墨尔本东区 Box Hill 、也是华人聚集的区，正在蓬勃发展、迅速成为墨尔本第二个 CBD 的所在地。
据人口统计机构 .id 称，仅在 Box Hill 区，
到 2046 年
人口预计将增长 143.25%
预计将有超过 20,000 名新居民迁入这里。
新一轮开发浪潮已经在席卷 Box Hill 及其周边郊区，目前一系列服务，包括托儿中心和体育设施，都在计划之中。
01.
Box Hill，大兴土木
澳媒刚刚公布了 Box Hill 及周边的最新商业和建筑计划。
托儿中心：199 Canterbury Rd, Blackburn
一栋空置的双层住宅可能很快就会被拆除，取而代之的是一个新的托儿中心。
根据提交给议会的计划，现场将有 130 个位置和 25 名工作人员。
拟定的营业时间为上午 6 点至下午 6 点 30 分。
羽毛球中心：159-171 Rooks Rd, Vermont
一家羽毛球馆可能很快就会替代一家摩托车培训和执照中心。
Rooks 路拟建新的羽毛球馆，每周 7 天开放，拥有 25 个市内羽毛球场。
拟建的这个羽毛球俱乐部将专注于为当地和国际比赛（包括奥运会）进行羽毛球训练。
方案称：“该提案将扩大羽毛球训练设施……并创造更多体育/休闲机会。”
在 Mount Waverley 也有类似的羽毛球馆。
据企业主称，现有的 Mount Waverley 场地是墨尔本“最大的”羽毛球中心之一。
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办公楼：Box Hill Cambridge St 30 号
计划在 Box Hill 中心附近建造一座 10 层高的办公楼。
该塔楼将包括一间底层餐厅、42 个地下停车位和 38 个自行车停车位。
拟建的这个新办公楼坐落在多栋两层住宅对面，这引起了当地人的一些担忧。
附近居民 Muhammed Kudav 表示，尽管他预计该地区会有大规模开发，但建造如此大的塔楼可能会带来“巨大的不便”。
白马市议会从 8 月 23 日开始，已开始宣传 30 Cambridge St 的规划申请、征集居民意见。
（拟建办公楼效果图）
仓库：3 McGlone St, Mitcham
Mitcham 工业区内的一栋单层废弃建筑将被拆除、取而代之的是一座大型新仓库。
文件显示，仓库将储存建筑材料，底层面积为 690.3 平方米。
该提案的估计成本为 900,000 澳元。
02.
Box Hill，“天选”郊区
看到 Box Hill 周边要拟建这么多配套设施，令人欣慰。
其实早在四十年前，墨尔本的面积还没超出我们现在所认为的“中部郊区”时，维州的主要规划者已经开始策划：
要将城市分散化
墨尔本目前得火车线路和主要干道是在 19 世纪设计的，当时只考虑了一个目的地：CBD。
1954 年，为了确定墨尔本的未来发展，当时的主要规划机构 -- 墨尔本和大都会工程委员会 ，发布了一份具有里程碑意义的报告，
（左：1954年的墨尔本，右：2023年的墨尔本）
当时得报告就已指出墨尔本开发规模庞大、将出现交通拥堵得情况。当时墨尔本的人口仅为 140 万。
报告指出：“分散化”是必要的，五个新的“区域商业中心”被选中：
Box Hill、
Preston、
Footscray、
Moorabbin 和 Dandenong
这些区将成为娱乐、百货公司、办公室、法院和政府部门的中心。
（墨尔本规划中，被提名的重要地点）
这些地点是与专家协商后选定的，是墨尔本人口稠密的外围、和内城区都可方便到达的中部郊区，也是主要交通基础设施项目的所在地。
这些郊区也显示出良好的发展迹象，之前就已被确定具有增长潜力。
专家希望，新冠疫情后，会有越来越多的人在家工作、并在郊区度过时光，墨尔本人口预计将在 2056 年达到 900 万，这种变化最终会到来。
结语
时代和城市的发展不可抗拒，希望城建部门科学地制定规划，让墨尔本继续宜居城市的传奇。
（来源：太阳先锋报、时代报）
闲话澳洲
在上一期，我们介绍了好朋友Meena的新家，这个家经历了两年建造波折，包括建筑商破产、邻居投诉、砍树风波等，一路走来，过程跌宕起伏，充满挑战，今天就让她来和我们聊聊，自建房这些意想不到的坑，她是如何一一克服的呢。
