住房交易税收新政!个人购房不超140平契税降至1%!

美食   2024-11-13 21:07   广东  
说来就来!就在刚刚
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布
《关于促进房地产市场
平稳健康发展有关税收政策的公告》
明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策!



 关于契税方面 

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。


调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税


面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。




 关于增值税方面 


将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。


在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。





来源 | 东莞市住房与城乡建设局 财联社 房姐看盘

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