中央再度定调！常州这家房企率先在市场树立信心标杆
楼市
2024-09-30 17:28
江苏
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当大潮退去，才知道谁在裸泳。——巴菲特步入2024年以来，中国经济面临持续下行压力，股市、楼市下跌，消费降级、茅台跌价，民间投资趋势性下滑，地方财政严重困难，物价指数徘徊在通缩边缘。“经济就是最大的政治”。关键时刻，中央出手了，而且力度之大前所未有。
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提振经济 稳定市场
从9月24日央行降低准备金率、降低存量房利率，统一首套二套房首付比例，创新货币工具，到9月26日中央政治局召开会议，全面部署下一步经济工作，都显示了国家对于提振经济的决心。此次会议，聚焦众多领域，而在房地产层面，会议提出：“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”。“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。” 。回顾以往政策，这是第一次直接提出“有力度的降息”及“房地产市场止跌回稳”的调控政策。“ ![]()
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今年以来，房地产市场持续低迷态势尚未有所改变。国家统计局数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资同比下降10.2%，新建商品房销售额同比减少23.6%，百强房企拿地金额同比下降42%。这些数据说明，房地产下行态势尚未止住，有效需求不足、市场信心偏弱等压力仍未缓解“止跌回稳”信号发出，非常明确，要求各地做好稳市场交易和价格的工作。这也意味着四季度各地或有非常持续的重磅加码政策，以更好地促进房地产市场止跌回稳。 如今，长期主义和经营可持续成为各大房企不得不面对的现实问题，随着城市房地产融资协调机制落地见效，保交付这场攻坚战成为品牌房企最主要的战场。而在当前的市场环境下，有这样一家房企，始终坚定不移的贯彻国家战略决策，以持续稳健的收益，匠心始终的品质，零延期的交付，成为引领常州市场的龙头企业，也让其品牌价值进一步提升，这就是连续3年跻身常州操盘金额排行榜TOP1的嘉宏集团。嘉宏集团秉持“慧心守护初心 赋写风华人生”的企业愿景，善待每一寸土地，为城市立“心”，为生活立“意”，用艺术致敬生活，以建筑与城市共璀璨。26载深耕，匠造30+标杆项目，为10万＋业主圆梦居住理想，时光奖励每一个等候的人，作为豪宅专家，嘉宏每一个出品必是精品，以超预期的兑现力还原人居梦想。
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提振信心 实力保价
随着国家宏观调控战略的明确，嘉宏集团再次积极响应国家号召，针对当前市场情况，连夜制定相应政策，再次将其高端风华系项目，作为先行试点，打响常州高端项目保价战役的第一枪，为客户提供30天超长保价周期。依托十一黄金周，将切实的利益以及对未来市场企稳的信心，带给每一个嘉宏业主。凡在10月1日-10月7日，认购国色风华、山和风华、风华瓴著项目的客户，在认购协议签订后的30日内均可享有保价权。如期间发现所购房源的同类型房源价格降低，可按最新优惠价格置换所购房源。从价格端口，为您解决后顾之忧，而随着国家对房地产市场“止跌回稳“目标的进一步深化，未来的房地产市场，也定将形成健康、稳定、可持续的全新局面。![]()
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匠心品质 稳健交付
9月29日-9月30日，嘉宏澎π二批次及嘉宏空港国际星光城三期相继交付。以所见超越想象的实景，完美诠释硬核品牌实力和兑现力。![]()
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（交付实景图）
最难得的是，在当下“工程减配”和“延期交付”的市场环境下，嘉宏自 2023年至今，已高标准交付超5500余户，整体交付率超过90%，其中，湖光映月交付率达99%、空港国际星光城交付率达98.38%、蓝爵交付率高达97.08%、嘉宏澎π一批次交付率高达97.1%。并持续保持零延期的记录，其中空港国际星光城更是实现二期提前交付，在行业遥遥领先。秉持“保交付、保品质、保民生”的重要信念，以贯穿全周期的品质管控体系为手段，多维度全面提升品质力。凭借严谨的施工品质和高效的运营能力，通过一系列全流程服务体系确保项目按时、高品质交付，成为了行业的交付范本。![]()
（交付实景图）
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多元业务，稳健运营
从这几年各家房企对于未来行业的预期来看，房企对于经营业务的可持续投入正在加大力度，很显然可持续的经营现金流是开发商的护城河，可以抵抗风险。稳定住开发业务基本面之后，经营业务的好坏直接会影响很多房企的利润增长空间。包括万科、龙湖等房企在内的头部房企，经营业务成为第二大核心赛道，![]()
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（酒店、商业图）
嘉宏集团，始终坚持地产、商业、物业、酒店、科技五大版块的多元发展，敢于在保持地产稳健的同时，对星光城商业综合体持续布局与投入，先后形成星光天地、孟河星光城、奔牛星光城、空港星光城等大型综合体并引入温德姆、万达美华、雅高美爵等国内外一线酒店品牌，在协同区域能级提升，匹配区域强劲消费实力，进一步扩大运营业务收入，实现多重资产变现的模式，让嘉宏发展更加稳健。据悉，空港星光城开业至今，开业率100%。
经过26年沉淀，嘉宏在常州这一得天独厚的舞台上，始终以稳健向上的姿态，托举起了这座城的生活梦想。也正是这份执着与坚守，让每一片土地得以恒久璀璨。相信在政策持续向好的未来，嘉宏走出属于自己的更稳健，更高质，更多元的城市运营之道。
*本文为广告推广文案
