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规划发布！事关金华这个千人大村→

楼市 2024-12-24 16:13 浙江

　　12月18日，金华市婺城区竹马乡联民村村庄规划公示。

　　一、区位概况

　　联民村地处金华城区西郊，北通竹马乡政府，东接张家桥村，南至幸福村，西邻马淤、王店村，距乡政府1.5公里，距金华市中心7公里，45省道穿村而过，交通十分便利。

　　二、规划范围及期限

　　1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。

　　村域规划范围是指联民村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、林地、耕地、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约142.48公顷。

　　居民点规划范围是指联民村居民点及周围需控制的区域：规划面积约17.44公顷。

　　2.规划期限：规划基期年为2024年，规划期限为2024-2035年，近期目标年到2027年，远期目标到2035年。

　　三、发展目标及定位

　　1.总体目标：联民村采用现代务实的规划方法，贯彻国家可持续发展的战略的实施，注重“以人为本，绿色节地”的规划理念，完成老村更新改造，建立宜居环境，改造增加村民游憩、健身活动等场所，完善公共资源的配置。

　　2.功能定位与发展主体：依托自身区位条件和自然人文资源优势，以长湖为基底，主营农业生产、辅以休闲旅游，通过村庄整治、景观塑造，将联民村建设成为“产业兴旺、生态宜居、生活富裕”的城郊融合型现代村庄。

　　3.发展规模

　　（1）人口规模：截止2023年底，村庄现状户籍人口共有1345人，至规划期末2035年，联民村规划总人口1657人。

　　（2）用地规模：本次规划红线范围用地为17.44公顷，其中村庄建设总用地为14.91公顷，对外交通用地1.83公顷，高压走廊用地0.30公顷，水域用地0.40公顷。

　　四、村域空间布局

　　规划结合联民村地域特征和经济发展水平，协调村域用地需求，合理布局、科学规划村庄空间结构，形成“一心，两轴，四片区”的总体空间结构。

　　一心：综合服务中心，包括党群服务中心、医疗卫生、邮政通信等综合公服配套空间。

　　两轴：村庄发展轴，沿乡道串联各自然村，为村庄整治提升、经济发展的主要轴线；滨水景观轴，以长湖及分支水系为核心，形成的水文景观轴线。

　　四片区：新村建设区、旧村改造区、环境提升区、公共服务区。

　　五、村庄建设用地布局

　　联民村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、绿地与开敞空间用地、城镇村道路用地、公用设施用地等。

　　村庄建设用地：

　　（1）农村宅基地：规划农村宅基地面积为13.39公顷，占建设用地的比例为89.81%，人均用地面积80.81㎡；

　　（2）农村社区服务设施用地：规划农村社区服务设施用地0.13公顷，占建设用地的比例为0.87%，人均用地面积0.78㎡；

　　（3）绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地0.37公顷，占建设用地的比例为2.48%，人均用地面积2.23㎡；

　　（4）城镇村道路用地：规划城镇村道路用地0.94公顷，占建设用地比例的6.30%，人均用地面积5.68㎡。

　　（5）公用设施用地：规划村公用设施用地0.08公顷，占建设用地比例的0.54%，人均用地面积0.48㎡。

来源：婺城区人民政府官网，金华房网综合

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