国华人寿“割肉”，“资本大佬”刘益谦炒股也亏损！
财富
2024-12-15 23:15
北京
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国华人寿成立于2007年，注册资本48.46亿元，截至2024年前三季度，国华人寿总资产2783.66亿元，同比减少210.62亿元。 资产规模壮阔的另一面，国华人寿正在经历亏损。2024年前三季度，国华人寿营业收入334.31亿元，同比下滑19.13%；亏损6.71亿元，同比扩大117.85%。回顾以往业绩，2014年-2019年，国华人寿净利润分别为14.26亿元、16.48亿元、16.53亿元、27.33亿元、20.55亿元、22.16亿元。 转折点发生在2020年，国华人寿净利润降至11.1亿元；2021年、2022年国华人寿净利润持续下滑，分别为8.49亿元、4.84亿元。直到2023年，国华人寿净亏损11.55亿元，同比下降338.6%。![]()
图源：罐头图库对于2023年亏损的原因，国华人寿在年报中归咎于"750日移动平均国债收益率曲线下行"导致增加计提准备金，以及"当年投资收益减少"。从投资收益率来看，2023年国华人寿的投资收益下降至73.37亿元，与2022年相比下降近32亿元。与此同时，其2023年化净投资收益率仅为2.27%，低于行业平均水平。2024年上半年，国华人寿投资收益也没有好转。上半年国华人寿实现总投资收益39.21亿元，同比减少11.54%，年化净投资收益率为2.59%，较上年同期下降0.44个百分点，主要系受资本市场波动影响。对于未来投资，国华人寿表示将持续践行“长期投资、价值投资、稳健投资、多元投资、责任投资”的理念，强化提升对国内市场的宏观分析及股票、债券等投资研究。年报数据显示，近三年国华人寿“投资性房地产”规模都在百亿以上，这并不包括各类信托计划、债权投资计划等非标产品涉及商业地产的投资。2024年上半年，国华人寿投资房地产金额为193.22亿元。 ![]()
图源：罐头图库
而根据“财新”此前报道，综合多名业内人士的说法，监管部门在2023年对国华人寿进行了现场检查，对这家寿险公司包括资金运用在内的各类情况作了彻查，发现有百亿级的保险资金存在被股东违规运用的情形，而这些保险资金最终的流向涵盖了房地产项目、上市/未上市公司的股权以及少部分艺术品。对于房地产投资，国华人寿表示，“公司房地产投资涉及商办，酒店、养老几个类型。目前，康养方面公司布局了三个项目，分别位于上海普陀、上海崇明及武汉长江新城，其中上海普陀国际康养中心项目已于2024年11月正式启用。” 屈放表示，“房地产行业目前正逐渐与养老产业结合，这取决于其自身属性相近，且有较大的共同客户群体。而保险企业本身就是养老产业的核心，从自身行业出发，去开展房地产升级产业，更容易降低成本，形成竞争优势。” 专精特新企业高质量发展促进工程执行主任袁帅则认为，“这表明国华人寿在多元化投资方面迈出了较大的步伐，但寿险公司押注地产的行为也存在一定的风险。一方面，房地产市场受到多种因素的影响，投资回报存在一定的不确定性；另一方面，寿险公司的主营业务是提供保险保障和长期的资产管理服务，过多涉足房地产市场可能会对其核心业务产生一定的影响。” 值得一提的是，前述国华人寿的上海普陀国际康养中心项目，总建筑面积4.1万㎡，含公寓259套，由宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全程代建管理。国华人寿与宸嘉发展的关联不止于此，2017年，国华人寿联手中国金茂以41.24亿元买下上海北外滩地块，2020年，国华人寿又以11.91亿元全盘接手了金茂持有的项目股份，历时五年项目终于落成启用。此外，国华人寿作为投资方之一的成都阿玛尼艺术公寓、2017年拿下的武汉滨江地块、曾参与的南京泰禾“禾悦广场”项目……都被宸嘉发展一一接手。![]()
图源：罐头图库宸嘉发展于2020年11月在香港成立，查询工商信息系统显示，宸嘉发展法定代表人为郭斌，由香港企业宸嘉发展有限公司全资持股。而据《中国房地产报》2024年6月报道，宸嘉发展背后“金主”正是刘益谦。 宸嘉发展以不动产投资开发为主业，支撑业还务包括全过程代建管理、商业运营及物业管理等，法人代表为郭斌。除上海之外，宸嘉发展还在深圳、成都、武汉等地落子多个豪宅项目。2020年，许多知名房企陷入困境，行业“新贵”宸嘉发展逆势杀入房地产市场。如今，地产最困难的时刻已经过去了，在各项利好政策为楼市添火下，国华人寿能否扭转亏损？欢迎评论区留言讨论。![]()
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