尊敬的临江农商行客户：
为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月29日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将相关事宜公告如下：
（一）2024年10月28日前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），如符合下列条件，可纳入本次批量调整。
1.贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。
2.采用基准利率定价或采用固定利率方式的房贷，客户于2024年10月27日（含）前申请转成浮动利率，转换为以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）加点形式，转换后约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。
（二）以下贷款不纳入本次批量调整。
1.个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款。
2.利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款。
3.2024年10月29日仍采用基准利率定价或采用固定利率方式的。
4.符合本次调整范围的贷款，如当前处于拖欠状态，拖欠还清前暂不调整。
可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月29日统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率次期生效，充分满足客户利率调整的便捷性需求。
自2024年10月12日（含）起，基准利率定价的贷款客户、固定利率贷款客户可申请办理存量房贷利率单笔调整，客户需与我行签订贷款补充协议，贷款利率转换为LPR-30BP的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。调整后新的利率次期生效，不溯及既往。
（一）贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月27日（含）前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。
（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。
（三）我行将于10月30日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况，导致短信送达失败。
（四）本次批量调整采取变更合同约定的利率水平的方式实现。我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。
（五）如有疑问，可详询贷款经办机构。同时请客户关注我行微信公众号等，掌握相关情况。
衷心感谢您长期以来对临江农商行的大力支持。
特此公告。
临江农商行
二〇二四年十月十四日
