按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将浑南区全运路南304国道西-1地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2025年1月3日至2025年1月13日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。
1.电子邮件：hnghk-zrzyj@shenyang.gov.cn（沈阳市自然资源局浑南分局）。
2.传真：024-23786028（沈阳市自然资源局浑南分局）
3.信函：请邮寄至沈阳市浑南区世纪路15号，沈阳市自然资源局浑南分局收，邮编：110000。
沈阳市自然资源局
2025年1月3日
规划简要内容
一、用地范围：东至60米规划路西侧规划绿线，西至用地界线，南至22米规划路道路红线，北至全运路南侧规划绿线。
二、变更内容：该地块于2021年4月由沈阳万科美好家贸有限公司摘得，包括01、02、03地块。规划条件为用地性质二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不大于35%，商业比例4%-5%，建筑限高80米。综合考虑目前房地产市场需求变化情况，进一步改善营商环境，经沈阳市浑南区人民政府申请，拟将该地块原规划条件中的“12班幼儿园”调整为“9班幼儿园”；拟将“宜在中部22米规划路和18米规划路集中设置配套公共服务设施，且与住宅分离，包括社区公共服务用房、居家养老服务设施、社区卫生服务设施、室内社区体育设施、文化服务中心、公厕、物业用房等社区配套、商业服务及停车功能”调整为“01、02地块宜在中部22米规划路和18米规划路集中设置配套公共服务设施，且与住宅分离，包括社区公共服务用房、居家养老服务设施、社区卫生服务设施、室内社区体育设施、文化服务中心、公厕、物业用房等社区配套、商业服务及停车功能”；拟将“商业建筑应集中、独立布置，且与住宅分离，不得以裙房形式设置”调整为“01、02地块商业建筑应集中、独立布置，且与住宅分离，不得以裙房形式设置”；拟将“独立商业建筑退让用地红线不得少于12米”调整为“01、02地块独立商业建筑退让用地红线不得少于12米。其他指标保持不变。
三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
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