《余姚市梨洲编制单元（0574-YY-LZ-01）控制性详细规划》
局部调整公示材料
一、调整背景
现因城市更新以及落实历史文化名城保护要求，拟对《余姚市梨洲编制单元（0574-YY-LZ-01）控制性详细规划》进行局部调整，以更好的指导梨洲编制单元的开发建设。
二、调整内容
本次局部调整涉及一个地块的调整，地块位于舜水东路北侧、巍星路西侧，用地面积20115平方米，用地性质为二类居住用地。调整地块原为现状小区，目前地块已经拆除完毕，为确保地块有序出让，本次局部调整需要对地块的各项指标加以明确。地块调整内容为：从容积率≤1.4调整至1.0<容积率≤1.1，明确建筑高度≤18米、建筑密度≤40％、绿地率≥30％；同时，根据市政府、行业主管部门要求，地块配建的居家养老服务用房、室内体育场馆设施、婴幼儿服务设施、社区用房等设施异地统筹安排在舜水东路南侧、巍星路西侧地块。
调整前用地图
调整后用地图
