斯伯里公园。步行7分钟即有地铁，8分钟直达伦敦国王十字。
诗意城市绿洲
伍德水岸项目占地64英亩，周边景观遍布大片绿地，还有两个伦敦二区内罕见的自然湖泊，诗情画意，是伦敦的城市绿洲。
优质教育资源
伍德水岸项目地处北伦敦芬斯伯里，是成熟的中产住宅片区，其教育资源也是得天独厚，周边有9所评级为“杰出”的中小学。
投资自住两相宜
由于伍德水岸的优越地理位置、交通便利性、周全的生活配套，让这里成为众多工作在伦敦国王十字科技中心的互联网新贵居住首选之地，不论是投资还是自住，伍德水岸都是您的不二之选。
/// 一房公寓
楼层：3层（中国层数4层）
朝向：西北向
面积：51.5平方米
产权：299年
所属楼宇：Darter Apartments B1.04.08
参考价格：60.5万英镑
交房时间：预计2024年第4季度至2025年第1季度
推荐户型
/// 二房公寓
楼层：2层（中国层数3层）
朝向：西北向
面积：77.1平方米
产权：299年
所属楼宇：Amber Apartments B3.02.01
参考价格：85万英镑
交房时间：预计2025年第1-2季度
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推荐户型
/// 三房公寓
楼层：3层（中国层数4层）
朝向：东南向
面积：104平方米
产权：299年
所属楼宇：Amber apartment Apartments B3.03.04
参考价格：1,172,500万英镑起
交房时间：预计2025年第1-2季度
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01.
伦敦的宝藏之地
伍德水岸是伦敦二区稀缺的湖景公寓，在这里，不仅能够享受自然保护区的城市绿洲生活，还能感受伦敦都市的脉搏。
从顶楼天台远眺整个伦敦，从伦敦东部的奥新城Stratford、伦敦新老两大金融城、巴特西新星之地以及亚历山大宫殿（Alexandra Palace）尽收眼底。别忘了门口的两个自然湖泊与之映衬，可以说是伦敦天际线的最佳观赏之地。
02.
优越区位，便捷交通
伍德水岸的交通便利性也是无可匹敌，8分钟直达伦敦国王十字，快速连接科技城和金融城。
从离项目最近的地铁站Manor House出发：
8分钟抵达国王十字火车站
12分钟抵达牛津街
13分钟抵达邦德街
17分钟抵达利物浦街
20分钟抵达伦敦桥火车站
27分钟抵达伦敦新金融城
03.
优质教育资源
伍德水岸项目所在的哈克尼是伦敦最好的学区之一。据统计，现区内有 12 所幼儿园及托儿所，52 所公立小学，16 所公立中学，28 所私立学校以及 4 所特殊学校。其中9所学校被评为“杰出”的小学和中学。
04.
成熟便利社区
伍德水岸项目步行10 分钟即可到达占地112 英亩的芬斯伯里公园 Finsbury Park。这里是备受伦敦人喜爱的公园之一，时常举办各类活动。
步行数分钟即可到达伊斯林顿Islington的商业街，这里有个地方特色的餐厅，还有各类商店、咖啡馆和特色集市。是一个浓郁生活情调的街区。
05.
伦敦房产投资不二之选
相对来说，伍德水岸的性价比非常高：不管从其地理区位、交通便利性、社区配套、周边设施，还是其坐拥的两个自然湖泊，周围的数个公园绿地。
当地政府预测未来的十年里会有23,000户人家在此定居，且“大部分为高学历高技术的年轻人”。Hackney区历来是科技新贵首选的居住地之一。在未来的五年里，还有11,500百户人家有住房要求待满足，住房严重不足。伍德水岸的售价相比于周围的出租市场的平均价格，是非常适合投资的一个项目！
项目信息
伍德水岸
户型：1-3房公寓
项目地址：Woodberry Down N4 2BA
所属行政区：哈克尼区（London Borough of Hackney）
起售价：54.9万英镑起
产权：299年
交付日期：2024-2025年
付款流程
1房公寓，定金为2,000英镑；
2-3房公寓，定金为5,000英镑；
预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
交换合同后的第12个月再支付10%购房款；
交换合同后的第18个月再支付5%购房款；
剩余75%尾款在竣工时付清。
最新数据伦敦平均租售比4.93%，部分可达6.22%。万斯豪庭的租售比更是在平均线以上。同期中国上海平均租金回报率是1.7%。
来源zoopla
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