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真实成交 | 2024.12.23—12.29深圳重点小区二手房成交数据信息分享
楼市
2024-12-31 11:18
广东
本周我们为大家提供了64套重点小区房源成交信息，供大家参考，主要以南山、宝安、龙华为主。
南山
1、中海阳光玫瑰园
座 落：4栋3单元
楼 层: 低层
建筑面积：48㎡
户 型：2*1
朝 向: 西北
成交价格: 395万，单价82292元（12月23号左右签的合同）
变化幅度：相较于10月份，跌了15万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
2、观海台
座 落：B栋1单元
楼 层：高层
建筑面积：119㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：1350万左右，单价112848元（12月23日左右签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
注：12月12日入选小鹿选房必卖好房，入选后12天成交
各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询
3、天鹅堡一期
座 落：Ｄ栋
楼 层：高层
建筑面积：219㎡
户 型：3*2
朝 向: 南
成交价格: 1790万，单价81735元（ 12月23日签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了25万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
4、天鹅堡二期
座 落：Ｓ栋
楼 层：低层
建筑面积：230㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：2100万，单价91304元（12月23日左右)
5、诺德假日花园
座 落：8栋B座
楼 层: 中层
建筑面积：66㎡
户 型：2*2
朝 向: 东
成交价格: 548万左右，单价83030元（无增值税，12月23号左右签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了34万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
6、恒立听海花园
座 落：3栋
楼 层: 高层
建筑面积：68㎡
户 型：2*1
朝 向: 东南
成交价格: 900万左右，单价132352元（12月24号签的合同）
变化幅度：
相较于8月份，涨了100万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
7、华润城润府一期
座 落：2栋1单元
楼 层：中高层
建筑面积：167.57㎡
户 型：4*2
朝 向: 东北
成交价格: 2000万左右，单价119353元（满五年唯一，12月24日左右签合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了70万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
8、翡翠
海岸
座 落：E栋
楼 层：低层
建筑面积：345㎡
户 型：5*4
朝 向: 东南
成交价格: 5200万左右，单价150725元（满五年，12月24日左右签合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
9、东方花园别墅
座 落：G1栋
楼 层：三层
建筑面积：290.62㎡
户 型：6*3
朝 向: 南
成交价格: 6600万，单价227101元（ 12月24日左右签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
10、南海玫瑰花园二期
座 落：33栋
楼 层：高层
建筑面积：127㎡
户 型：4*2
朝 向: 南
成交价格: 1280万，单价100550元（ 12月24日签的合同）
变化幅度：
相较于9月份，跌了20万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
11、星海名城六期
座 落：5栋2单元
楼 层：低层
建筑面积：154㎡
户 型：5*2
朝 向：南
成交价格：1050万，带车位，单价68182元（满五年唯一，12月24日签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
12、双玺花园二期
座 落：3A栋
楼 层：低层
建筑面积：335㎡
户 型：5*2
朝 向: 东南
成交价格：6200万左右，单价185075元（12月25日签的合同）
注：12月24日入选小鹿选房必卖好房，入选后1天成交
各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询
13、观海台
座 落：B栋1单元
楼 层：高层
建筑面积：119㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：1360万左右，单价114286元（12月25日左右签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了13万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
14、深铁懿府一期
座 落：2栋B座
楼 层：高层
建筑面积：118㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：1350万左右，单价114407元（ 12月25日左右签合同）
变化幅度：
相较于1
0月份，跌了10万
15、半岛城邦二期
座 落：9栋
楼 层：低层
建筑面积：139.9㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：1280万，单价91455元（满五年唯一，12月25号签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
16、花园城三期
座 落：4B栋米兰轩
楼 层：高层
建筑面积：75㎡
户 型：2*1
朝 向：南
成交价格：705万左右，单价94400元（ 12月26日左右签合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
17、深铁懿府一期
座 落：3栋A座
楼 层：高层
建筑面积：114㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：1320万左右，单价115789元（ 12月26日左右签合同）
变化幅度：
变化幅度：
相较于10月份，涨了100万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
18、波托菲诺纯水岸十五期
座 落：1栋3单元
楼 层：低层
建筑面积：306㎡
户 型：5*2
朝 向：南北
成交价格：3850万，单价125817元（12月26日左右签约)
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
19、荔海春城花园
座 落：4栋
楼 层: 高层
建筑面积：89.4㎡
户 型：3*2
朝 向: 东南
成交价格: 740万左右，单价82811元（满五年唯一，12月26号左右签的合同）
变化幅度：
相较于4月份，跌了10万，跌回2019年
注：12月20日入选小鹿选房必卖好房，入选后7天成交
各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询
20、花园城五期
座 落：1栋
楼 层：低层
建筑面积：78㎡
户 型：2*2
朝 向：西南
成交价格：680万左右，单价87179元（12月28日左右)
变化幅度：
跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
21、半岛城邦三期
座 落：1栋
楼 层: 低层
建筑面积：228.56㎡
户 型：5*4
朝 向: 南
成交价格：4280万，单价187259元（满五年唯一，12月28号签的合同）
变化幅度：
相较于8月份，涨了289.5万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
22、波托菲诺纯水岸十四期
座 落：2栋-1单元
楼 层：中层
建筑面积：301㎡
户 型：5*2
朝 向：南北
成交价格：4080万，单价135548元（12月29日签约)
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
23、华润城润府三期
座 落：6栋
楼 层: 中高层
建筑面积：190㎡
户 型：4*2
朝 向: 东南
成交价格: 2700万，单价142105元（12月29日签的合同)
变化幅度：
相较于10月份，涨了20万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
宝安
1、海纳公馆
座 落：2A栋
楼 层：高层
建筑面积：116㎡
户 型：4*2
朝 向: 南向
成交价格: 1428万左右，单价123103元 （12月23号左右签的合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了148万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
2、海纳公馆
座 落：1B栋
楼 层：低层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：西北向
成交价格: 938万左右，单价105393元 （12月23号左右签的合同）
变化幅度：
相较于10月份，跌了22万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
3、海纳公馆
座 落：2B栋
楼 层：低层
建筑面积：89.71㎡
户 型：3*2
朝 向: 西北向
成交价格: 959万左右，单价106900元 （12月23号左右签的合同）
变化幅度：
相较于6月份，跌了51万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
4、财富港
座 落：C座
楼 层：低层
建筑面积：42.13㎡
户 型：2*1
朝 向: 西南
成交价格: 250万左右，单价59340元（12月23日左右签的合同）
变化幅度：
跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
5、云玺锦庭
座 落：B栋
楼 层：中高层
建筑面积：117.8㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交价格: 1340万，单价113771元（满五年，12月23号成交）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
6、壹方中心玖誉
座 落：三期7栋A单元
楼 层：低层
建筑面积：52.28㎡
户 型：2*2
朝 向：东北
成交价格：718万，单价137337元（12月23日左右签合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
7、卡罗社区
座 落：2栋A单元
楼 层：高层
建筑面积：35㎡
户 型：1*1
朝 向：东北
成交价格：200万，单价57143元（12月23号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
8、山海御园
座 落：2栋1单元
楼 层：低层
建筑面积：94㎡
户 型：3*2
朝 向：西北
成交价格：620万，单价65957元（12月23日签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
9、金泓凯旋城一期
座 落：2栋
楼 层：低层
建筑面积：143㎡
户 型：4*2
朝 向：南北
成交价格：1000万左右，单价69930元（满五年，12月24日左右签的合同）
变化幅度：
跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
10、金海华府
座 落：B座
楼 层：低层
建筑面积：101.89㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交价格：560万左右，单价54961元（12月24日左右签的合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了12万，跌回2018年
11、凯旋城一期
座 落：3A栋
楼 层：低层
建筑面积：83㎡
户 型：4*1
朝 向：东南
成交价格：720万，单价86259元（满五年，特殊户型，12月24号成交）
变化幅度：
相较于6月份，跌了15万，跌回2019年
12、天骄世家
座 落：9栋3座
楼 层：高层
建筑面积：97㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：495万左右，单价51031元（12月24日左右签的合同）
变化幅度：
相较于9月份，涨了45万，跌回2019年
13、花样年花乡
座 落：A座
楼 层：低层
建筑面积：28㎡
户 型：1*1
朝 向：东北
成交价格：170万，单价60714元（12月24号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2016年
14、宏发QCC前城
座 落：2栋B座
楼 层：高层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向：西南
成交价格：750万左右，单价84270元（12月25日左右签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了15万，跌回2019年
15、泰华阳光海
座 落：1栋C座
楼 层：高层
建筑面积：98.2㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：730万左右，单价74368元（无增值税，特殊户型，套内116平，12月25号签的合同）
变化幅度：
相较于7月份，涨了62万，跌回2019年
16、深业新岸线三期
座 落：15栋A单元
楼 层：低层
建筑面积：98㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：770万左右，单价78571元（满五年唯一，12月25日左右签合同）
变化幅度：
跌回2019年
17、圣淘沙骏园
座 落：2栋A单元
楼 层：低层
建筑面积：75.89㎡
户 型：2*2
朝 向：东南
成交价格：568万左右，单价74845元（满五年不唯一，12月25日左右签合同）
18、山海上城二期
座 落：2栋
楼 层：高层
建筑面积：88㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：470万，单价53409元（满五年唯一，12月25日签的合同）
19、天骄世家
座 落：2栋2单元
楼 层：低层
建筑面积：97㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：485万左右，单价50000元（满五年唯一，12月26日左右签合同）
变化幅度：
跌回2017年
20、泰华阳光海
座 落：6栋A座
楼 层：低层
建筑面积：97.46㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：670万左右，单价68746元（12月26日左右签的合同）
变化幅度：
相较于9月份，涨了50万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
21、泰华阳光海
座 落：5栋A座
楼 层：低层
建筑面积：80.7㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交价格：578万左右，单价71623元（ 满两年，12月26日左右签合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了12万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
22、山海御园
座 落：6栋-1单元
楼 层：中低层
建筑面积：98㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交价格：635万左右，单价64796元（ 12月26日签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
23、中洲华府一期
座 落：7栋
楼 层：高层
建筑面积：49.26㎡
户 型：2*1
朝 向：西南
成交价格：400万左右，单价81202元(满五年唯一，12月27号左右签的合同）
变化幅度：
跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
24、天悦龙庭二期
座 落：祥云阁
楼 层：低层
建筑面积：101㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：835万，单价82673元（满五年唯一，12月27日签的合同）
变化幅度
：
相较于6月份，涨了17万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
25、华海澜湾
座 落：D座
楼 层：低层
建筑面积：121.85㎡
户 型：4*2
朝 向：西南
成交价格：700万左右，单价57448元（无增值税，12月28号签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，跌了30万，跌回2019年
注：12月27日入选小鹿选房必卖好房，入选后2天成交
各价格段必卖好房可点击“小鹿选房”查询
26、第五大道三期
座 落：1栋A座
楼 层：中高层
建筑面积：185㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：1800万左右，单价97297元（无增值税，12月29号签的合同）
变化幅度：
相较于7月
份，跌了300万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
27、中熙香缇湾
座 落：1栋C座
楼 层：中低层
建筑面积：81.81㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：575万左右，单价70259元（无增值税，12月29号签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了10万，跌回2019年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
龙华
1、卓越皇后道花园
座 落：3栋B单元
楼 层：中层
建筑面积：155.8㎡
户 型：4*2
朝 向: 南
成交价格: 850万，单价54575元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
2、中航天逸花园
座 落：A3栋B单元
楼 层：高层
建筑面积：87.1㎡
户 型：3*2
朝 向: 东南
成交价格: 615万左右，单价70625元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
相较于10月份，跌了70万，跌回2017年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
3、金亨利二期
座 落：C座
楼 层：高层
建筑面积：94㎡
户 型：4*2
朝 向: 东南
成交价格: 1150万，单价122340元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了120万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
4、壹城中心第六区
座 落：3B栋
楼 层：高层
建筑面积：89平
户 型：4*2
朝 向: 南
成交价格：514万左右，单价57753元（12月23日左右签的合同）
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
5、中航天逸花园
座 落：A1栋
楼 层：中低层
建筑面积：148㎡
户 型：4*2
朝 向: 南北通
成交价格: 1000万，单价67568元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
跌回2017年
6、安宏基天曜府
座 落：D栋
楼 层：中高层
建筑面积：104㎡
户 型：4*2
朝 向: 南北通
成交价格: 703万，单价67486元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
相较于11月份，跌了17万
7、金地上塘道
座 落：1栋2单元
楼 层：低层
建筑面积：89.5㎡
户 型：3*2
朝 向: 东
成交价格: 480万，单价53607元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了50万，跌回2017年
8、中海锦城北区
座 落：2栋
楼 层：中低层
建筑面积：89㎡
户 型：3*2
朝 向: 东南
成交价格: 545万，单价61236元（ 12月23日左右签合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了17万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
9、中航天逸花园
座 落：A4栋
楼 层：高层
建筑面积：112㎡
户 型：3*2
朝 向: 东南
成交价格: 748万左右，单价66786元（ 12月24日签合同）
变化幅度：
相较于5月份，跌了22万，跌回2017年
10、莱蒙水榭春天六期B区
座 落：B3栋
楼 层：中高层
建筑面积：128㎡
户 型：4*2
朝 向：南
成交价格：1150万左右，单价89844元（12月24日左右签的合同）
变化幅度：
相较于10月份，涨了43万
11、华业玫瑰四季馨园一期
座 落：2栋1座1单元
楼 层：中高层
建筑面积：88㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：620万，单价69663元（12月24日左右签约)
变化幅度：
跌回2018年
12、华业玫瑰四季馨园一期
座 落：1栋2座1单元
楼 层：高层
建筑面积：88㎡
户 型：3*2
朝 向：东南
成交价格：625万，单价71023元（12月25日左右签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，涨了15万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
13、安宏基天曜广场
座 落：C栋
楼 层：中低层
建筑面积：104㎡
户 型：4*2
朝 向: 东北
成交价格：700万左右，单价67308元（12月26日左右签的合同）
变化幅度：
相较于11月份，跌了20万
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
14、华业玫瑰四季馨园一期
座 落：2栋1座 2单元
楼 层：低层
建筑面积：88㎡
户 型：3*2
朝 向：南
成交价格：620万，单价70455元（12月28日左右签约)
变化幅度：
相较于11月份，涨了10万，跌回2018年
近十年小区历史成交可点击“小鹿选房”查询
附：目前"小鹿选房"APP和小程序已经放开真实房源报价和真实成交价格。点击下方“小鹿选房”小程序，可及时查询真实成交。
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楼王栋端头位 | 天鹅堡三期，245平5房4卫2850万，满两年唯一
低于上套成交100万 | 天御豪庭 ，162平4房2卫1850万，满五年
端头位 | 半岛城邦四期，113平3房2卫1520万，满五年唯一，免个税
跌破开盘价 | 颐湾府，119平3房2卫1150万，满两年
南外高新 | 恒立听海花园，67平2房830万，满五年
龙华红山 | 鸿荣源博誉府二期，96平3房2卫700万，满两年
价格回到2019年 | 豪业华庭，147平4房2卫699万，满五年
楼王栋高赠送 唯一在售 | 汉森吉祥龙，258平5房4卫6800万，红本在手，满两年
独栋靠山别墅 带160平超大花园 | 招商华侨城曦城一期，337平7房4卫4800万，满两年
业主亏本急售 | 熙龙湾二期，169平房5房2卫2366万，满5年
业主亏本急售 育才学位 | 新世界临海揽山御园，119平3房2卫1400万，满两年
华侨城 | 香山里二期，146平3+1房2卫1399万，红本在手，满五年
价格回到2019年 | 依云伴山，140平4房2卫1100万，红本在手，满五年
价格回到2019年 | 卓越皇后道，156平4房2卫920万，红本在手，满五年
地铁口大四房 | 锦明花园，146平4房2卫808万，满五年唯一，免个税
高层永久一线无遮挡海景 | 招商玺家园，123平2房2卫1800万，满两年，太子湾片区唯一住宅
端头位小高层 | 天鹅堡二期，244平5+1房3卫2630万，满五年唯一，免个税
118%得房率 | 宝能城花园，151平5房2卫1598万，满五年
稀缺奇数层 育才学位 | 招商海月华庭，89平3+1房1080万，满五年唯一，免个税
南山前海 | 城市山林一期，95平3房875万，红本在手，满五年唯一，免个税
价格回到2019年 | 润恒尚园，130平4房2卫800万，红本在手，满五年
价格回到2019年 | 鸿荣源尚骏花园，81平3房460万，满两年
价格回到2019年 | 中信湾上六座，56平2房2卫349万，复式，满五年
分化继续 | 跌回2016年，前海热门老小区跌至5万/平！
真实成交 | 2024.12.23—12.29深圳重点小区二手房成交数据信息分享
刷新近五年成交最低价 | 深业新岸线二期，166平5房2卫1300万，满五年唯一，免个税
永久无遮挡海景 | 半岛城邦一期，220平5房3卫3500万，红本在手，满五年唯一，免个税
得房率117.2% | 曦湾天馥，94平4房2卫1800万，红本在手，满两年
华侨城 | 香山里二期，175平4房3卫1650万，满五年唯一，免个税
育才学位 | 招商雍景湾，89平3房1080万，满两年
比上套成交便宜100万 | 尖岗山壹号花园，111平4房2卫930万，满两年
宝中学位 | 勤诚达二期，88平3房2卫835万，满五年
价格回到2019年 | 城投七里香榭，73平2+1房375万，满五年唯一，免个税
万人哄抢的网红豪宅 | 华润城润玺一期楼评
价格回到2019年 | 南海玫瑰花园一期，148平4房2卫1190万，满五年
华侨城 | 香山里一期，176平4+1房3卫1880万
超高层 业主亏本急售 | 远洋天著华府，106平4房2卫899万，满两年
深高北学位 | 莱蒙水榭春天六期A区，89平3房2卫788万，满五年唯一，免个税
地铁口大四房 | 华海澜湾，122平4房3卫715万，满五年唯一，免个税
140%得房率 | 阳光里雅居，50平2+2房430万，满两年
龙华红山 | 城投七里香榭，77平2房390万，满五年唯一，免个税
132%得房率 深高北学位 | 金亨利瑜璟苑，89平4房1020万，满两年
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