为进一步规范分租式厂房安全管理，严厉打击外包外租违法违规行为，坦洲镇应急管理局持续开展分租式厂房专项执法检查。希望各企业切实提升安全生产意识，切实担当起出租方和承租方安全生产责任，行之有效地防范遏制事故发生，现向社会曝光近期相关典型案例。
案例1
2024年6月23日，坦洲镇应急管理局执法人员对辖区内某化工公司进行执法检查，发现出租方李某某将厂房分租给其他公司使用，但未与承租单位签订专门的安全管理协议，未履行安全生产职责，未向承租单位告知出租场所的基本情况、安全生产要求，未对承租单位进行安全生产检查，并如实记录检查情况。
根据《工贸企业重大事故隐患判定标准》（应急管理部令第10号）第三条第一款的规定，出租方李某某上述行为判定为重大事故隐患。
出租方李某某的行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第四十九条第二款的规定和《中华人民共和国安全生产法》一百零三条第二款的规定，对出租方李某某作出罚款人民币2万元的行政处罚。
案例2
2024年6月27日，坦洲镇应急管理局执法人员对辖区内某纸品公司进行执法检查，发现该公司将厂房分租给某公司使用，但未与承租单位签订专门的安全管理协议，未履行安全生产职责，未向承租单位告知出租场所的基本情况、安全生产要求，未对承租单位进行安全生产检查，并如实记录检查情况。
根据《工贸企业重大事故隐患判定标准》（应急管理部令第10号）第三条第一款的规定，该纸品公司上述行为判定为重大事故隐患。
该纸品公司的行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第四十九条第二款的规定和《中华人民共和国安全生产法》一百零三条第二款的规定，对该纸品公司作出罚款人民币2万元的行政处罚。
案例3
2024年8月27日，坦洲镇应急管理局执法人员对辖区内某印花公司进行执法检查，发现出租方高某某将厂房分租给其他公司使用，但未与承租单位签订专门的安全管理协议，未履行安全生产职责，未向承租单位告知出租场所的基本情况、安全生产要求，未对承租单位进行安全生产检查，并如实记录检查情况。
根据《工贸企业重大事故隐患判定标准》（应急管理部令第10号）第三条第一款的规定，出租高某某上述行为判定为重大事故隐患。
出租方高某某的行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第四十九条第二款的规定和《中华人民共和国安全生产法》一百零三条第二款的规定。目前已将高某某的违法行为进行立案。
普法小贴士
《中华人民共和国安全生产法》
第四十九条第二款
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。
第一百零三条第二款
生产经营单位未与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在承包合同、租赁合同中明确各自的安全生产管理职责，或者未对承包单位、承租单位的安全生产统一协调、管理的，责令限期改正，处五万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以下的罚款；逾期未改正的，责令停产停业整顿。
《工贸企业重大事故隐患判定标准》
第三条第一款
工贸企业有下列情形之一的，应当判定为重大事故隐患：
（一）未对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，或者未定期进行安全检查的。
“分租式厂房”安全如何管？
出租方如何保障安全？
1、出租方务必在出租前详细了解掌握承租方基本情况，不得将厂房（仓库）出租给列入负面清单的生产经营单位。
2、出租方务必与各承租方每年签订安全管理协议和安全生产责任书，明确各自安全责任。责任书在厂区醒目位置进行公示。
3、出租方务必在厂区入口处醒目位置张贴厂区平面（楼层）分布图和安全风险四色分布图。
4、出租方务必配备专（兼）职安全员，负责对承租方安全生产工作进行统一协调、管理。
5、出租方务必配备专（兼）职电工。每月至少开展一次全面的电气线路检查。
6、出租方务必牵头排查、公示覆盖整个“分租式厂房”的安全风险管控责任，全面辨识生产企业之间风脸相互叠加的情形。
7、出租方务必每月至少开展一次全覆盖安全检查，每日了解攀握各承租方生产状态、在岗人数、委外作业人数等情况，对承租方安全生产工作开展检查，对承租方特殊作业开展现场监护。
8、出租方务必加强动火作业管理，对临时动火作业进行监护。
9、出租方务必每年至少开展一次所有承租方全员参与的应急逃生演练。
10、出租方务必牵头安装覆盖整个“分租式厂房”区域的、符合技术规范的一键警报广播、烟感报警等报警设施，在可燃材料仓库、堆场以及安全出口、逃生通道、消防车通道等重点部位加密设置视频监控。可燃物料集中或燃烧时会产生有毒有害气体的场所，仓库与生产同楼的车间，督促承租方为员工配备过滤式消防自救呼吸器、手电筒、安全哨和逃生锤，定期开展培训和演练。
呼吁广大市民朋友
企业职工、生产经营主体
分租式厂房承租单位
如有发现分租式厂房出租方、承租方
有不履行安全生产责任情况
请拿起您的手机拨打“12345”
进行举报！
