城市更新设计
“北京市优秀工程勘察设计成果评价”是由北京工程勘察设计协会主办，北京市规划和自然资源委员会指导的北京市勘察设计行业最高评价，分为综合成果评价、专项成果评价、单项成果评价三个类别。本届成果评价项评选从2023年08月30日申报开始至10月11日初审结束，评审专家组严格按照“北京市优秀工程勘察设计成果评价”评审要求，对申报项目进行认真筛选和综合评价，经北京工程勘察设计协会审定，最终评选出综合成果611项，专项成果278项，单项成果192项。其中，建筑工程设计单项成果评价（城市更新设计）一等成果9项，二等成果15项，三等成果18项，现对荣获一等成果项目进行展示如下：
北京鼎好大厦A栋改造工程
项目概况
鼎好大厦建筑现状立面破旧、设备落后，无法满足中关村城市形象定位需求，该大厦主要由A、B两座建筑组成，本次改造范围为A座，项目总用地面积7189平方米，计容面积57747平方米，总建筑面积91218平方米。这里曾是当时北京乃至全国集中厂家最多、服务项目最全，集合IT产品展示、销售、服务的超大一站式电子主题商城。未来这里成为全新的 国际高新科技产业创新资源交流中心与高新科技产品发布与交易中心。
设计理念
▶ 加强外部公共空间与城市环境融合
鼎好大厦作为城市更新的地标，需要向城市展示开放性，文化性及科技感。因此本次方案改造策略不仅从建筑形象上提升城市品质，更注重从建筑内部空间到场所空间与城市整体关系的和谐统一。
场所面对不同城市空间采取不同设计策略：对北侧四环辅路打造展现办公氛围的广场，保留辅路原有树木作为隔绝城市喧杂的屏障；对中关村大街与北四环西路交叉口，结合城市绿地打造更具开放性与昭示性的创新绿地；毗邻西侧海淀北大街打造连接地铁交通核心与城市产业核心的城市广场，促进与周边建筑及城市空间的开放性与融合性；建筑长边方向，对两侧街区打造更具科创产业氛围的创新街区广场，以科技产品展示为主题，以近人尺度促进商业氛围的延续。
其次城市立面形象设计不仅在体量上表达建筑特色，更通过简练精致素材展现的一体感，造型变化带来的开放性，立面表达生态城内部活动的丰富多样性，彰显新时代下科技文化融合的新型设计理念。
▶ 衔接轨道交通，激活地下慢行商业街区
中关村西区地下交通环廊是北京首个城市地下交通环廊，但是长期面临地下空间使用效率较低，街区活力不足的问题，为了提升中关村西区整体城市活力，鼎好大厦联合周边其他项目共同致力于激活地下空间、塑造多元复合的混合活力街区的宏伟目标。
首先疏通地下交通动线，以地下慢行商业空间连通中关村地铁站与海淀黄庄地铁站，在区域形成主动线1.2公里，无缝联系约50万平米商务商业功能的地下开放街区。
▶ 革新建筑空间，推动功能转型
建筑功能业态由原电子产品卖场升级为科技体验型商业和科技创新企业高品质办公，原来的功能布局及动线组织已经无法满足使用需求。
首先增加高品质双层挑高大堂结合室内装修提升昭示性和吸纳力，通过交通组织和高地区人员分流设计提升大堂导流能力。
其次植入中庭空间，在满足办公空间采光及通风要求的同时创造绿色生态化的办公环境，促进空间共享与科技信息交互，并通过中庭连通地下商业、地下交通及屋顶绿化空间。
最后通过整合屋顶机房，提高屋顶空间利用率，设置屋顶花园为办公人群乃至中关村西区城市人群提供活动空间，提升城市贡献度。
▶ 结构转换创新，提升建筑空间
为了提升建筑空间，建筑方案设计时将中庭东南角的一颗框架柱在首层~八层范围切除，但九层~十一层范围该柱仍做保留。结构团队面对的难题是，既要解决9~11层柱悬空转换的问题，又不能影响建筑中庭空间效果的需求。
在经过充分计算与论证后，结构设计团队采用在9层增设斜拉构件的方式解决上述难题，在斜杆两端分别在原结构处设置钢结构环形箍板，环箍与原结构采用对拉螺栓的方式连接形成整体；斜杆与环箍之间再采用焊，形成整个斜拉转换体系。
在实施过程中，因现状结构情况较为复杂，斜杆连接节点有部分对穿螺杆施工困难。结构团队针对斜撑的节点进行了复杂受力分析，优化环箍的构造节点，部分对穿螺杆改为后扩底机械锚栓，并设置节多道加劲肋对环箍进行构造加强，最终该处复杂节点的施工得以顺利完成。
▶ 暖通节能环保，打造低碳、健康、舒适环境
采用较高的新风量标准，提高新风系统过滤等级，设置UV-C盘管保证室内空气品质。合理设置空调系统及末端设备，使室内相对湿度在全年保持30%~60%的水平并保证室内噪声有效控制，满足LEED及WELL认证标准的相关要求，为客户提供舒适、健康的工作环境。
通过对中庭进行热环境模拟，设置内遮阳设施，并在顶部侧面幕墙设置电动通风窗及机械排风系统，有效改善回廊夏季温室效应，降低空调系统能耗；六层以上回廊封闭，削弱冬季烟囱效应及首层大堂的冷风侵入。
办公内区采用变风量全空气空调系统，冬季及过渡季加大新风量对室内进行自然冷却，优先利用室外低焓值空气消除内区余热、余湿及其他有害物质。降低空调系统能耗的同时提升舒适感。
塔楼办公新风系统采用乙二醇热回收装置，回收能量的同时，避免新风与空调回风直接接触造成传染源通过新风系统交叉感染。
▶ 电气环保利旧措施，节约公共资源
绿色低碳
▶ 简约实用的照明设计，创造温馨舒适光环境
采用LED灯可以提高建筑空间光效，降低照明功率密度值。室内公区照明及夜景照明均采用智能照明控制系统，根据不同需求、不同时段及自然光环境设定多种场景模式，可使照明系统全自动运行，系统将按照预先设置切换到若干不同的基本工作状态，如“白天”、“晚上”、“周末”、“节日”等，根据预设的时间自动地在各种工作状态之间进行转换；既可满足照明功能需求，又绿色节能。
▶ 绿色低碳设计，打造健康优质室内环境
合理的公共配套设施
● 提供室内体育锻炼空间
● 提供支持自我恢复的室内空间
● 提供专用母婴室或哺乳室
● 设置自行车停车空间及淋浴间
● 设置优先停车位（布置于电梯厅附近）
2%的充电停车位
5%的低排量/高效燃料机动车优先车位
1%的无障碍停车位
▲ 夜景照明效果
项目名称：北京鼎好大厦A栋改造工程
荣获优秀成果：2023年成果评价丨建筑工程设计单项成果评价（城市更新设计）一等成果
设计人员：毕晓燕、靳天倚、刘庆江、汪海、薛迪、郭讯、莎娜、郗可、于航、邓瑞贤 、李苗苗、孙亚芳、孟贞、曹天一、王笑冰、张源、朱倩倩、党靖松、孙闯
设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司
建设单位：北京鼎固鼎好实业有限公司
项目地点：北京市海淀区
设计时间：2019年01月-2020年10月
建成时间：2021年10月
总建筑面积：88485.5㎡
建筑高度：90m
