行业资讯
产区动态
佛山陶瓷工贸集团正式宣告破产，破产财产已分配完毕。
12月4日，济民可信（高安）清洁能源有限公司发布通知称，定于12月20日起分步停止供气，拟定于2025年2月5日（正月初八）恢复供气，要求用气企业报送2025年恢复用气时间。
11月25日，南安市人民法院裁定宣告南安永固卫浴洁具有限公司破产并终结其破产清算程序。该法院于2024年9月20日受理该案。经查明，11月25日，该法院裁定确认债权人对永固卫浴的债权总金额为6393296.52元。
12月3日，佛山高明法院发布公告，受理债务人佛山市**贝斯卫浴有限公司申请的破产清算。截至2024年11月21日，重整辅导团队已收到25户债权人的债权申报，申报债权总额约为2.39亿元。公司目前已招募到1名意向投资人，正在进行重整前的尽职调查。
11月29日，中山市华*卫浴有限公司管理人发布破产财产执行分配公告。公告称，本次参加分配的债权人人数共计9家，债权总额约为382万元。
近一年多来，高安产区瓷砖线转锂电焙烧生产线的企业大面积停产。据了解，拿出一两条线转锂焙烧、大部分产能仍做瓷砖产品的企业，从去年开始把已经或准备技改的转锂瓷砖线转回了陶瓷。今年开年，家乐美陶瓷率先收回厂区租赁权并把2条线技改生产仿古、地铺石等，近日，家乐美董事长黄正春表示将挺进西瓦赛道，首条新改线拟于12月中旬投产。根据行业人士的消息，金丽陶瓷现有两条线正在全面拆除重建，拟生产西瓦品类；另一家从转锂电焙烧重回瓷砖领域且生产西瓦的还有原东阳陶瓷。有消息称，同样转为锂电焙烧的铭瑞陶瓷也极有可能回归。
名企要闻
日前，帝欧家居（002798）在回答投资者提问时表示：尽管当前瓷砖市场供需不平衡且行业有效需求偏弱，公司结合当前产能规划、产品需求，已启动景德镇瓷砖生产基地C3窑炉技术改造项目，拟投资不超过6000万元，通过在原产线利旧的基础上进行技改，优化产线。
11月22日，松霖科技（603992）(越南)厂房项目在越南广宁省广安市社莲位社北前锋工业园举行了封顶仪式。松霖科技(越南)厂房项目总投资额8000万美元，总占地面积近7公顷，总建筑面积近9万平方米，预计于2025年下半年正式投产。
12月4日，“三星与银河净界战略合作暨三星IoT·智能卫浴发布会”在厦门举行。会上，三星与银河净界进行战略合作签约，三星IoT·智能卫浴首发。
楼市&财经
2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比降低16.6%，较9月仍增长44.3%；同比降低6.9%，单月业绩同比降幅低于往年同期。累计业绩来看，1-11月百强房企实现销售操盘金额34326.3亿元，同比降低30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。
2024年1-11月，TOP100企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。
11月27日，惠誉表示，维持对中国房地产市场2025年的负面信用展望，预计全年新房销售面积和平均销售价格分别同比下降10%和5%左右。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。2024年1-11月累计同比下降26.4%，降幅有所收窄。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%。2024年1-11月累计同比增长1.0%。
截止11月28日，全国300城经营性土地成交1.4亿平方米，环比上升24%。单月溢价率达到6.1%，较上月增加2.8个百分点，并创下年内新高。总量方面，1-11月新增货值、总价和建面百强的总额分别为17849亿元、8513亿元和8278万平方米，同比分别下降34.5%、34.6%和23.4%，降幅与上月末相比都有5-7个百分点左右的收窄。
2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。TOP100房企权益销售额为26923.6亿元，权益销售面积为14515.6万平方米。
得益于政策稳信心强预期叠加新增供应大幅回升，11月新房成交延续U型走势达到年内新高，单月成交面积环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长59%，前11月累计降幅收窄至26%。二手房成交继续走强，成交面积环同比分别上升16%和33%，前11月累计同比增5%。土地成交规模周期性上升，建筑面积环比增24%，热度稳增，11月土地溢价率6.1%，较上月增加2.8个百分点，并创年内新高。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。11月有4城二手房价格环比止跌转涨。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，本月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。全国50个城市住宅平均租金为35.6元/平方米/月，环比下跌0.66%，同比下跌3.18%。
中指研究院监测，2024年11月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。2024年1-11月，房地产行业债券融资总额4852.7亿元，同比下降24.0%，降幅较上月有所收窄。
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编辑 | 小余
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