10月18日，国家统计局发布2024年9月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。
数据显示，9月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市数量3个，较上月增加1个；1城环比持平，其余66城环比下跌，下跌城市个数占比约94%。
业内人士表示，从9月数据来看，整体房价还是延续下滑趋势，但见底趋势已渐渐明显。9月下旬，中央层面利好频频出台，但政策效果还要在四季度才能得到体现。
从统计数据来看，9月新房价格，山东济南、青岛、烟台、济宁4市的新房及二手房价格同环比均下降，其中济南新房、青岛二手房环比降幅最高。
具体到烟台来看，9月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房环比跌幅0.7%，二手房环比跌幅0.6%。相比8月份，新房跌幅扩大但二手房跌幅收窄。
新房方面，9月烟台新房价格环比下跌0.7个百分点，同比跌幅来到了6.6%。与上月环比跌幅收窄不同，本月烟台新房价格环比同比跌幅均出现扩大。整体来看，烟台新建住宅价格跌势仍未止住。
二手房方面，9月份烟台二手房价格环比下跌0.6%，同比跌幅为10.6%，环比和同比降幅均有所收窄。不过整体来看，同比跌幅依然超过10%，下跌明显。
据机构统计，烟台9月份二手房市场均价为10035元/平米，环比8月份微跌0.36%，同比去年8月下跌6.9%。成交方面，烟台二手房市场维持以价走量趋势。
山东省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市均与全国大趋势保持一致，新建商品住宅、二手住宅的同环比价格均下降。
新建商品住宅方面，济南环比下降1.8%，同比下降5.9%；青岛环比下降0.7%，同比下降6.8%；济宁环比下降0.4%，同比下降6.9%。
二手房方面，济南环比下降0.6%，同比下降9.5%；青岛环比下降1.1%，同比下降9.7%；济宁环比下降0.3%，同比下降8.4%。
国家统计局在9月下旬开展的问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，对比上月分别提高10.0个和6.5个百分点。
从问卷调查结果可以看出，9月下旬以来，消费者对房地产市场信心增强、预期改善。
2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。
一、商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
二、商品住宅销售价格同比降幅扩大
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。
— 往期回顾 —
2024.10.8
2024.9.30
2024.9.29
