近期，随着一系列政策利好的释放，房地产市场逐渐回暖，土地市场也变得热闹非凡。曾经一度沉寂的民营房企，开始纷纷返场拿地。
最近，桂林一房开公司豪掷5亿元拍卖拿地，竞得桂林市区琴潭板块一宗地块。
10月21日，桂林市公共资源交易中心公示了一则成交公告，GJ202409地块以成交价5.2亿元，出让给桂林聚旭产业投资有限公司。
该宗地坐落于秀峰区琴潭板块，编号为琴潭组团D1-5b号，位于翠竹路以南，原岩山、泵岩山以东，南溪河及规划支路以北。
宗地面积106403.47平方米，成交价5.2亿元，成交楼面价3054元/㎡。
根据规划，地块的城镇住宅70年、零售商业用地40年；建筑限高28米（局部18米、24米）；容积率1.6。
值得注意的是，地块需配建1处规模不小于9个班独立幼儿园，建筑面积≥3375平方米，用地面积≥5670平方米，幼儿园与项目一期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，并按照约定程序和条件无偿移交市教育部门。
如此大手笔的开发商
何许人也？
在楼市大环境下，竟有房开如此大手笔，究竟何许人也？
根据公开资料显示，桂林聚旭产业投资有限公司与七星区云景台小区的开发商桂林市鑫兴恒房地产投资有限公司，都是同一个法人。
秀峰区琴潭板块的地块区位优势明显，位于新老城区交接，周边配套相对醇熟，有桂林万象城商圈，靠近桂林站，周边有多个成熟小区。
目前琴潭板块在售的楼盘均价在7500元每平米左右，如果依照规划，未来这个地块的住宅容积率只有1.6，降容提质优势明显，很适合做改善型住宅。但是，目前桂林楼市存量房不少，开新盘面对的市场压力也不容忽视。
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来源：桂林市公共资源交易中心/网络
桂林事儿综合编辑（版权归原作者）
