今天（10月21日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万。
这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。
此前（10月18日），工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，对存量个人房贷利率进行批量调整，这是继7月之后，时隔不到3个月，年内第二轮存款利率下调落地。
其中，工、农、中、建、交五大行活期存款挂牌利率普遍下调5BP至0.1%；定期存款的不同期限品种挂牌利率均下调25BP，下调之后整存整取3个月期、半年期、1年期、2年期挂牌利率分别降至0.8%、1%、1.1%、1.2%，3年期、5年期挂牌利率降至1.5%、1.55%。邮储银行调整后的整存整取半年期、1年期品种利率比其他大行继续略高1BP、2BP。
从国家统计局公布的70城房价指数来看，烟台新房价格从去年9月份之后就一直处在下跌区间中，到今年9月，烟台新房价格依然是同环比均下降。
新房方面，9月烟台新房价格环比下跌0.7个百分点，同比跌幅来到了6.6%。与上月环比跌幅收窄不同，本月烟台新房价格环比同比跌幅均出现扩大。整体来看，烟台新建住宅价格跌势仍未止住。
二手房方面，9月份烟台二手房价格环比下跌0.6%，同比跌幅为10.6%，环比和同比降幅均有所收窄。不过整体来看，同比跌幅依然超过10%，下跌明显。
房价的下跌并没有给市场带来更多的销量，反而烟台楼市的成交也是处在近几年来的低谷期，单月成交量不破千已经成为常态。
但是业内人士认为，结合前期已经落地的“认房不认贷”“降首付比例”等一系列政策，购房者入市门槛和贷款成本有望进一步降低，有助于释放住房需求，促进今年房地产市场的修复。
随着烟台多项购房利好政策不断落地，会让更多潜在消费者进入市场吗？欢迎在下方留言或者登录烟台论坛，一起来聊聊吧。
小知识：什么是LPR？
贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。
LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。
— 往期回顾 —
2024.10.8
2024.9.30
2024.9.29
