日前
德宏州人民政府印发了
《德宏州促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）。
《措施》的出台依据是什么？
《措施》的目标任务是什么？
《措施》核心举措有什么？
为便于各级各部门抓好贯彻落实
现将文件解读如下
一
出台背景依据
2024年以来，党中央多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作，2024年9月26日中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。云南省积极响应，省住房城乡建设厅等7部门联合印发《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》，从严控增量、优化存量、取消或调整住房限制性措施、降低存量个人住房贷款利率等18个方面出台止跌回稳“组合拳”。故结合我州实际情况出台促进房地产止跌回稳有关工作措施迫在眉睫。
二
目标任务
认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，因城施策调控我州房地产市场，更好地满足刚性和改善性住房需求，加快构建我州房地产发展新模式，努力促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展。
三
主要内容及核心举措
四
与上级文件的异同或新旧文件差异
云南省住房和城乡建设厅等7部门于2024年10月18日出台了《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》（云建房〔2024〕161号），本《措施》是在省级《指导意见》上进一步细化并结合我州房地产市场实际情况研究制定的，在商品房去库存、支持住房消费、取消或调整住房限制性措施、加大金融支持力度等方面与省级一脉相承，在刺激带动刚性和改善型住房需求、优化公积金有关政策等方面提出了更加细化的工作措施。
五
专业术语诠释
在房地产领域是指商品房的销售周期，即从商品房开盘到所有房源售罄所需的时间，去化周期的计算公式为：去化周期=当前库存量/平均月销售量。
在房地产领域是指商品房的销售周期，即从商品房开盘到所有房源售罄所需的时间，去化周期的计算公式为：去化周期=当前库存量/平均月销售量。
指从农村地区迁移到城市或从农业转移到非农产业的人口。
指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
END
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来源 ：德宏州人民政府办公室
编辑 ：韩硕 审核：杨旻
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