拍 租 公 告
受委托，定于
一、项目编号：CQ【2025】ZY01号
二、拍卖标的及起拍价（交易平台项目编号：JY24JX08015015）
拍卖标的为井开区南山大道、井开区西区产业配套服务中心（井开区配套商业中心街）4、5#楼下列22间商铺三年租赁权：
1、井开区西区产业配套服务中心4#楼3号商铺三年租赁权（原饭菜真香，现闲置），两层，合计建筑面积分别约109.2平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2184元/月，竞买保证金13100元。
2、井开区西区产业配套服务中心5#楼7号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约87.78平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2107元/月，竞买保证金12600元。
3、井开区西区产业配套服务中心4#楼4号商铺三年租赁权（原酱香粉店，现闲置），两层，合计建筑面积分别约109.2平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1638元/月，竞买保证金9800元。
4、井开区西区产业配套服务中心5#楼8号商铺三年租赁权（原快递驿站，现闲置），建筑面积分别约92.4平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2218元/月，竞买保证金13300元。
5、井开区西区产业配套服务中心5#楼4号商铺三年租赁权（原乡村小厨，现闲置），建筑面积分别约92.4平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2218元/月，竞买保证金13300元。
6、井开区西区产业配套服务中心5#楼9号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约92.4平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2218元/月，竞买保证金13300元。
7、井开区西区产业配套服务中心4#楼5号商铺三年租赁权（闲置），两层，合计建筑面积分别约109.2平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1638元/月，竞买保证金9800元。
8、井开区西区产业配套服务中心5#楼10号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约89.32平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1786元/月，竞买保证金10700元。
9、井开区西区产业配套服务中心4#楼6号商铺三年租赁权（原菲雅美容美体，现闲置），两层，合计建筑面积分别约109.2平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1638元/月，竞买保证金9800元。
10、井开区西区产业配套服务中心5#楼11号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约83.16平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1663元/月，竞买保证金9900元。
11、井开区西区产业配套服务中心4#楼7号商铺三年租赁权（原猪脚饭，现闲置），两层，合计建筑面积分别约109.2平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1638元/月，竞买保证金9800元。
12、井开区西区产业配套服务中心5#楼12号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约81.62平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1632元/月，竞买保证金9700元。
13、井开区西区产业配套服务中心5#楼6号商铺三年租赁权（原扁头木桶饭，现闲置），建筑面积分别约87.78平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价2107元/月，竞买保证金12600元。
14、井开区西区产业配套服务中心4#楼8号商铺三年租赁权（微尔炸鸡汉堡店，在租），建筑面积分别约61.02平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价1464元/月，竞买保证金8700元。
15、井开区西区产业配套服务中心4#楼9号商铺三年租赁权（原招商部，现闲置），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价976元/月，竞买保证金5800元。
16、井开区西区产业配套服务中心4#楼10号商铺三年租赁权（原兰州拉面，现闲置），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价976元/月，竞买保证金5800元。
17、井开区西区产业配套服务中心4#楼11号商铺三年租赁权（纤艺造型，在租），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价976元/月，竞买保证金5800元。
18、井开区西区产业配套服务中心4#楼12号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价976元/月，竞买保证金5800元。
19、井开区西区产业配套服务中心4#楼13号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价976元/月，竞买保证金5800元。
20、井开区西区产业配套服务中心4#楼14号商铺三年租赁权（闲置），建筑面积分别约40.68平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价814元/月，竞买保证金4800元。
21、井开区西区产业配套服务中心4#楼15号商铺三年租赁权（原土家酱香粉面，现闲置），建筑面积分别约41.81平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价836元/月，竞买保证金5000元。
22、井开区西区产业配套服务中心4#楼16号商铺三年租赁权（原小周便利店，现闲置），建筑面积分别约41.81平方米；租金按半年预付。租赁物不得用于非法活动且经营项目须符合环保要求。租金起拍价836元/月，竞买保证金5000元。
三、标的展示：公告之日起至
四、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司13970452208李先生协助。
五、竞买报名须知
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本。电脑第一次使用，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”）。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。拍卖标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。
7、成交后，买受人付清首期应付款项并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道退回；未竞得人所交纳的竞买保证金，网上交易平台会在拍卖结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道退回。
（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台、或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
六、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②委托人（出租人）：15779699293纪女士；③保证金退款电话：0796-8230677
吉安市神州拍卖有限责任公司
井开区西区产业配套服务中心（井开区配套商业中心街）
