存量房贷款利率已下调,住房公积金贷款利率何时调整?最新回复→

美食   2024-11-11 21:31   广东  

 存量房贷款利率已下调 

 住房公积金贷款利率何时调整?

 最新回复来了!

10月25日起,惠州大部分住房存量商贷利率已进行批量调整,此次批量调整后,存量房商贷利率分别下调至3.90%3.65%3.55%3.30% 四个档位,新利率当天生效!


有网友直呼,房贷利率下调后可以少交3个月月供!


近期,惠州市住房公积金管理中心也收到不少职工提出的疑问:商贷利率已经降了,住房公积金贷款利率什么时候调整呢?


最新回复来了~



早在今年5月,惠州市住房公积金管理中心已发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。当前惠州市个人住房公积金贷款利率如下:







5月18日后发放的个人住房公积金贷款,按照新利率执行。但在此之前发放的住房公积金存量房贷利率,何时做出调整?如何执行?这亦是众多职工关心的问题。

01

已放款的存量贷款利率何时调整?


2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。


02

二套房存量贷款利率如何执行?


2024年5月18日之前发放的二套房个人住房公积金贷款,自2025年1月1日(含)起,按原借款合同执行利率的基础上,整体下调0.25个百分点

03

如职工已申请二套房公积金贷款,目前首套房已出售,名下仅有一套住房,利率下调按照首套还是二套执行?


如职工在申请贷款时为二套房公积金贷款,公积金贷款利率下调仍是按照二套房利率执行,不能调整为首套房贷款利率。

即2024年5月18日前已发放的二套个人住房公积金贷款,2025年1月1日(含)起,根据原借款合同约定的贷款利率,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。



来源 | 惠州市住房公积金管理中心



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