温布利公馆步行范围内就是始建于1923年的英国伦敦西北部的温布利球场。它是英格兰队的主场，也是英国第一大、欧洲第二大足球场。
迄今为止，被称为“足球之乡”的温布利球场已经举办了七届欧冠决赛——比其他任何球场都多。
想要每场重大欧洲赛事都能抢得前排观战区，住在附近步行10分钟就可以到达球场的温布利公馆是个不错的选择。
视频为项目实拍。从温布利公馆步行7分钟(约600米)可达Wembley Park地铁站，在此可乘Metropolitan Line和Jubilee Line，交通方便。
温布利公馆的位置足以辐射伦敦众多高校。包括威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院等等。
而足球产业链带来的旅游红利，也为房产升值带来更大的动力。
温布利公馆
Wembley HA9
全英最大区域改造
高性价比生态圈
项目概览
温布利 位于“伦敦文化之区”温布利，距离温布利球场仅500米。所处的温布利地区是伦敦发展最快、最新的区域之一，隶属于布伦特区(London borough of Brent) ，西邻哈罗区（Harrow），南邻伊灵区 (Ealing)。
从2002年开始，伦敦政府就在温布利重金升级基础设施及引入就业，投资超过30亿英镑，打造一个以温布利球场为中心，集住宅、商业、休闲、绿地于一体的局部经济文化中心。
再加上交通便利，地铁只需2站到达伦敦一区的Baker Street站，四区的价格能共享一区的生活配套，这里的租金回报能达5.3%，性价比很高。
完善的生活圈
从2002年开始，伦敦政府重金升级基础设施及引入就业，投资已超过30亿英镑，目前第一阶段已经完成，形成了一个以温布利球场为中心，向周边辐射开的成熟商业CBD和有机生活圈。
便利交通
温布利公馆附近便是西北伦敦重要的交通枢纽Wembley Park站。地铁只需2站到达伦敦一区的Baker Street站。并且，项目步行可达3个交通站点，坐拥5条交通线路。
明智投资之选
作为伦敦地标之一的所在区域，温布利同时也是布伦特最大的增长区和伦敦计划London Plan中指定的重点机会区——“英国最大的区域升级计划”。
根据历史数据，区域升级计划大大地提升房价，平均涨幅为伦敦平均涨幅的2倍。而温布顿区域作为全英最大的改造升级区，其房价的潜力无可估量。
温布顿公馆项目总共3期规划，预计提供840套现代化住宅。目前发售的为首栋Brookline，提供171户住宅，有1-3居户型可供选择。
/ 推荐户型/
/// 一房公寓
402500£起
房号：10.10
楼层：10楼（中国楼层11楼）
朝向：西
面积：53.6平方米（赠阳台）
产权：999年
参考价格：£480,000
户型解析：此套一房户型方正利用率高，赠送5平米阳台，朝向西侧的Wembley主城方向，预估租金收益可达£2,000/月，回报率高达4.9%
/// 二房公寓
595000£起
房号：5.03
楼层：5楼（中国楼层6楼）
朝向：西北
面积：73.2平方米（赠阳台）
产权：999年
参考价格：£625,000
户型解析：此套为西北转角户型，拥有北向和西向双面视野，朝北可俯瞰Wembley老城区景观，绿化率高视野开阔，预估租金收益可达£2,686/月，租金回报率高达5.16%。
01.
成熟生活圈
温布利公馆项目位于占地 85 英亩的温布利球场商圈，是伦敦西北部举世闻名的生活、工作、购物和娱乐的创意街区。
居住环境清爽优美，配套齐全。500米处就是欧洲最著名的足球场Wembley体育场，是英格兰国家队主场，赛事期间可容纳9.8万球迷同时观赛，临近的Ovo Arena体育馆是全球歌星举行演唱会场所，可容纳4万名观众。
400米内有大型超市Costco，Sainsbury，Lidl，中国超市等等，1.2公里左右有Asda超市和宜家，生活便利水平爆表。
周边有大型美食城Boxpark，也有沿街米其林餐厅，大型商场Designer奥特莱斯店铺，应有尽有。
02.
便利交通
从项目出发步行7分钟(约600米)可达Wembley Park地铁站，在此可乘Metropolitan Line和Jubilee Line。
乘坐Metropolitan Line（学霸线）：
2站12分钟直达伦敦一区Baker Street站（伦敦商业中心、LBS伦敦商学院所在）
4站16分钟直达Euston站（UCL伦敦大学学院所在）
5站18分钟直达King's Cross站（伦敦科技中心，Central St. Martin中央圣马丁所在，欧洲之星始发站）
3站5分钟直达Harrow-on-the-hill站（哈罗公学所在）
9站28分钟直达到达Liverpool Street站（伦敦金融中心所在）
乘坐Jubilee Line：
10站19分钟直达Bond Street站（伦敦核心商业区）
11站21分钟直达Green Park站(白金汉宫所在)
13站25分钟直达Waterloo站（伦敦大型交通枢纽）
步行28分钟(约2公里)可达Wembley Central火车站。在此可乘火车1站16分钟直达Westfields西田购物中心；2站18分钟直达Kensington Olympia(肯辛顿高街所在)
03.
辐射全伦敦知名高校
温布利公馆的位置足以辐射伦敦众多高校。包括威斯敏斯特大学、伦敦商学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院等等。
从Wembley Park站搭乘地铁4分钟便可抵达威斯敏斯特大学媒体及艺术哈罗校区，一站可以到达哈罗地铁站，哈罗公学就在不远处。
除了哈罗公学，距离项目3英里（约4.8公里）范围内，有被评为“杰出”的小学有33所，中学9所。
04.
贴心配套设施
开发商为业主带来了顶级物业配套设施——24小时礼宾前台、住户办公空间、健身房、私人影院、20米游泳池（配水疗池）、室内高尔夫模拟、户中庭花园（4个）、顶层观景露台（2个）。
预估物业费£3.25~3.75/平方英尺/年，极具性价比！
05.
坐享三重投资红利
从2002年开始，伦敦政府重金升级基础设施及引入就业，投资已超过30亿英镑，目前第一阶段已经完成，形成了一个以温布利球场为中心，向周边辐射开的成熟商业CBD。
未来温布利还将获得更多的投资，伦敦政府将以温布利球场这一地标为核心，将温布利发展成为世界一流的休闲胜地。
伦敦每年吸引约3000万来自世界各地的游客，地标之一温布利就承包1600万游客。随着温布利升级计划的实施，新建的商业及住宅、基础设施提升，温布利的游客接待数量还在增长。
旅游带动整个区域的经济发展，游客红利持续释放将为房产升值带来更大的动力。
项目信息
温布利公馆
项目地址：Fulton Rd, Wembley HA9 0TF（伦敦西北4区）
总套数: 840 (共3期规划，本次为首发首栋Brookline 171套)
总层高：19层
预计交房: 2025年第1季度
产权: 999年租赁产权
房型: 一房, 两房, 三房
地租: 零！
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