最近一段时间，楼市“大礼包”不断砸下，市场一片喜气洋洋。
9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办会议上宣布系列楼市政策
“大礼包”：
降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5个百分点，统一房贷最低首付比例至15%。
9月25日，高层召开重磅会议，首次对房地产行情做出“止跌回稳”的明
确指示，国家稳楼市决心明确！
紧接着，9月27日，中国人民银行宣布：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
在如此密集的史诗级利好政策刺激下，房地产市场信心逐渐回来了，与此同时，购房者置业情绪被点燃！
9月28日，也是新政的第四天，合肥纯新盘中海悦府迎来首开，
创下
9.06亿劲销佳绩。
据了解，中海悦府首开共推出6栋楼共计306套房源，热销282套，去化率超92%。用实力书写合肥楼市“现象级”热销传奇。
中海悦府开盘地点选在合肥骆岗中央公园大机库演艺中心
。这是合肥首个在骆岗中央公园举行线下首开仪式的楼盘，同时也是最高层会议定调楼市止跌回暖之后，合肥首个开盘的纯新盘。
在距离正式开盘时间还有一、两个小时的时候，就有诸多购房者按捺不住急切的心情，早早赶到了现场，络绎不绝的排队签到。
根据
开盘现场图片来看，可谓是一片火热景象。据初步估算，购房者数量应该在350-400组，按每组2-3人家庭选房，购房者约800人左右，加上工作人员，开盘现场接近千人。作为纯新盘首次开盘，中海悦府拥有如此的火热人气和热销数据，堪称合肥楼市的“奇迹”。探寻“奇迹”的背后原因，首先，不可否认的是，跟新政有着密不可分的关系。在新政刺激下，购房者心态趋于乐观，遇到心仪的楼盘不再选择
持续性观望，而是选择该出手时就出手。
其次，中海悦府对于购房者而言，有着强劲的吸引力，包括品牌、地段、户型以及首开优惠等。
· 品牌方面，中海悦府由中海地产打造，凭借央企实力、工科品质，在深耕合肥的十多年里，深入人心。
· 品质方面，中海悦府打造长超80米、高约9.5米的华盖大门以及合肥市场少见的双层泛会所等等。
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· 地段方面，中海悦府有两个出门就到：出门就到地铁口以及出门就到包河万象汇商业。
· 户型方面，
中海悦府是
合肥住宅新规落地后的
首批楼盘，同时也是中海地产首个全新一代改善楼盘。
打造全新一代户型，实际使用率超90%。
· 首开优惠方面，
中海悦府开盘冻资优惠一个点、首开优惠两个点、按时签约优惠一个点，优惠只有开盘当天有，第二天全部收回。优惠之后，中海悦府的成交价格：
3号楼正常楼层270-285万；好楼栋好位置正常楼层290-305万；楼王6号楼位置仅330-335万；166户型五号楼好楼层390-405万
放眼全国来看，新政后不止是合肥楼市有回暖迹象，其他城市楼市回暖迹象也十分明显，涉及土拍市场、新房市场以及二手房市场等等，具体来看：
成都：土拍涉宅地破纪录成交
9月27日，
成都天新区出让两宗宅地，其中一宗宅地吸引了9家房企竞拍，经过113轮竞价，最终由川系民企润达丰滨江以约9.02亿元竞得，溢价率高达86.9%，楼面价24300元/㎡。
该宗宅地直接刷新了天新土拍新的地价，成为全成都地价第三！
最重要的是，这宗地还是位于处在成都楼市风口浪尖上的天府新区！
要知道，就在前几天被贝壳拿下的金融城
东新地王，溢价率都才42%！这次天新地块的溢价率更是超出“地王”溢价率2倍，直接打破成都近年土拍溢价率记录！不得不说，924新政这针强心剂扎的太猛了！9月25日，位于珠海市斗门湖心新城的华德同裕璞樾发出海报，官宣：全线涨价2%。值得关注的是，这是今年以来珠海首个涨价的楼盘，同时也是此次央行官宣一系列史诗级新政以来率先跟进的楼盘。关于涨价，该楼盘负责人表示，国家政策持续性利好，房地产止跌回稳势在必行！除了珠海外，近日全国已有多个城市楼盘官宣涨价，遍及成都、厦门、杭州、中山等一二线城市，涨价之火越烧越猛。除此之外，全国还有多个城市楼盘推出“保价”活动，其实不管是楼盘的“涨价”行为还是“保价”活动，都显示出楼盘开发商对于房地产市场有着很坚定的信心。
厦门：有房东一夜猛涨200+万
9月25日，新政发布的第二天，全国多个城市二手房房东开始连夜涨价，根据挂牌信息来看，厦门有房东一夜最高猛涨200+万！比如说，湖里区海天路的信源大厦，有套房源的挂牌价格猛涨250万。比如说，湖边水库的世茂湖滨首府D区，有房怒涨80万，当前挂牌价格约1100万。再比如说，思明莲前西的山木清华，有房一夜涨了130万，挂牌价格390万变520万。除了厦门外，东莞二手房房东也出现连夜涨价，根据诸葛找房数据显示，新政发布后的24小时内涨价的二手房源从新政前的50多套增加至第二天的110套。新政发布第三天已经达到133套，涨价房源数量暴增160%！更有房东喊涨幅度超过60万，特别是位于城区、松山湖等热点片区的二手房房东又嗨起来了！当下而言，信心比黄金更重要，而预期是可以被强行扭转的。出一两个政策，并不能扭转当下千疮百孔的市场，但如果一系列组合拳打下来，对于深圳这样的核心城市来说，优质资产价值回归只是时间问题。一剂药不管用，那就再来一剂，如果还不行，那就继续加大剂量，一直到市场有起色为止。【免责声明】本文部分内容来
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