2025/01/22
意大利《华人街》消息
对于意大利的新晋打工人或者异地求学的大学生而言，近些年整个意大利大城市飞涨的租房成本成为这些年轻人的噩梦。
房地产集团Tecnocasa市场研究部刚刚放出了最近的市场报告，直指过去 10 年的房租涨势未停，从 2021 年至今更是急剧攀升。现在在米兰，一间单身公寓（Monolocale）的平均租金已然涨到820 欧元，同样的配置在罗马的价格也高达670 欧元。
尤其是在米兰的大学城布雷拉（Brera）街区，一个普通的单身公寓均价已经突破1800欧元。罗马的商业市中心Corso和Babuino街区的单身公寓也涨到了1400美元。
当然，单身公寓代表了家境殷实的年轻人们的高配，如果降低标准放弃个人空间，仅仅选择租下公寓中的一间房呢？
意大利房产门户平台Immobiliare.it给出了答案——也贵！现在，意大利全国平均单间的租金为悄然来到了每月 461 欧元，比 2023 年上涨了 7%。当然，最贵的城市还是米兰（每月高达 637 欧元），其次是意大利的大学城博洛尼亚（506 欧元）和首都罗马（503 欧元）。
为何大城市的租房价格持续走高。意大利大学生联盟CDU主席迪乔瓦尼（Damiano Di Giovanni）表示，价格的攀升的原因很简单就是单纯的供不应求，意大利有超过90万大学生是异地求学，租房成为刚需，而所有意大利公共大学的宿舍床位只有 4.5 万个，不到学生总数的 5%。如果一个人想离家求学，就不得不租房。”
哪怕是南部城市巴里，那不勒斯或者是北部布雷西这些非大热门的求学城市，单人间的需求在过去一年也激增了超过160%。
另外还有一个租金的主要推手就是意大利繁盛的旅游业，大量持房的业主偏好短租的方式经营资源，相比长期租给学生以及打工人们，短租自然能够攫取更大的利润。
在记者的采访中，一名正在接受专科培训的准医生诉苦说，“我在米兰接受培训，前两年每月收入 1648 欧元。在接下来的三年，每月 1711 欧元，算上税收、养老金缴纳额、行业注册费、保险费，每月到手也就 1300 欧元左右，现在租房就要花掉我的一半薪水……。”
另一位那不勒斯攻读整容医学专业的学生同样叫苦不迭，“我之前和其他3个学校一起合租，整个公寓只有一个卫生间，但每人的房租摊下来还是要450欧元......一年光在租金上就要花4，5千欧元。”
普天之下，所有的年轻人都苦租房久矣呀。
——意大利华人街Sam编译
新闻来源：晚邮报
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