2024年8月21日泰和县文田、下解放路、山谷路等地11处店面房屋租赁权网络拍卖会公告

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拍 租 公 告

受委托，定于2024年8月21日9时30分开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价（项目编号：JY24JX08013034）

1、泰和县澄江镇文田逸居家园1号楼9-13号店面五年租赁权（现“麒麟宝贝幼儿园”在租），建筑面积约694.59平方米；按五年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。五年租金起拍价240000元（折合48000元/年），竞买保证金24021元。

2、泰和县澄江镇文田移动公司后面厂房五年租赁权（现“彪驰汽车服务”在租），建筑面积约760平方米；按五年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。五年租金起拍价180000元（折合36000元/年），竞买保证金18021元。

3、泰和县澄江镇下解放路党校斜对面楼房西起第1间店面三年租赁权（现“名匠发艺”在租），建筑面积约22.4平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价25800元（折合8600元/年），竞买保证金4321元。

4、泰和县澄江镇山谷路山谷楼南起第7、8间店面三年租赁权（现“重庆麻辣粉”在租），建筑面积约64.47平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价96000元（折合32000元/年），竞买保证金16021元。

5、泰和县澄江镇下解放路昌盛楼东起第3间店面三年租赁权（原为韩式炸鸡店，现闲置），两层、合计建筑面积约234平方米（二层约167平方米）；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价162000元（折合54000元/年），竞买保证金27021元。

6、泰和县澄江镇文田怡心家园东起第3间店面三年租赁权（现“鑫鑫便民商店”租至2024年8月31日），建筑面积约117.02平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价60000元（折合20000元/年），竞买保证金10021元。

7、泰和县澄江镇文田雅瑞家园1号楼东起第 2间店面三年租赁权（剩余租期至2024年8月31日），建筑面积约102.5平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价11100元（折合3700元/年），竞买保证金1821元。

8、泰和县澄江镇文田怡心家园东起第5间店面三年租赁权（原桥头老六餐馆、现闲置），建筑面积约117.02平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价75000元（折合25000元/年），竞买保证金12521元。

9、泰和县澄江镇上解放路新建巷西门村委会旁店面三年租赁权（原为幼儿园、现闲置），建筑面积约208.76平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价120000元（折合40000元/年），竞买保证金20021元。

10、泰和县澄江镇文田雅瑞家园1号楼东起第1 间店面三年租赁权（剩余租期至2024年8月31日），建筑面积约226.62平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价24600元（折合8200元/年），竞买保证金4121元。

11、泰和县澄江镇文田怡心家园东起第2-1间店面三年租赁权（剩余租期至2024年8月31日），建筑面积约43.34平方米；按三年总租金起拍，租金按年预付。租赁物不得用于非法活动、法律法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。三年租金起拍价27000元（折合9000元/年），竞买保证金4521元。

二、标的展示：公告之日起至2024年8月20日在租赁物所在地。

三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。

四、竞买报名须知

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年8月20日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。

3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”）。

4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。

五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②出租人（住房保障中心）：15779621962肖先生、13879635622刘先生；③交易中心：0796-8639870王先生。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2024年8月5日