2.49亿！义乌又一宗涉宅地块成交
楼市
2024-12-27 16:45
浙江
12月27日，江东街道伊美望族西侧、江东东路南侧地块成功出让。经过3轮出价，浙江文承置业有限公司以24948万元竞得该地块，溢价率0.81%。![]()
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地块位于江东街道，伊美望族西侧、江东东路南侧。地块出让面积13895.23㎡（20.843亩），起始价24748万元，竞买保证金7425万元。
土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，容积率3.00，建筑密度32%-37%，绿地率≥10%，建筑限高≤80米。出让年限城镇住宅用地70年、商务金融用地、商业用地40年。
根据规划条件， S1和S2地块为城镇住宅用地、商业用地。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70㎡（不含两户共用部分 ）。S3地块为商业商务用地。沿江东路允许设两幢高层，且其中一幢高层建筑高度为80米；地块内可设不大于2000㎡的底层商业建筑；商务建筑面积不应少于10000㎡，服务型公寓面积不应少于10000㎡，服务型公寓最小分割单元建筑面积不应少于50㎡，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300㎡。地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地块不设置围墙；除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。地块内包含道路面积982.24㎡（计算地块控制指标不含道路面积），应按城市道路标准建设，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。
