![]()
—上海·中興傲舍—
以人为圆心，
设计为半径，
共振生活的涟漪。
总有引领的力量，向未来投射出光，以设计为介，回答多维生活的种种问题，创构城市理想生态。万科，便是这“答题的人”。
从1984到2024，万科始终坚持做一件事：与全球先锋设计合作伙伴，用一个个设问牵引无限思考，以无数次目标一致的尝试，共振趋势。
自1992年万科首进上海以来，便提出一个大胆设想：“明天我们将住在哪里？”这是万科在大时代背景下，对于“明天”迭新的深刻叩问，更是对城市、生活、未来进行系统化的综合性设计思考。
![]()
![]()
安藤忠雄
1995年普利兹克奖得主
理查德·罗杰斯
2007年普利兹克奖得主
大卫·奇普菲尔德
2023年普利兹克奖得主
西萨·佩里
20世纪最杰出的建筑师之一
罗伯特·斯特恩
新古典主义大师
隈研吾
日本建筑大师
严迅奇
国际知名建筑师
![]()
![]()
![]()
◉2016 良渚文化村大屋顶
从中国田园城市社区样本「杭州良渚文化村」，到未来理想生活典范「嘉兴理想大地」，再到南京交通枢纽都市圈「南站综合住区」，还有产城融合特色小镇「上海安亭新镇」等，开发运营综合社区，万科上海区域一直在路上。![]()
![]()
同时，万科也在多场景探索，从TOD微缩城市「上海天空之城」，到全周期产业发展运营项目「杭州黄龙万科中心」，再到城市更新标杆「上海上生新所」等，漫长的城市进程中，时间会给出最好的答案。
当垂直复合多元的基底已经架好，万科的思考延伸至“明天我们如何共同生活？”中兴路一号是基于“区域共创”，通过“超级底盘”的街区设计打造人文化的空间。以及对周边文化遗产“商务印书馆第五印刷所”的更新、设立艺术长廊，激活区域国际先锋艺术生活，促进人流聚合，进而夯实未来发展潜力。![]()
◉2014 万科翡翠滨江
万科翡翠滨江更是万科在上海首次站在区域规划的高度进行整体包装与考量的高端产品系项目，也是万科在上海内环内及陆家嘴滨江沿线最大的城市综合体项目之一。诚然，万科秉持谦逊开放的心态，集合全球先锋、前沿的思考，承载伟大设想的落地。![]()
![]()
2024.8.8
只要有人提问 就有人回答
——深泽直人
众多国内外设计翘楚参与，从学术、实践、新理念等国际多元视角，去探讨当下与未来生活方式的精准表达。同时，特邀国际权威地产与设计媒体Designwire设计腕儿，独家解读新时代下地产趋势与变革的新机遇。
![]()
——活动现场——
与客户、趋势、资源共振
万科对生活的回答
在瞬息万变的时代背景下，聆听业主心声是万科始终不变的坚持。2023年以来，上海区域做了超过300多个专题研究，发放了超过18000多单定量问卷，对33000多组客户进行一对一访谈，且每一年万科都会坚持要走进1000户以上家庭看看他们的家发生了什么变化，有些什么新的问题需要解决，以便去寻找下一个生活的提案。
因此在2024年，赵丽清和团队用万科场景化、细节化的洞察，于共振大会现场展开了给《美好生活新的33个提案：2024 万科上海区域业主洞察白皮书》。
从自然治愈，延伸到家周围多维生态，让人和人在社区交互当中重新找回力量；还有社区文化中的全龄持续学习力，让人们能感受到更多知识的力量和温暖；更有针对宠物的人性化关怀，全方位做到真正的人与动物和谐共处；甚至根据时下热门的MBTI16型人格而发展出的I人友好社区……
这一切的呈现，唯有详细的调研与走访，并以陪伴者角色与客户交朋友，通过不断优化和改良产品与服务，为其提供“共情、共振、共创”的生活提案，才能建立长久恒远的信赖关系。
👆上下滑动查看更多分享内容
![]()
——中興傲舍绿野街区概念效果——
“好房子赢得口碑，好服务产生情感，好社区才有能量。”
随着行业进入新的发展阶段，回归居住属性、强化居住品质是房地产目前发展模式的要义之一。杨耀阳在大会现场分享《2024万科上海区域产品服务主张》：以“生活即产品”的理念，提出需要在丰富产品功能的同时，更关注情绪价值、链接自然、儿童教育等切身的人本问题，并以「拾系」、「映象系」、「光年系」3大产品系为核心场景，与客户、与合作资源、与生活趋势共振，以此创建理想生活样貌。
杨耀阳用“自然、有趣、温暖”来总结万科理想生活。“自然”具体指“万科植物园”品牌战略，与各专业植物园进行合作，打造家外楼下可参与互动的自然场域，做到一个社区向一座植物园的乐活过渡。“有趣”是指社区复合型BLOCK的互动设计,让生活充满趣创作。“温暖”则秉持“空间平权”的设计理念，让每个家庭成员，都能拥有满足各自精神的家空间，点亮暖心家时光。
产品要历久弥坚，“高品质和经得住时间雕琢”是底线，万科始终坚守且专注，要在高颜值基础上让所有空间更有爱、有心、有用。
👆上下滑动查看更多分享内容
——万科拾系/映象系产品实景图——
“我们如何生活，我们就如何创作。”
在万科眼中，城市里最迷人的风景是生活在里面的人。他通过中興傲舍的亮相，回答了万科对于上海核心土地上的产品思考。
作为理想单元的中心版，中興傲舍作为一座“新产业、新人群、新偏好”的国际艺术先锋住区2.0，有着近20家全球设计资源共同创作，无论是共创团队、设计理念，还是打造手法上都可谓颠覆性创新。
项目融入了首尔Parkside园畔规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造出了一个四重立体公园体系。建筑设计则汲取了邬达克建筑风格，外立面大量采用弧形工艺，整体用“珍珠蓝”作为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩,呼应着区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调，整体楼栋在城市中具有强烈的标识感。
从城市artdeco文化和自然光影中创造美学体系，努力把多元的艺术气息融入一草一木、一砖一瓦，甚至是一块标识……这一切只希望以全球先锋生活趋势为蓝图，为生活和工作于此的人们带来更高浓度的体验。
👆上下滑动查看更多分享内容
与先锋设计翘楚共振
演讲嘉宾
万科共振挚友
PAX JU
新加坡JTL Studio创始人、首席设计师
深圳市华汇设计创始人/总建筑师
张东
张唐景观合伙人/首席设计师
张雷
张·雷设计研究azLa联合创始人/主持建筑师
“人和人、人和城市、人和自然的关系，是做建筑最主要的核心。”
在嘉兴理想大地种子艺术中心的项目设计中，青山周平打破了单体建筑手法，建筑里面创造一个城市和社区，后面是住宅，前面是农田、河流……
「种子艺术中心」总面积约7000平方米，拥有开放式的下沉广场，地上四层结合文化、展览、艺术及商业等多元功能。他们用20个不同尺寸的“盒子空间”,构建出一个整体，其间大量的植物和景观以及不同空间尺度的组合，打造出一种立体的生态城市。
人工智能、移动数据、网络虚拟空间等新技术让人们的生产、行为从实际的空间消失，青山周平相信无论是城市或是建筑，未来更需要这种让人们回归、共融、交流、互动的行为空间。
Pok kobkongsanti
泰国TROP
景观事务所创始人
“创造一个好的居住环境，是最奢侈且关键的存在。”
在每一个景观设计项目中，要充分地尊重场地，构建定制性的私家花园，以此呼应文化、历史的印迹，以便景观与每个区域连接，这不仅仅是为人类连接，还连接了其他物种的生命，比如动物、昆虫、鸟类……
在绍兴安澜府的设计中，他希望花园不仅仅好看，还可以唤醒人们儿时的记忆，绍兴这样一个江南水乡，人们跟屋檐有着紧密的联结，大家会在屋檐下喝茶、老人们聊天、甚至在檐下听雨。因此共创团队在设计时，便用了原本存在几千年的瓦片，沿着坡度铺下来，如此这般，用一个旧时记忆来创造一个新的社区花园。
设计具有创造力，创造出审美、功能、尺度、节奏……但最终都回归于人，创造出一个有烟火气、潮流化、艺术感，且极具功能性的多元社区，让人对街区文化产生认同感。
一个社区长久的生命力在于它能够聚集社会上最好的资源，能形成良好的互动，最终结合为稳固的生活价值共同体。
未来的设计都是一个共创的设计，构建一个设计师社会和主理人的社会，平台的思维是最好的运营设计，有一个平台，未来就会有很多新鲜元素，融会贯通。
16位大咖设计师
设计回答生活
![]()
国际艺术先锋住区2.0
致每一位洄游世界的人
![]()
——与全球设计师联袂共创——
在静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾，城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞于都心时代的上海经典风貌走廊之中。
◉鸟瞰效果图
当我们赞美一片建筑聚落时，
我们是在赞美其生活方式。
——Arundel Bolton
万科深耕十年的百万方中兴城，正是这未来城市理想单元的中心版。超级都会综合体，对标纽约曼哈顿Hudson Yards、东京麻布台之丘、首尔Parkside等全球卓越城市心脏，打造出国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
![]()
◉项目半鸟瞰效果图
![]()
◉建筑立面效果图
3万方公园社区，以上海里弄文化为基底，引入9大洄游式转角空间，三重立体公园体系，独创先锋人群的主理人街区。同时汲取全球市集文化，美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的商区立面，再现城市商业新地标。
![]()
◉中興傲舍高线公园概念效果
建筑更源萃于百年海派灵感，借由上海ART-DECO风情的现代演绎，以经典三段式设计、竖向挺拔线条、典雅门头和雕刻感艺术塔冠等，打造兼容国际质感的海派精神城市封面。
◉商业景观效果图
◉食集效果图
让每个人都是生活的作者
在综合业态之上，住宅用户归家，约15米的挑高大堂，通过专属的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层和四层的花园道，在花园内亦可以通过风雨连廊归家。
◉住宅大堂效果图
![]()
◉样板间效果图
会所最大程度引入自然光，融合两边的弧形柱体，犹如登山之“径”，随着一步步叠加行进，是包含着空间与艺术结合的实践。同时，售楼处是一个沉浸式的艺术体验中心，也是万科想要给客户传递的未来生活方式。
◉美术馆级会所效果图
“设计是使世界再生进化的智慧。”
当我们向生活发问，生活总能给出回答。
设计师是解决问题的人，生活是最后答案。
万科始终愿意做“回答生活的人”。
地产开发商策划传播 | 地产策略设计顾问咨询
国际时尚、奢侈品、家居品牌
商务联络info@designwire.com.cnDesignwire设计腕儿独家首发未经允许，请勿转载！
