年末石龙二手房“量价齐升”!把握好政策,抄底趁现在?

美食   2024-11-30 21:30   广东  
10月初到11月,降首付、降利率,降税费,再到目前最新的在东莞有房就能入户,房地产政策“暖风”频至,在这样的大环境下,石龙本土楼市变化,特别是二手房市场的趋势走向会是如何呢?


先来看看最新石龙二手房真实总体成交数据,根据市住建局发布数据,整个10月份,石龙成交52套,环比增加4套,同比增加13套;成交均价为9464元/㎡,环比上涨3.6%,同比下跌近两成。



接着来看石龙个盘成交大致情况,根据贝壳二手房最新更新的成交房源数据,近期成交22套,新鸿基和星际湾依旧抢手。


新城区新鸿基珑汇成交4套,建面在66.4 ~135.33㎡,全部高层房源;中央豪门成交2套,建面在88.43 ~ 122.89㎡三房;御龙湾聚龙湾帝景湾华讯大宅各成交1套,建面在115 ~ 155.3㎡三四房。


旧城区华南花园成交1套,109.2㎡高层精装3房;长兴街位置成交1套108.27平简装3房。


西湖片区星际湾成交4套,建面在89.4 ~ 137.6㎡三四房,毛坯精装都有;东实旗云聚豪名轩各成交3套。



11月份的石龙25个热门楼盘二手挂牌均价排行榜已更新,帝景湾依旧坚挺,长年居榜首位置,价格跌幅最为明显为西湖沿江的滨江晋业,其余楼盘均是小升小跌...


▌特别提醒

1、以下数据来源安居客,二手房因装修情新旧、数量情况,因而价格差异较大,以下数据排名仅供参考,具体价格请以实际情况为准。2、挂牌价虽不完全等同于成交价,但一定程度体现了市场环境、业主心态。

▌如有更多数据,欢迎评论区指正补充。


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现在逐个楼盘分析细看!


佳兆业帝景湾


悦城豪园


中央豪门御府


御龙湾


嘉华星际湾


冠龙华府


新鸿基珑汇


东实旗云


华讯大宅


海伦堡海伦湾


滨江晋业


中央豪门


水天一色


紫玥轩


世纪滨江


聚豪华庭


嘉宏锦峯


龙城国际


濠兴逸苑


卓越东江


聚豪名轩


聚龙湾


龙升豪苑


龙湖花园


华南花园


2024年接近尾声了。

相信有人在今年不舍卖了房,有人抓紧上了车,还有很多的朋友会问:现在应该上车吗?

无论如何,如今的石龙楼市市场早已向于买家,新房和二手楼水分逐渐挤出,加上东莞各个维度的政策,实实在在地给出了最大的诚意。

多踩踩盘吧,多问自己究竟想要的是什么,实地考察,远比道听途说更靠谱。




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