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该建筑坐落于阿尔巴尼亚地拉那市中心的迈斯林街，这里新旧建筑和谐交融。Ndarja大楼的设计用途涵盖住宅、酒店、办公及商业，灵活适应着城市形态的不断演变。周围郁郁葱葱的植被与水面反射出的光线，使这座建筑显得格外柔和，为其带来了呼吸般的空间感。
两个相似但不完全重叠的体量在最窄的一侧巧妙对齐，形成了一个欢迎游客进入的小空隙。这是一个方形的小圣地，为人们提供聚集之所，让大家可以暂时远离城市无休止的节奏。
该结构通过旋转设计实现了“断开”，重新定义了城市空间，并促进了街道与建筑之间流畅连接。核心区域设有一个透明水镜，引入自然光线至地下，将外部世界与内部空间紧密相连。这个开放区域将周围街道、广场及阳台花园中的绿化融为一体，为邻里创造出宜人的微气候。在这里，广场不仅仅是一条通道，而真正成为了一片城市绿洲。
一楼和二楼为临街商业空间，上层则规划为混合用途项目。面向Myslym街的部分提供多种类型公寓及位于上层的高级酒店，以充分利用令人惊叹的城市景观。而面向Pitarka街的一侧则专门用于公寓，同时增加了办公空间，并为每个功能区配备独立接待区。采用暖色调外立面的设计使得这座建筑更好地融入到城市视觉连续性中。
遮阳板和穿孔金属板可调节光线，不仅为居住者提供隐私，还能将阳台上的活动反射回城市，从而再现丰富多彩的都市环境。同时，我们精心挑选了一些植物放置于建筑内，这些植物具备抵御风和阳光能力，有助于营造健康绿色空间，实现自然与城市环境之间和谐融合。
项目概况
日期：2024年
地点：地拉那，阿尔巴尼亚
面积：41,000平方米
类型：委托设计
状态：许可阶段
景观：P4
工程：LAIII
视觉化：Plomp，OODA
About OODA
OODA是一个由来自不同国家的50多位建筑师组成的团队，致力于各类规模和类型的项目，包括个人住宅、大型住宅建筑、酒店、机构建筑以及总体规划等。目前，OODA管理的建筑总面积已超过60万平方米。团队成员之间紧密协作，共同推动设计过程。在这个横向组织结构中，我们没有部门或等级之分，大家都能平等交流与合作。
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