未来天空中心丨TOD复合办公新场域 焕兴未来封面

基于对TOD复合办公新场域的探索，未来天空中心三期站在一期的臂膀上全面升级，打造2幢TOD甲级标准办公楼和6幢总部办公独栋，回应未来科技城名企的进阶办公需求。

站位未来科技城东门户，依托约134万方TOD底盘，涵盖了办公、商业、居住、文化、体育、教育等一站式城市配套服务，为商务菁英提供一种全新的复合办公体验，也助推企业集群效应的互助发展。

从一片旷野到高楼林立，从籍籍无名的村落到享誉世界的创新策源地，未来科技城一直是“高新”的重要集聚地，自成立以来，云集众多高新企业，为高质量发展积蓄强大动能。

未来科技城示意图

2023年底，未来科技城规模企业营收达到10179.2亿元、增幅10.1%，税收达到563亿元、增幅14.53%，同时，未来科技城签约高德红外数字科技总部、中国电信视联网等重大项目104个，总投资额突破750亿元。（来自于：勤廉余杭、钱江晚报）

时代风口再大，机会也只会留给有实力的人。2024上半年度，未来天空中心再度冠鼎余杭区&未来科技城办公楼销售市场签约金额/面积/套数TOP1。（数据来源于瑞谷，截止至2024年6月27日）

未来天空中心部分入驻企业展示

而未来天空中心，自一期交付（2022年6月）以来，已经汇聚遥望网络、NORHOR、炊大皇、腾达建设以及天正设计等国内头部名企，截止目前，共入驻50余家企业，其中5家上市公司、2家世界500强，逐步构建一个完善的“天空”产业生态圈。

未来天空中心实景图

如今，未来天空中心三期实景呈现，不仅是办公业态的全面实景呈现，更是未来天空之城大盘最后一个产品业态的兑现，这标志着这片面向世界、引擎未来的TOD大城正式成型，印证了杭州地铁和杭州万科两大巨擘的兑现力，携手共筑“未来天空”。

5年耕耘，地铁万科·未来天空之城，以智慧轨道为底盘，已然成为一座多元复合的“微缩城市”。从「五常」地铁A出口到未来天空中心，从天空·藤集到天空草坪，从天空·文化艺术中心到天空·小藤街，从天空·体育中心到南滕社区，多元化复合业态交织出超级大盘的活力和生机。在这里，你能看到一座城市的未来全新的生活、办公相交融模式缩影。

未来天空之城大盘效果图

约2.5万方天空·藤集，作为新型漫游式公园商业，已有超50家优质商家品牌入驻，以Green&Health超市为主力店，引进春家、Wagas等网红美食，不仅为企业的员工聚餐及商务宴请，提供更多品质选择，同时满足白领日常餐饮与休闲购物的需求。

约8600方天空·文化艺术中心（大空艺），集聚多功能展演空间、书店、主题影院以及各类泛文化跨界业态，作为文化艺术“打卡网红地”，充分提高商务人士工作之余的生活丰富度。另外，约4500方天空·体育中心，设有游泳馆、球类场馆、智能化健身房、体育培训等空间，满足精英休闲锻炼与强健体魄的健康需求。

未来在这里办公的商务精英们，早上走出地铁站，便可带上一杯星巴克咖啡，开启元气满满的一天，中午与同事在天空·藤集共进午餐，晚上也可约上同事去小酒吧释放疲惫，找寻灵感.....这便是未来天空中心所呈现的理想办公姿态。

随着未来天空中心整盘实景全貌的打开，其硬核产品力再次令人坚信这正是万科超越自我的商务进阶之作。

目前仅剩3幢的建面约2500-8000㎡总部办公独栋，则充分预判企业的成长性，提供了总部办公的多元功能。独立楼栋冠名权（需企业自行审批），彰显企业身份；面向余杭塘路主干道，昭示性强，让办公空间成为了企业文化、形象、员工归属感的载体。

未来天空中心独栋实景图

负1层可规划为员工食堂和健身空间，下楼就能享受一顿丰盛的午餐，休息期间可以喝茶、阅读或是健身，充分营造出一个能激发创造力的氛围，让办公日常更加惬意自在。

独栋负一层效果图

从礼仪入口到走廊通道，也有总部级企业的讲究，一层规划约4.8米挑高式大堂，展示开放、包容的名企气质；

独栋大堂效果图

二楼可拓展为企业展厅，展示发展历程与战绩成果；标准层可作为办公区，可规划会议室、独立办公室、茶水间等，气质和采光设计俱佳，让员工感受到放松舒适的办公环境；五层自主定制总裁办公室、会客厅、私宴厅等，彰显CEO的会客门面；顶楼可规划空中花园与屋顶高尔夫等。

独栋标准层效果图

屋顶意向图

此外，甲级标准办公楼仅剩最后1层席位，2100方左右的整层专属领域，让私谧办公成为现实；同时，企业不仅可以拥有专属的卫生间、定制茶水间，还将获得更高得房率。户内约4米的层高，双向采光，方正通透的设计，满足企业的多元发展需求，更能体现企业的气度。

在注重产品力与配套价值之外，未来天空中心与星商汇、万物梁行携手同行，提升办公楼的隐性价值。

星商汇，作为杭州万科产业与办公运营赋能平台，为不同阶段企业提供全周期服务，同时以万科产业生态为基础，聚合优质产业资源，携手企业搭建创新产业生态。

未来天空中心星商汇Space实景图

跟随着城市产业进化的步伐，星商汇以企业客户需求为导向，升级四大服务体系，落地星商汇Space、星商汇ONLINE、星途俱乐部、星福利、星联盟、星企行、星链接、星现场八大子品牌，以专业服务与运营，与企业共兴、与城市共兴。

截止目前，未来天空中心依托星商汇强大的资源整合能力，链接属地政府、浙大EMBA、浙商协会等优质资源，举办41场企业活动、专家讲座、行业交流等圈层活动，为56家企业/社会组织提供110+次会议服务，服务超1200人次，拓展企业合作契机和管理格局，为企业营造事半功倍与高效助力的成长环境。

物业服务意向图

同时，商企物业服务专家万物梁行，依托国际标准的物业品质与管控体系，结合国内客户服务的优异实践，提供综合设施管理，定期组织女神节、中秋节等节日专属礼遇等暖心活动，给予入驻企业的尊崇体验，并量身定制全生命周期的物业及资产管理服务，实现资产价值长期稳健。

产品力，不仅仅是生产力、建造力，更是服务力和运营力等多维度能力。随着未来天空中心全面呈现，与各类业态有机串联，以复合式办公场景，继续为现代化企业拓展更多场景，而未来天空之城这座百万方TOD大城，至此也兑现了共兴一座城的承诺。

往期回顾

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本项目核准地名为“云泓之城”。开发商为杭州西曙置业有限公司，广告公司为杭州群智广告有限公司。本资料为要约邀请广告，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。其中效果图、户型图为意向效果示意，后续净高可能会有调整，与实景存在一定差异，效果图中建筑、景观、楼体logo、商铺店招等具体以实际交付为准，logo冠名权具体以政府相关部门审批同意为准。红线外及市政道路两侧为市政绿化，最终效果以市政交付为准。相关规划来源于网络，对项目周边环境、交通、商业、教育，以及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。其中总部独栋是指本项目房屋可作为作为企业总部独栋楼使用，非指已作为企业总部。预售证号为余售许字2022第ZJ00239号、余售许字（2022）第ZJ00665号 、余售许字（2023）第ZJ00213号。出街时间：2024年6月，有效期3个月。