义乌CBD二期新地块，1.14亿成交！
楼市
2025-01-01 17:16
浙江
12月30日，义乌金融商务区二期01-11地块挂牌出让公告发布。义乌市环晖科技有限公司以底价11443万元竞得该地块。![]()
地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。地块出让面积6394.69㎡（9.592亩），起始价11443万元，竞买保证金3433万元。
土地用途商务金融用地、商业用地，容积率10.50-11.00，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑高度≤148米，构架建筑高度不得超过158米，且建、构筑物最高点需满足机场限高要求，出让年限40年。
根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。商业建筑面积不超过5000平方米面积，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设置公共道路连接周边城市道路。01-10地块与01-11地块合用一个双车道地下室出入口，地下三层设共环路连接商城大道预留隧道接口。建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。
