翻新后的房屋售价：在哪些城市增值最高？
葡萄牙的住房危机促使人们对可供入住的住房需求紧迫，急需增加这种房源的供应。这一供给扩展可以通过新建住房和翻新旧房实现，而翻新则被视为提升现有住宅库存价值的战略性解决方案。
根据Idealista/Data的最新数据，在里斯本、法鲁和马德拉岛等城市，翻新工程可以将房屋的销售价格提高最多30%。对于希望增加其房产出售价值的业主而言，翻新是一个良好机会；同时，对于政府来说，通过鼓励翻新可以为更多的葡萄牙家庭提供居所。2021年人口普查数据显示，超过一半的住宅建筑已有30年以上历史，进一步证明了投资翻新的必要性，以满足住房供给的扩展需求。
Idealista/Data的研究表明，在需求旺盛的地区，对一套状况不佳的T2公寓进行全面翻新后，房产售价平均可增长30%。而对于较大户型（如T4）的房产，平均增值率约为20%。除了提高房屋的销售价值，翻新还可以提升住宅的能源效率，促进家庭舒适度和环境可持续性。
为此，政府推出了“支持建筑可持续发展项目”计划，鼓励更换窗户、安装太阳能板和应用隔热材料等措施。这些改造措施在能源认证中得以体现：在2024年1月至10月间完成施工并获得认证的3,732幢建筑中，大约63%获得了A或A+的能源等级。
能源认证对房屋出售或出租至关重要，翻新后能效高的房屋可以达到更高的市场价值。根据葡萄牙能源认证机构（ADENE）的最新数据，尽管2024年前十个月间认证的建筑和住宅项目中仅有37.8%达到A或A+等级，波尔图、里斯本和布拉加地区在翻新项目的能源认证数量上仍居领先地位。
相关链接出处：
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/preco-de-venda-das-casas-remodeladas-dispara-30-apos-as-obras-em-que-cidades-valorizam-mais/
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/11/06/66488-remodelacoes-valorizam-casas-precos-sobem-ate-30-apos-obras
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