站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2024年已经过去了一多半。随着11月份的正式开始，这也标志着2024年的冬季将正式到来。对于我们所有的农民来说，在每年的四季度大家最关心的一定是，国家针对乡村制定的各项惠农政策。尤其是随着城乡经济一体化的协同发展，越来越多的农民开始选择进城务工，有些农民朋友已经开始在城市安家落户，在城市生活。随着越来越多的大中型城市放开落户限制，这些在城市安家落户的农民，也将户口从农村老家迁出，迁入至城市，大家也十分关注农民自愿永久退出土地方面的相关消息。如果我们农民选择退出农村老家的承包地，到底需要具备哪些条件？
在农村宅基地房地一体确权登记颁证推进的过程中，一户一宅也迎来了新的推进契机。在一户一宅的认定标准方面，到底多少人算一户，多大面积算一宅？今天老道就为大家详细汇报一下，农民自愿永久退出土地和一户一宅方面的最新情况，希望所有的农民朋友多多了解。
【明天11月7号：农民自愿永久退出土地！须具备哪些条件？一户一宅！多少人算一户？多大面积算一宅？最新情况！】
老道说：土地是重要的农业生产要素，更是我们农民赖以为生的根基。而这些年在城乡经济融合发展的同时，农民的收入已经不再单单靠务农，还有很多农村家庭是通过进城务工获得更多的收入，所以现在有些进城务工的农民朋友十分关注永久退出土地的相关消息。
从目前各地区在农民自愿永久退出土地推进的情况来看，全国范围内并没有全面展开，农民自愿永久退出土地相关试点，只在个别地区局部进行试点尝试。从相关地区的试点情况来看，农民选择永久退出土地，起码需要具备以下这三大条件，下面老道给大家做一个简单汇报。
条件1：农民选择永久退出农村老家的承包地，必须要以自愿为前提。任何地区都不得强迫农民退出土地，如果农民选择退出农村老家的承包地，被强迫，这样的行为就违反了土地自愿永久退出的前提条件。哪怕我们农民将户口从农村老家迁出，迁入至城市，土地承包法当中也明确指出，要依法保障进城落户农民的相关权益，不得以农民迁出户口为由，强迫农民退出土地，希望所有的农民朋友多多关注。
条件2：咱们农民选择永久退出土地的过程中，必须要以自愿有偿的方式进行，农民退出农村老家的承包地，一定要获得相对应的退出土地补偿金。不过在退出土地补偿金标准方面，各地区并没有统一的标准，影响退出土地补偿金的因素，主要是我们农民计划退出承包地所在地区的综合地价，以及农民退出土地的方式，大家还是要以本地区的实际政策规定为准。
条件3：农民计划退出农村老家的承包地，所推出的承包地必须要有十分清晰的权属关系。如果我们计划退出的承包地本身，存在相关的权属争议或者是法律纠纷，咱们想要退出土地也无法顺利进行。我们必须要将相关的权属争议、法律纠纷解决之后才可以继续退出土地。
以上是农民自愿永久退出土地方面的相关情况，希望所有的农民朋友多多了解。除了农民自愿永久出租土地的相关消息之外，这些年随着乡村经济的快速发展，农村土地、农房的价值变得越来越高。为了进一步激活土地、农房的活力，一户一宅、一户一田相关试点也在有序推进。涉及到一户一宅的认定标准方面，各地区有所不同。
但一户一宅中的户主要是指国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿可以称之为一户，五个人、十个人一个户口簿也可以称之为一户。
而在一户一宅具体的认定方面，有些地区会根据同一户口簿上的家庭成员人数来设定固定的阶梯认定面积，有些地区会根据同一户口簿上家庭成员人均宅基地使用面积标准相加的总和，为一宅认定面积标准。只要我们实际使用的宅基地面积小于认定面积，就可以被认定为一宅。
相信随着一户一宅试点的有序推进，农民在土地、农房上的相关权益也能得到充分保障。在国家各项利好政策的落地之下，我们农民也将成为这些利好政策的最大获益者。在这里老道还是恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的土地改革系列利好扶持政策点个赞。
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