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这个9月，楼市迎来核弹级利好！
9月24日，国务院新闻办公室召开发布会：降息、降准、降存量房贷利率、降首付，四箭齐发！
9月26日，政治局召开会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；
9月26日，央行召开会议，要组建有关工作专班，全系统协同发力促进经济持续回升向好；
9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；
9月27日，广州南沙区全面放开住房限购；
今天，央行发布存量房贷下调细则；
今天，上海限购放松！上海调整住房限购政策，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。如此重磅的政策大招，政府稳经济、稳预期的决心已然展现！地产股持续走高，抢地、抢房、涨价重现！楼市，全面掀起大反攻！
01.
117.5亿！148轮竞价！5小时厮杀！广州楼市被点燃
天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），历经5小时厮杀，148轮竞价，最终被保利以总价1175509万元斩获，折合楼面价66957元/㎡，跻身广州TOP2! ![]()
据了解，报名有4家房企，分别是保利、中海、越秀，而鹏瑞开拍前就因为超过限时没有出价，退出竞争。为什么这幅地爆了？
一是，地块价值很高，是近10年罕见的“黄金地段”地块
地块地处金融城板块内，与珠江新城一路之隔，毗邻临江大道，南面与琶洲隔江相望。地块位置优越，妥妥的一线望江地块。
值得一提的是，官方也对该宗地寄予厚望：地理位置优越+一线江景+低容积率+130%使用率！二是，近期的政策利好无疑给市场注入有力强心针
例如，降准、降息、降存量房贷利率，减少供楼负担；降低2套房首付比例降至15%；提供在贷款资金支持比例，还有金融16条等等，对于房地产有非常精准的帮助作用。加上地块的出让，对于下半年的土地市场，也是一剂强心针
一天卖120亿！上海亿级豪宅开盘日光
9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。
套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。
根据每日经济新闻的报道，翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，成为目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。而从总价段来看，翠湖天地六期最便宜一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米。不仅打破了上海乃至国内楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元。根据当日选房公告，该项目于9月27日13时起按摇号排序结果分批次到场选房。从销售中介公开发布的信息来看，翠湖天地六期叫号至120余号清盘。同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。此前该项目两次开盘均实现“日光”。
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热搜第一！多家房企宣布涨价
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9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
9月20日，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。
9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。
比如，温州保利旗下的保利·天珺项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。
类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。
而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。
当前行业出现的问题，归根结底是信心的问题，没有预期，不愿消费，不愿买房，除了现实的困境外，预期差也是最核心的原因。而从目前来看，高层这波利好的集中宣布，是给到市场以信心的。接下来要做的和期待的，就是保持、延续，甚至进一步抬升这种信心。所以这两天应该只是个开始，后续政策端可能还会继续发力。并且很重要的是，除了高层的定调外，政策能否尽快地落实、执行也非常关键！来源：孟祥远 部分信息来源： 房地产导刊、每日经济新闻![]()
