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竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
江苏省沭阳县人民法院关于
沭阳县华丽世家107号房屋（含固定装修）
的拍卖公告(第一次拍卖)
江苏省沭阳县人民法院将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时除外）在江苏省沭阳县人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/1274,户名：江苏省沭阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：沭阳县华丽世家107号房屋（含固定装修）
起拍价：242.256万元，保证金：48万元，增价幅度：1.2万元。
产权证号:沭阳县房权证沭城字第0035452号，土地证号：沭国用（2008)字第复02726号，建筑面积:204.09㎡（不含无证部分110.4㎡）,房屋用途:住宅，土地性质:出让。
注：
1、涉案房屋不动产登记簿载明面积为204.09平方米，现场勘查发现私自加盖部分，经评估机构评估加盖部分面积约为110.4平方米，不包含在房屋产权证范围内。后期加盖部分能否办证由买受人自行向不动产登记部门核实，后期加盖部分的拆除、拆迁无法受偿等风险由买受人自行承担。竞买人参与竞买即视为对加盖部分予以认可，并自愿承担加盖部分的法律风险；
2、房屋实际占有人承诺在涉案房屋成交后10日内搬离，若逾期未搬离，买受人需等待我院予以强制交付；
3、房屋过户所产生的税费需买受人先行支付，税费具体需缴纳金额需买受人自行向税务部门核实，是否符合退税条件由本院审核；
4、该房屋存在部分房体裂开，墙壁有裂痕，墙体部分渗水，可能存在继续扩大的风险，竞买人参与竞买则视为对房屋现状的认可及自愿承担后续房屋开裂位置增多、漏水及开裂面积进一步扩大、墙壁霉化等风险。
◆内容来源： 网络 编辑：米莎 审核：王sir 审签：chen
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