首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

好消息！沭阳有房贷的注意！

楼市 2024-10-03 11:47 江苏

更多沭阳房价 关注后持续更新

买房咨询、进购房群

加小编微信：AK223600

首套、二套房

存量房贷利率

批量下调

中国人民银行近日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

答记者问：

存量房贷利率将如何调降？

答：市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。

中国人民银行公告〔2024〕第11号

中国人民银行公告〔2019〕第16号自发布以来，对推动利率市场化改革、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，维护借贷双方合法权益，现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下：

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，指导辖区内金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

本公告自发布之日起施行，中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与本公告不一致的，以本公告为准。

中国人民银行

2024年9月29日

来源央视新闻

↓↓↓↓

扫码加入沭阳买房群

全面了解沭阳各楼盘

房价、户型、开盘等信息

◆内容来源：网络编辑：米莎审核：王sir 审签：chen

◆商务合作：陈经理 15151109862（微信同号）

◆法律顾问：许律师 18000138160（微信同号）

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3ODE2MTc1NA==&mid=2649878946&idx=1&sn=bb056a9416a5c784995c0848a82de7d1

沭阳房产网

沭阳房产网创建于2014年，目前已突破10万+粉丝，购房群突破60个！我们正在记录沭阳楼市和城市发展！沭阳房价查询、沭阳楼盘分析……关注沭阳房产网，专业为您解答……

最新文章

起拍价51.5万！沭阳县沂涛镇一处集体资产公开转让公告

投资2000多万！路长约556m！沭阳南湖这条道路要修了……

投资15000万！16栋6层住宅，沭阳这里将建新小区……

7项工程！沭阳计划总投资8.07亿元，……

沭阳某乡镇主干道破损严重，安全隐患不小……

沭阳还有人敢找关系让小孩上学吗？骗子太多！

沭阳还没买房的恭喜了！契税真降了！140平以下统一…

事关沭阳高铁，省里领导最新回应……

事关沭阳16个乡镇2个街道……

沭阳某房产中介被处罚……

刚刚！江苏13市最新房价统计出炉！沭阳房价……

沭阳某知名开发商被罚款！

沭阳某物业公司负责人被约谈！

沭阳荣润麒麟府、流虹雅居传来最新消息！

沭阳住建局公告！

沭阳某开发商被罚款！

定了！沭阳这些地方要修路了，位置在…

定了！沭阳这里将有新规划……

批后公示！沭阳这所学校将新建一栋宿舍楼……

沭阳某小区改造几个月，进度异常缓慢，难在哪？

恐影响房价！沭阳5家小区物业被列为“黑榜”…

抢工期！沭阳海洋馆最新消息…………

沭阳淮河大道快速路最新消息…………

投资990万！沭阳这里要修路了，位置在…………

刚公示！家住沭阳南湖印小区业主快看……

沭阳义乌路高架何时通车，官方最新回应……

全市首位！沭阳90个市级重大产业项目完成投资超380亿元……

投资2400万！沭阳这里要修路了，位置在……

迪拜投资沭阳！

刚刚！沭阳一汽大众4S店项目局部调整公示……

刚刚！沭阳一楼盘发布变更公示……

最新调整！事关沭阳人的公积金……

沭阳想买房的恭喜了！

沭阳某高档小区问题被曝光……

定了！沭阳这里将改造约155户！

定了！沭阳这两个乡镇要修路了！是你老家吗？

沭阳最新规划！这三个地方将建厂房……

沭阳南湖某学校旁将新建一小区……

沭阳天誉、云樾东方、悦府等3个楼盘传来最新消息……

沭阳有无修建大剧院规划？官方最新回应……

沭阳南湖将新建一小区！

涉案金额3,601.26 万！沭阳老城区某商业广场被68户业主告了！

沭阳！连续四年苏北第一

官方：采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳……

沭阳某套别墅被拍卖！

事关房贷！沭阳这几家银行官宣了！

沭阳临港新城最新消息……

工程概算投资8213万！沭阳这项工程获省批复……

好消息！沭阳有房贷的注意！

刚公示！家住沭阳纵观天下、豪园香醍小区的快看……

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉